3月30日，据南京市溧水区人民政府网站显示，位于溧水城中的创维溧水G18地块规划设计方案出炉。
南京市溧水区人民政府截图
01、毛坯14500元/㎡，拟建11栋17-18F高层住宅
根据公示，项目位于溧水区永阳街道，具体在青年路北侧，钟灵北路西侧，主要功能为居住用地。
区位图
根据规划，总用地面积42539.94㎡，可建设用地面积42539.94㎡。用地性质R2二类居住用地(100%)，1.8≤容积率≤2.2，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
总平面图
创维溧水G18地块，共规划11栋17-18层高层住宅，此外还规划有商业、社区居家养老服务用房、社区党群服务设施、物业管理用房、门卫/快件服务用房、垃圾收集站、公共绿地等。
效果图
在去年9月26日溧水第二次集中拍地中，G18地块底价成交，被创维以总价55900万元拿下，成交楼面价约5973元/㎡，毛坯限价14500元/㎡。
溧水区建设用地使用权公开出让网上交易系统截图
据悉，创维溧水G18地块打造建面约103-170㎡户型产品，采用现代中式风格，简约大方，在现代建筑风格中融入了中式元素，整体感觉还是秀美和雅致的。早在一个月之前，项目就已经开始了围挡建设。
02、区域配置醇熟，生活氛围浓郁，在售新盘稀缺
创维溧水G18地块位于城中，属于老城区板块，周边的配置齐全，生活氛围浓郁。
项目距离S7宁溧线中山湖约1公里左右，附近还有多个公交站，出行便利。
此外，项目同样靠近溧水区中医院、永阳镇政府、顾家欧亚达商业广场等区域标志建筑。
当然，项目周边教育资源也非常丰富。如，溧水区实验幼儿园阳光家苑分园、溧水区商业幼儿园爱涛分园、溧水区文昌小学、溧水区第三高级中学等；
值得一提的是，项目西侧就是规划中的城中初中。据悉，新建城中初级中学（阳光家苑南）包括初中部和幼儿园，项目总投资31497万元。
在新房市场，因去年南京溧水区土拍出让地块主要集中在城南板块，今年来看，溧水城中区域的楼盘跟房源较少，仅一家，即碧桂园保利礼樾云居项目。目前该项目还有少量房源在售，户型建面约143、183、225㎡，销许均价约16701元/㎡。
在二手房市场，据链家网显示，目前溧水城中板块仅621套房源，区域均价在1.1万/㎡。
链家网截图
其中紧邻创维G18项目的二手房小区有爱涛·天逸园、阳光家苑、秦淮东郡、馨怡嘉园等，这些小区更临近区域的中心，居住氛围也更浓厚，小区入住率较高，在溧水城中板块较为出名。
链家网截图
链家网截图
其中爱涛天逸园跟秦淮东郡两小区在二手房的挂牌均价已超1.1万/㎡，至于成交价，爱涛天逸园更是在去年年终成交了一套建面约90㎡的三室两厅户型，成交单价已达13445元/㎡。这跟小区周边醇熟的教育资源不无关系。
链家网截图
此外，之前备受关注的溧水区图书馆新馆初步拟选址曝光，位置就在城中，中山东路以北、致远路以西地块，距离创维溧水G18地块也非常近。据悉，新馆建筑规模2万平米左右，服务人口100-150万人，藏书量40-135万册。
溧水区图书馆新馆区位示意图
其实，目前溧水的图书馆还是比较多的，如溧水区图书馆、溧水区儿童图书馆等，但一直缺少大型图书馆。未来溧水区图书馆新馆项目的建成将填补了溧水大型图书馆的空白。
