中国商务新闻网 6月26日，中新广州知识城新乡村示范带暨“九佛五村七片”首开区动工活动举行。记者了解到，此次项目是广州市黄埔区城市更新的最新探索，也是该区融合改造的示范工程。据悉，首开区一期总用地面积1.5公顷，总计容建筑面积6万平方米，预计总投资4亿元。
据了解，“九佛五村七片”指的是位于知识城北部的九佛街道辖内的莲塘村、蟹庄村、燕塘村、山龙一二社、山龙石窝洞、九佛社和重岗村这五条村在内的七个片区。在20平方公里的村域范围内，通过“政府主导、国企参与”，将零散分布的110公顷用地腾挪整合，释放城乡建设用地535公顷。
据广州开发区城市更新局局长侯奔介绍，该片区此前城市结构混乱、产业空间破碎、公共配套零散，旧改图斑零散，村庄涉及耕地、总规限建区、生态廊道等限制性要素，各村社难以独立实施更新改造。通过政府主导，引入国企，打破行政村边界，实施跨村域融合更新，运用土地置换、规模腾挪、图斑转移方式，实现建新区成片连片建设。同时，按照“跳出城市更新、植入新的内涵”的要求，通过旧改腾出大片空间，统筹推进文化传承、生态保护、产城融合、乡村振兴等多元目标，让此前“改不成”的历史遗留问题变成“改得成”且“改得好”的发展机遇，打造城乡融合统筹的示范窗口，建设新乡村示范带。
项目主导方区属国企知识城集团党委副书记、总经理李敏表示，此次“九佛五村七片”首开区动工活动意义深远，不仅仅是“九佛五村七片”融合改造项目的亮相，也是中新知识城新乡村示范带典型案例的推广，未来城市规划建设发展的创新探索。
“借此可以推进永九快速、知识大道、人才大道等交通基础设施协同建设，并围绕产城融合、城乡一体化发展，集中建设复建安置区、融资区，面向湾区半导体产业园等园区职工需求，统筹配建租赁性住房。”侯奔表示，“九佛五村七片”首开区等14个项目被纳入全区首批城市更新信任筹建项目计划，全面推动“首开先建”，有效缩短回迁周期，为企业纾困解难，全力保障人民群众根本利益。
据悉，整合后的“九佛五村七片”将形成传统村落集中保护区、产业高质量发展园区、高品质生活区三个功能分区：打造莲塘乡村振兴、极飞超级农场和九佛花海等在内的5个乡村振兴项目；策划5个精品特色项目、引入3个现代高新技术产业；建成九太路景观廊道工程、连通水道工程，实施水系网络联通，应连尽连，以及永九快速、创新大道、变电站等3个市政交通项目；提升打造白玉兰森林公园等生态景观，活化莲塘、重岗、燕塘古村资源，传承保护“十古遗存”，串联形成“莲重燕来”新乡村示范带。（张顺鹏 周翼 郑嘉俊 黄逸熹）
