在上海的黄浦江两岸，有一条“滨江段”很是特别，那就是徐汇滨江。
虽然不如外滩那样人潮涌动，游客如织，但在这里却能看到上海人真正的“滨江”生活方式。
约8.95公里的沿江岸线上，对外开放的公共空间达到了50万㎡，其中还有10万㎡的亲水平台（数据来源：上海徐汇官方发布）。
沿江绿地上随处可见休憩、露营的市民；沿江铺设了跑道，适合慢跑或是骑行；亲水平台上还有酷飒的滑板少年，玩飞盘、攀岩的城市运动爱好者；咖啡馆的露台上撑起一顶顶阳伞，拍照、社交、萌宠，都是年轻人的生活方式。
徐汇滨江
徐汇滨江
不仅是滨江的“生活秀带”，这里也是动能充沛的“科创绣带”。西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城、西岸生命蓝湾“四大空间规划”，也让徐汇滨江称为“媲美”陆家嘴的经济高地。
徐汇滨江
一线滨江的地位不用多说，加上时尚的生活气息和澎湃的城市动能，让徐汇滨江快速跃升为上海内环高端人居的“天花板”之一。一套江景房新房单价高达17万元/㎡，即便是10多年前开发的项目，二手房价也在14万元/㎡以上（数据来源：安居客），更有不少年轻明星艺人“组团”在徐汇滨江购置住宅。
- 壹 -
不同的城市，相似的滨江
打造出一个高起点、高定位的滨江板块，徐汇滨江用的时间，比陆家嘴要快。
这种“后来居上”的案例，在城市更新的浪潮中出现得越来越多。
而与上海一样“依江而生”的宁波，也不乏这样的板块成长逻辑，尤其是近年来飞速发展的鄞奉滨江板块，更是三江六岸中一颗闪耀的新星。
奉化江岸夜景实拍图
当然，细心的人也许会找到一些，鄞奉滨江与上海徐汇滨江之间的“同理”性。
首先，两者都位于城市中心的滨江“西岸”，且都拥有蜿蜒绵长的江岸线。
其次，徐汇滨江得以快速发展，很重要一部分原因是“大虹桥”枢纽带来的上海城市中心向西南位移。
无独有偶，宁波西枢纽“超级工程”从去年下半年起就加速推进，未来鄞奉南翼将与西枢纽临空智造产业带实现“承接联动”。在西枢纽这一或将刷新宁波城市格局的规划影响下，鄞奉滨江板块的能级提升也将进一步加快。
西枢纽临空经济示范区规划图
尤为重要的是，鄞奉滨江与徐汇滨江一样，都有着厚重的城市历史印记，并且在“城市更新”的浪潮中，有了更高的发展定位。
在鄞奉滨江的南端，曾经宁波的“老工业遗留”中华纸业厂区已经完成全部征迁，“时尚丁家湾”的规划也已经清晰呈现：未来将打造汇聚企业总部、数字经济、滨江商业的“时尚湾区”，洋溢起时尚创意与新兴服务产业的澎湃动力。
鄞奉启动区实拍图
而在城市江景与城市生活的“共享共融”上，如今的鄞奉板块亦正“全维发力”。
潜藏着一条约1公里“樱花长廊”的鄞奉滨江公园早已建成，南侧另一条约1.8公里的滨江绿道也已于去年底向市民开放，城市阳台、漫步道、跑步道、自行车道、篮球公园等有机串联，让滨江水岸活力更为丰沛（信息来源：宁波住建公众号）。
鄞奉滨江公园实拍图
此外，横跨奉化江两岸的新典桥已于今年4月底通车，另一座连接丁家板块与鄞州中心区的四明桥项目建设书批复文件，也已于上个月在浙江政务网上公示。在城市轨道交通建设方面，纵贯“城西主轴”的8号线多个站点都已进入开工阶段……
新典桥实拍图
产业动能激荡、滨江活力徜徉、城市人流汇聚，如今的鄞奉滨江，风头正劲。
- 贰 -
进阶的“城市生活”视角
背倚南门三市的隽永历史，面朝一江春水的旖旎风情，当曼妙的城市天际线与蜿蜒的江岸线相互辉映，鄞奉滨江所描绘的，是一幅生动而激荡的都市画卷。
随着板块的能级“大提升”，一如上海徐汇滨江的人居向心力，鄞奉滨江也正吸引着越来越多的城市高端改善人群。
从“高端改善”的视角来看，选择滨江，就意味着对江景、视野、生活场域的深层追求。
新典桥实拍图
在这样的逻辑下，同一个板块中更能把这些因素放大的住宅项目，势必也将更受瞩目。
万科·朗拾里，正是这样一个项目。
作为万科在宁波打造的“拾系”进阶产品，不仅代表着万科对于当代高端人居进阶的解读，朗拾里的精致气韵，更与鄞奉滨江的宏大时代背景，相得益彰。
首当其冲，三面环水的“半岛型”格局，就已经足够出类拔萃。
东面瞰江，住区南侧和西侧都被南塘河所围合，这种出繁入静的居住形态，恰是城市改善人群心中的“白月光”。
朗拾里效果图/具体以实际交付为准
得益于“半岛型”的格局，让朗拾里拥有了水到渠成的“高级感”景观视野。
东侧、南侧主视野几乎没有阻挡，同时为了最大程度上实现未来生活与城市景观的交互，朗拾里在建筑规划中创新植入了“斐波那契黄金比例”的美学设计，让室内更多角度都能预见城市风景，也让朗拾里本身，成就奉化江畔的建筑美景。
朗拾里效果图/具体以实际交付为准
想象一下未来居于“城市云端”，超广角的城市景观环绕眼前：西侧和南侧是静水流深的南塘河，东侧是蜿蜒曲折的奉化江，北眺“滨江高端住宅区”的城市天际线，南面一河之隔，更对望丁家时尚湾区……
目光所及之处，皆是摩登都市的流光溢彩。
朗拾里效果图/具体以实际交付为准
如果说在高层的视野上，朗拾里打造了“一览芳华”的视觉意象，那么在这座住区的底盘下，更有着“通达全城”的真实体感。
在住区北侧对街，就是地铁8号线（在建中）的段塘站，加上附近2号线藕池站，基于庞大的轨道交通网络，尽享未来城市高效出行。
示意图
- 叁 -
一次“恰逢其时”的“上新”
板块、景观、配套，这些如果被称为“高端人居进阶”的外层逻辑，那么进阶真正的“驱动内核”，就一定是产品本身。
就如同万科·朗拾里刚刚“首发推出”的建面约188㎡的“明星户型”，以超尺度的空间感和万科深酿的细节设计，兑现当代城市精英的“美好生活进阶”。
朗拾里建面约188㎡美好空间示意图
在《住得优雅》一书中，中山繁信说：“因为拥有一套住宅并不容易，所以人们一旦有一次这样的机会，自然会对房子注入无数梦想，乃至苛求挑剔。”
而在朗拾里，万科的设计师们，就已经“提前”帮人们做好了苛求和挑剔。
首先，每一套建筑面积约188㎡的户型，都位于整个住区东侧靠江的三栋建筑中，更好的视野位置，与江景之间再无一分一毫的“割裂感”。
朗拾里效果图/具体以实际交付为准
但更关键的一点是，万科想通过户型空间的创新，借此“拾起生活的真意”。
在这款“明星户型”中，生活场景的美好被无限放大，LDK一体化的格局下，面积约50平米的餐客厅一体空间让整个生活动区流动通透，餐、客厅之间巧妙增加了过渡空间，延展出更宽阔的生活主场。
示意图
阳台的大小，不仅是人居舒适度的重要指标，在万科眼里，它更需要体现出对空间和光影的完美匹配。约9米的南向双联阳台，仿佛一把将奉化江境与城市天幕拉到眼前，今后这里不仅是全家人的观景台，更将是感知城市跃动的原点所在。
示意图
除此之外，这个户型“最精妙”的点，还潜藏在主卧套房之中：为了更大程度地匹配城市江景，万科竟然把“另一个阳台”做进了主卧里！
不同于传统主卧，万科延展了一个270°的环幕空间，并用大面积玻璃进行围合，我们可以理解成为一个“内嵌式”的双面阳台，也可以理解成“落地式”的全景飘窗，但无论如何理解，这样的做法将主卧与城市江景之间的“距离感”完全消弭，躺在床上，风月作陪，摘星点辉，人生意趣，不外如是。
朗拾里效果图/具体以实际交付为准
此外，部分户型奢享景观卫浴，泡澡的同时可以欣赏迷离的夜色江景；阔绰的步入式衣帽间，让女主人瞬间化身《珠光宝气》里的Paris Hilton；L型厨房内侧，预留了一个家政空间；妥帖的“全屋收纳体系”、SCHNEIDER施耐德智能家居系统，让整个室内空间有序而更显质感……
示意图
如果说每个人心中都有一套“浪漫满屋”，那么这一次，说万科把TA实体化了，也并不夸张。
- 肆 -
城市向新，生活向新
城市的向新，也悄然激发了宁波人对“生活向新”的憧憬。
正如上海2035城市规划中提出要坚持沿“一江一河”开发，宁波“沿江发展”的脉络，也更为丰富而生动。
但值得注意的是，随着城市发展，尤其是滨江区域发展，越来越侧重于城市公共空间的打造，未来那些真正位于城市中心，对城市自然资源占有率更高的人居项目，也将更为稀缺。
奉化江岸夜景实拍图
因此，在当下鄞奉滨江的“时代华章”开启之时，或许也正是“高端人居进阶”的兑现之时。
好消息是，万科·朗拾里建筑面积约188㎡“明星户型”已经正式加推，实景样板房即将开放！建筑面积约146㎡和158㎡的中庭景观楼栋也已同步加推。
对于宁波追求“美好生活进阶”的梦想家们而言，似乎没有错失的理由。
文/吕岩
