刚刚，华夏幸福发布公告，华夏幸福联席董事长、董事、战略委员会委员和首席执行官暨总裁吴向东辞去相关职务。
此外俞建也因个人原因辞去公司联席总裁职务。
公告中也提到：吴向东和俞建辞去职务后，将继续在公司工作，并继续协助公司承担必要的债务重组工作。
其实早在之前，坊间就已经传吴向东将离职的消息，当时还有传闻称吴向东将加盟深圳本土开发商鹏瑞集团。
从此次公告中也可以看出，虽然吴向东已经辞去了华夏幸福相关职务，但他仍然将支持和承担公司的债务重组工作，这或许也是华夏幸福和吴相东达成的某种共识。
01
吴向东的地产风云
吴向东可以说是地产圈的大佬级人物：
1993年，吴向东从清华大学毕业，加入了华润集团，一待就是25年之久。
最开始，吴向东是华润置地深圳公司的总经理，凭借较强的实力和能力，最终成为了华润置地董事会主席，年仅46岁即执掌行业前10的大型房地产央企，这也是他职业生涯中最为高光的阶段。
转折点出现在2014年11月，彼时华润置地宣布，吴向东因个人理由辞任公司董事会主席职务。
而在吴向东辞任后，华润置地的董事会主席之位出现了长达4年的空缺，即便2015年吴向东就低调回归了华润，虽然一直掌管着华润的大局，但并未再出席董事会主席之职。
2019年2月12日，华润官宣了吴向东的离开，7天后，吴向东加入了传了小半年的下家华夏幸福。
去年年初，华夏幸福陷入信用危机，也正是在去年上半年，吴向东被传出将离开华夏幸福，加盟鹏瑞集团。
过了将近一年的时间，吴向东终于辞去了华夏幸福相关职务，但他仍然会继续在公司工作，并继续协助公司承担必要的债务重组工作。所以吴向东在某种程度上还是担负着对于华夏幸福债务重组的责任。
02
吴向东辞职后
华夏幸福还能“幸福”吗？
此次和吴向东一起辞去职务的还有联席总裁俞建。
根据官方披露信息显示，俞建曾于2014年至2018年11月任职于华润置地有限公司，任执行董事、高级副总裁、首席财务官。
2018年年末时，其先于吴向东加盟华夏幸福，这几年来，俞健作为联席总裁，也与吴向东搭班共解华夏幸福之困。
当时，除了俞健打前战外，后又有多名吴向东的旧部陆续加盟华夏出任要职，零零总总算下来，吴向东从华润带来的队伍足有上百人。
吴向东一行人当初的加盟也给华夏幸福带来了全新的格局，形成了“北京+深圳”南北双总部的运营模式。华夏幸福南北总部独立运营，据称平时连会议都各自召开。
以吴向东为首的南方总部过去主要聚焦投资一二线城市核心区域发展集商办住为一体的综合体项目。
在加盟华夏幸福后，吴向东带领团队开疆拓土，在武汉、哈尔滨、广州、南京、东莞、深圳等地纷纷落子。
然而，华夏幸福在去年年初开始，出现了流动性困境：
在2021年开年的第一个工作日，华夏幸福董事长王文学在内部经营会议上分析了华夏幸福面临的困境――流动性问题带来的经营困难，也直面了背后的原因：
首先是误判环京形势，投资过于集中；
其次是新拓区域尚在培育，对公司业绩贡献有限；
第三是前期扩张激进，管理不够精细，过分强调规模，忽视效益；
最后是多轮疫情冲击，雪上加霜。
虽然面临困难，但王文学说华夏幸福处在积极的窗口期，华夏幸福将推进三件大事：综合化债、债委会推进、业务经营。
然而现实依旧是骨感的，华夏幸福从去年至今，已多次发出了关于债务逾期的公告。
从基本面来看，目前华夏幸福业绩并不太乐观：华夏幸福2021年业绩报告公司股东的扣非净利润为-318亿元到-328亿元。
3月初，华夏幸福曾召开的全国80个项目同期复工大会，向市场传递了华夏幸福运作起来的信号，也在某种程度上提振了一些信心。
华夏幸福债务重组也在较为平稳的推进：
4月1日，华夏幸福发布公告，称其金融债务新增签约实现债务重组金额为618.97亿元，截至目前金融债务累计实现债务重组金额共计1048.12亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计87.18亿元。
对于华夏幸福来说，目前最重要的事情仍然是债务的推进，此次吴向东辞去职务，在某种程度上也说明华夏幸福的债务重组已进入新的阶段。
近期华夏幸福近期股价大涨，既有大背景利好房地产因素，也有它自身利好的原因，资本市场都是用脚投票的。
03
吴向东的绯闻新东家，
下一站“幸福”吗？
去年坊间传闻吴向东要要告别华夏幸福的时候，就说到他的下一站是鹏瑞集团。
坊间关于“吴向东和鹏瑞是如何牵线”的问题流传最广的也是：“推销”南方总部项目的过程中一拍即合了。
还有一件公开的事很耐人寻味：
去年4月8日，鹏瑞集团的董事局主席徐航与上海世界顶尖科学家发展基金会签署了协议，由徐航和鹏瑞公益基金会共同向世界顶尖科学家发展基金会捐赠10亿元。
在这场捐赠会议中，吴向东作为上海顶科发展基金会的发起方世界顶尖科学家协会的理事长以及顶科发展基金会的共同发起人同样出席了这场会议。
而华夏幸福南方总部同样持有世界顶级科学家协会20%的股份。
值得注意的是，吴向东和鹏瑞的老板徐航还有更深的一层渊源――两人亦是清华校友。
在《2021福布斯全球富豪榜》上，徐航以195亿美元财富位列第92名。
徐航的财富来源主要有两个，一个是医疗，还有一个是深圳湾1号。
徐航是近些年国内最火的医疗器械公司――迈瑞医疗的联合创始人，作为目前国内最大的呼吸机厂家，时至今日迈瑞医疗已有近5000亿市值。
如今在迈锐医疗，徐航目前已经退居幕后，鹏瑞集团则是徐航在2001年成立的，2008年，徐航又正式成立了鹏瑞地产，开始进军地产。
深圳湾1号是深圳的高端豪宅，在当地有很高的知名度，在鹏瑞的官网上，一直都是绝对的封面形象。
在这个搅动了深圳楼市风云的项目中，汇集了马云、许家印等大佬，据说，许家印当初豪掷2个亿在深圳湾1号拿下了两层楼。
有意思的也在这里了，在这家房企不算漫长的地产生涯中，开始的近十年时光都只有深圳湾1号这一个项目。
但据说仅依赖着这一个“十年磨一剑”、光设计费就耗费了3.5亿的项目，鹏瑞地产每年也能赚30多亿元。
也是在深圳湾1号湾带来的甜头下，2018年，原本一直无意在地产圈扩大领地的徐航，开始扩大版图。
这一年，徐航成立了鹏瑞城市更新投资有限公司，在其目前的的规划中，预计三年内拓展新项目土地面积约300-600万平方米，通过3-5年的快速发展，将公司打造成为中国城市更新领域的领先品牌。
据鹏瑞官网显示，除地产主业外，它还涉及健康产业、商业运营、物业管理、PE投资等业务。
若此次吴向东加盟，参照以往诸多大佬的路径，不排除会以合伙人的身份加盟，凭借吴向东在地产圈“老法师”的资历和经验，他或许将助力鹏瑞在地产这门生意上真正更进一步。
