2018年，绿城管理CEO李军曾经在博鳌房地产论坛上说了这样一句话：“这两年房子的质量最差，我一直劝同事不要买房，这两年质量维权会井喷涌现。”
李军只猜中了开头，却没猜中结尾。房企接连出现问题，现在的购房者不仅要担心房企为节省成本而搞的偷工减料，还要担心因房企资金链断裂而出现的项目停工。你能想象，在2022年，很多百强房企的口号已经变成“保交付”了吗？
长沙的情况如何？
根据购房者的反馈，以及有关部门的正式回复，简单汇总了一些停工楼盘的最新情况。
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万事达国际
近期，有市民在红网反映：开福区万事达国际已停工数月，开发商复工日期一拖再拖，业主大都为刚需群体，十分着急。
前期，我区住建局、秀峰街道等部门已组织万事达国际项目开发商、资金监管银行等单位多次召开专题会议，积极推动该项目复工复产。目前，经再次对接，该项目方正与施工方协商解决资金问题，施工方管理人员已全部到位，正着手现场模板及支撑系统检查、钢筋除锈、外架及机械设备自检等复工前的准备工作。同时，秀峰街道已根据相关要求开设复工复产监管账户，确保该项目的后续资金支付。
2
阳光城尚东湾嘉林苑、悦江府、青柠园
官方回复：经联系该项目开发企业，开发企业表示，嘉林苑、悦江府、青柠园因总包单位与建设单位存在部分债务纠纷，目前正在协调，预计复工时间为5月份以前。
3
欣利梅溪左岸
官方回复：项目从2021年9月20日以来处于停工状态，欣利公司与筑友公司双方同意解除合同，但是双方仍对解除合作协议及退场条件等细节存在较大分歧。会合力推动项目尽快复工复产。
4
合能湘江公馆
官方回复：目前项目仍处于停工状态，项目方承诺将积极组织资金做好复工准备。
5
富力芙蓉新天地
官方回复：关于该项目复工情况。经联系该项目开发企业，开发企业表示，富力芙蓉新天地项目复工安排如下：在2022年4月上旬，完成铝窗栏杆、内墙抹灰、室内水电管线安装等专业工程的复工生产工作；在2022年4月中旬完成保温、地面找平、屋面工程、室内装修工程、配套设备安装工程的复工生产工作；在2022年4月底完成住宅北侧地下室结构、住宅外墙油漆、公寓主体结构工程的复工生产工作，达到项目全面恢复生产工作。富力芙蓉新天地项目住宅B1、B2栋计划于2022年10月31日交付业主，根据现场剩余工程量，工期仍处可控状态。根据上述复工安排及各专业工程所需工期，该企业将在2022年6月完成北侧地下室结构施工，2022年9月可基本完成园建、外墙油漆、配套设备安装施工，2022年9月完成室内装修施工。
6
融创城、融创会展上东区
官方回复：长沙融创城二期共有11栋住宅楼，合同约定于2022年12月30日交房，项目楼栋于春节前已封顶，处于装饰装修阶段。望城区住建局就项目建设进度问题多次与建设单位进行沟通，督促项目单位尽快复工复产。融创会展上东区：经与会展新城管委会、环球融创会展上东区项目建设单位关于项目复产复工进行进一步对接，建设单位表示，会展上东区项目B03/B04地块目前已逐步复工复产，同时已开始有序推进交付工作筹备;A16/A17地块正在进行主体验收相关工作准备，待主体验收完成后各专业施工单位将集中进场完成后续工序；A31地块目前正在办理相关复工复产的流程手续及生产材料的采购准备，返长到岗的工友正在进行复工前的相关培训、体检工作，复工复产工作有序推进中；其他地块将根据交付节点有序安排复工时间；目前进度可控。
7
恒泰芙蓉悦府
官方回复：该项目停工以后，天心区高度重视，自2021年7月以来多次约谈项目负责人并召开风险化解工作会议，敦促其尽快解决项目资金问题，尽早恢复施工。
8
文景领秀
官方回复：经联系该项目开发企业，开发企业表示，目前文景领秀苑7#栋主体工程目前已全部完工，并已进入配套装饰装修工程及水电配套工程阶段，开发企业计划在近期组织施工单位召开7#栋施工进度专题会议，开工后将敦促施工单位追赶施工进度，尽快将7#栋房屋交付业主。
9
长沙金科集美天辰
官方回复：开发企业湖南金科公司拟与重庆合正公司解除合同，重新发包，目前正与相关单位洽谈，争取尽快复工。
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芙蓉国里
长沙县的芙蓉国里，是湖南华资置业有限公司投资开发的房地产项目，该项目位于长沙县星沙开发区漓湘路与东六路交汇处，原定2013年交房，但项目因为股东纠纷，迄今未交房，目前工地上垃圾成堆，而业主掏空钱包，还贷十余年，拿房日期依旧未定。
11
星城美域
保“交楼”长沙预售资金监管系统升级上线
根据长沙市房屋交易管理中心通知，长沙商品房预售资金监管系统已经全面升级，所有新建商品房的预售资金，含定金、首付款、按揭款、分期付款、公积金贷款等，须全额存入预售资金监管专用账户，同时实现100%全额监管。而在之前，只有首付款会被纳入监管账户，占整个预售资金的比例仅有25%，通过加强对预售资金的监管，全力保“交楼”。
此外，对于监管资金的使用，需要由开发商根据施工进度提出申请，监管账户的开户银行审核无误后才能拨付。而长沙市房屋交易管理中心则对这个程序进行事后审核。其中，开发商只能在拿到预售许可证、楼盘封顶以及交楼等关键节点才能申请拨付监管资金，确保监管资金不被挪用。此外，银行在这个过程中还要起到监督作用并对监管资金的安全负责。
现房资产，才是当下楼市放心首选！
以前买房的风险主要来自建筑、装修质量，现在买房的风险则来自开发商，尤其是那些全国前十的大开发商，说倒下就倒下了，让买房人防不胜防。恒大、泰禾、华夏幸福、富力、融创……。此时此刻，作为买房人，该怎么办？对此，房地产业内人士给出的建议是，当下买房首先要严格考察房企实力，尽量买央企、实力国企以及口碑比较好的民企楼盘，但要想万无一失，最好的选择是直接购买现房。或者在周边看看二手次新房，这也是不错的选择。以前买房，升值第一；现在买房，安全第一！
