驾车沿团城公路一路向西，一个转弯后，小而美的精品民宿花厢沈家院子出现眼前。若非门前那座装着铁丝网的小桥，在崇明岛恬淡宁谧的乡野生活里，几乎没人会感觉这场疫情也曾来过。
近三年来，民宿行业在生存线边缘挣扎，国际民宿平台巨头爱彼迎退出中国市场，也是败给疫情。5月31日，《关于促进上海旅游行业恢复和高质量发展的若干措施》发布，多部门联合推出支持旅游业恢复发展的“新12条”。作为精品民宿花厢沈家院子的“主人”，应臻在期待“新12条”提振市场信心同时，更计划全新发展：收缩沪外文旅项目规模，专注上海市场，加大崇明沈家院子开心农场的开发力度。
一来，一个名为“猫七七”的网红团队，在疫情暴发前早早“逃离”市区，下榻崇明花厢沈家院子得到良好保障，猫七七公司的业务、日常生活未受疫情太大影响，给了他很多启发；二来，以崇明为代表的上海乡村，交出出色防控答卷，再度展现中国乡村社会安全、战略生态的非凡价值——这，都让他重新思考在乡村振兴国家战略下民宿产业的布局新方向。
百年老宅，乡村历史触手可及
初夏黄昏，夕阳西下，小而美的精品民宿花厢沈家院子，染上一层金色光晕。近处安静的黑瓦白墙，远处移动的火红云彩，眼前怒放的各色花卉，犹如一幅写意水墨画。作为这家民宿的运营者，疫情期间，应臻和5名员工始终坚守，服务于16名住客，归隐田园近60天。
沈家院子的前身沈家宅，是一座占地15亩的百年宅院，新中国成立前是新河富绅沈铸久的私宅。解放收归国有后，作为粮库使用，起名“长兴粮库”。20世纪60年代以后划归新河粮库管理，改名为新西粮库。改革开放后，粮库功能消失，成为不可移动的文物保护建筑，一直保留至今。
应臻，古建筑保护大师阮仪三的弟子，同济大学城市规划专业博士，毕业后创办“瀚源文创”，是上海文创联盟的6家发起单位之一。5年前，他看到崇明岛上这座快要废弃的百年老宅，强烈建议有关方面：对建筑最好的保护就是使用。之后，富盛集团对这座百年老宅进行保护性修缮，“瀚源文创”负责文创设计并管理运营。5年后，上海本土疫情暴发，这位在上海生活近30年的中年男人，驾车回到呕心沥血之作避居，感受大疫止于乡野。
老宅所在的崇明新河镇，被文化和旅游部命名的“中国民间艺术之乡”，也是国家级非物质文化遗产“瀛洲古调派琵琶”“牡丹亭”和市级非物质文化遗产“崇明吹打乐”的传承基地。笔者徜徉于沈家院子，体验音律的视觉化，被巧妙融入民宿细节。
沈家宅的门楣上写着“闻声知道”，左侧门楣又写着“今之古乐”，每间客房都以琵琶曲牌名命名，以古乐元素贯之；无论是墙纸上的乐谱还是琵琶样式的纹案，室内装饰皆颇具古意，与老宅气质相通相融。在“音韵”中打开时空隧道，从今之崇明到古之瀛洲，百年老宅记录着崇明的历史、文化与生活，真正让文化融于生活中，让历史触手可及。
疫情之下，城乡差距不再悬殊
坐在沈家院子宅门前的广场凉亭下，53岁的美妆主播“猫七七”妈妈妆容精致，在多个平台网络直播，“带货”旗下美妆护肤产品。据悉，仅5月20日一天，“猫七七”整个团队的线上直播带货就取得了不俗的成绩。
图说：疫情期间，民宿原本一个茶坊，被入驻团队临时改成视频直播间。
早在上海疫情暴发初期，在上海创业的“猫七七”团队，敏锐预感市区物资供应、后勤保障等或存隐患，可能影响到经营业务正常开展。3月8日，16人组成的直播团队早早抵达崇明，入住东平森林公园附近一家四星级酒店。疫情暴发后，该酒店需接待安徽援沪医疗队员，考察后，“猫七七”团队选择入驻静谧典雅的花厢沈家院子。
“崇明乡村具有独特优势，第一是定位世界级生态岛，第二是新河镇位于崇明岛中部，地理环境优势明显。”应臻抿了一口茶，“我们店虽然小，但能吸引特定人群在这里组织一些小型沙龙，比如摩根大通、大华银行等金融机构的管理人员，比如很多高校教授、企业管理者等，经常来这里组织小型聚会，度过一个周末。很多人第一次来崇明，都对这里的环境、生态赞不绝口。”
两栋新建建筑，是沈家院子16间客房所在，房间面积近70平方米，清雅淡然中折射轻奢儒雅的中式美学。乡村振兴的重要内核，是实现城乡互动：城区居民在周末远离喧嚣，甘愿驾车入驻远郊特色民宿放空自我；乡村的绿色生态农副产品，源源不断送上市民餐桌。疫情之下，越来越多上海市民在周末驱车到这里住上两晚，就为体验乡村之美、田园之趣。
疫情期间，“猫七七”团队已连续入驻40多天，不仅在一定程度上弥补了疫情带来的损失，更让应臻和团队在提供服务保障时，发现民宿布局发展的新商机。原来，视频直播需要较高网络带宽，民宿方面特别把带宽升级到1000兆，确保入驻团队的直播顺利进行。猫七七团队给予了反馈：“就算疫情结束后，我们也考虑继续驻扎在崇明。”
“上海郊区尤其是崇明岛，吃住行等能实现自给自足、高度自治，蔬菜都是附近村民自己家的，荤菜有政府保供，我们没操太多心。”应臻表示，就算疫情封控，类似视频直播、文化创意等轻资产行业，对于线下人群聚集要求并不高，对办公地点地理要求并非不可替代，完全可以通过互联网拉平城乡差异。他认为，未来像视频直播、体育文化等创意产业，可能会在崇明岛生根发芽，“我觉得这可能是一个很好的商机，包括民宿产业也可以吸纳新经济元素，甚至崇明乡村也能看到数字孪生、元宇宙社区的出现。”
逆势发展，聚焦上海乡村文旅产业
作为崇明开心农场发展的首批重点项目，沈家宅开心农场的核心，是由“花厢”“花宿”“花舍”组成的“三花”。相比“花厢”定位于轻奢精品型民宿，“花宿”民宿定位于满足家庭亲子的周末度假及年轻白领群体的派对需求；至于“花舍”，则瞄准长期在乡村度假式康养的活力中老年人群。
如果不是疫情，5幢焕然一新的“花宿”民宿，本已开门迎客。这段时间，来自南通的装修工人，住在这些即将完工的民宅中，慢工出细活。应臻告诉记者：“疫情来了，建筑工人来自南通，就算他们如期完工，也回不了家。正好，我们预定的家具因疫情进不来，索性就让师傅们放慢施工进度。在这里，他们起码有吃有住，一切都等疫情结束后再说。”
走进即将完工的“花宿”民宿，巨大的落地窗、门前屋后巨大的草地、二楼的宽敞阳台，都是标配。据悉，这5幢“花宿”民宿原本都是当地村民的住宅，“瀚源文创”一次性支付农民20年租金，再根据建筑本身的肌理特色进行装修设计，兼顾天然野趣和简约舒适。相比“花厢”定位于40岁以上目标客户，“花宿”民宿的目标客户群体约在30岁左右，“更年轻、更现代一些，更喜欢聚在一起休闲娱乐。不管是草地还是庭院，将来都可以进行烧烤聚餐、音乐派对。”
在应臻的计划中，20栋“花宿”有100个房间、30栋“花舍”增加150个房间，之后只要点状用地落地，未来会建设更好的载体、吸引更多市区人流来到崇明，实现“邮轮模型”的文旅康养消费体验，“甚至一家人会在这里玩上三到五天”。据悉，皮划艇俱乐部、自然教育、亲子专区等乡村旅游产品以及乡村康养产品，也都在规划之中。
“古建筑保护，不能只是拆了重造。我们做民宿，也一直在说服资本和股东方，设计改造都需要尊重历史，尽量人性化、多样性。”应臻认为，一些政府部门希望乡村振兴实现连片发展、批量生产，“但从我作为规划师的角度，包括游客消费者的角度，连片发展其实并不符合市场需求。我们民宿的发展，希望不是流水线产品，而是把闲散空间串起来，让住户能走动起来，既有舒适的民宿环境，又能体验崇明岛民原生态的生活文化，这才好玩。悄然之间，也就完成了乡村的更新发展。”
花厢沈家院子，是瀚源文创的第四个“花厢”，之前三家在四川。疫情之下，部分人群产生了“逃离上海”或“异地创业”的想法，但应臻却反其道行之。“我们会把四川项目的资产变得轻一些，发挥当地合伙人的积极性，接下来的重点就在上海，在崇明岛。”他直言，包括民宿在内的文旅产业也许不是能很赚钱，但能把更多人留下“过夜经济”，进而产生更多吃穿住行的深度消费场景，“与此同时，尝试吸引更多不需要在市区办公的新经济业态，这可能是崇明民宿行业未来的新趋势，也是乡村振兴的一个新方向。”
栏目主编：李宝花
