最近很多粉丝咨询我们—共有产权房，今天就给大家一一解答一下北京共有产权房如何申请？需要符合什么条件？申购网站、申购流程等。
01什么是共有产权住房?
共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
02共有产权房有两种形式
北京市现在的共有产权房有两种形式，一种是原有的共有产权房，一种是新型的共有产权商品房。
03持北京市工作居住证能否申请共有产权住房?
可以申购。申购时先按照北京市户籍家庭进行购房资格审核，同时按照各区规定的申购条件纳入“非京籍”家庭类别审核，如工作地、社保缴纳地等条件审核，进入摇号环节的纳入“非京籍”组别进行摇号。
04共有产权房可以落户吗?
共有产权住房属于产权类住房，可以按照北京市相关规定办理落户、入学等事宜。
05能不能同时申请多个项目?
能。一个家庭可以同时申请多个项目，最后选一个就可以，没有什么影响。
06申购了不选算弃选么?
不算。申购了不去选、或者去了不选都不算弃选，对后续申购其他项目，对于共有产权房资格都没影响。
申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的， 3年内不得再次申购共有产权住房。
07申购顺序就是选房顺序么?
不是。申购顺序和选房顺序没关系，选房顺序是在公证的基础上进行的公证、公平的系统摇号产生的。
08申请家庭承租公租房、公有住房(含直管和自管公房等)后又申请购买共有产权住房的，承租房屋如何处理?
申请家庭承租公租房、公有住房(含直管和自管公房等)后又申请购买共有产权住房的，允许其提出申购申请。
申请家庭参加摇号后摇中共有产权住房并选房，应当在办理共有产权住房网签前签订补充协议，承诺入住2个月内腾退所租住房屋并结清租金等租赁费用，补充协议签订后停发租金补贴，共有产权住房入住通知发送后2个月内腾退公共租赁住房、公有住房。腾退住房前，所选房屋不予办理网签;拒不腾退住房的，解除合同，收回房屋。
09购买共有产权住房有何信贷优惠政策
购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。开发企业不得拒绝购房人使用组合贷。
10共有产权房的剩余房源怎么处理?
除在选房过程中，有放弃房源，需现场按摇出的顺序号依次递补外，开发建设单位公开选房后房源有剩余的，应按照规定程序在区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布递补选房公告，并组织其他摇号家庭依次选房。
开发建设单位递补选房后满6个月，房源仍有剩余的，由市住房城乡建设委统筹调配给其他区进行配售。
11限购条件有哪些？
京籍家庭：
已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。 (已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭或在通州区连续社保或个税的京籍家庭。京籍无房家庭。)
单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
非京籍家庭：
在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
若想在通州区购买，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
12怎么申请共有产权住房?
共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告，网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告，符合申购条件的，在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理，一般不需要提交其他书面材料。
注：申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。
申购网站：
13如何查询北京各区共有产权住房?
除此之外，可以及时关注下北京市住房与建设委员会公示的最新项目。
