摘要：K11集团正式进军轻资产管理市场，预计2023年底商业管理轻资产项目将增至10个。
K11投得上海商管项目 正式进军轻资产管理市场
3月16日， K11 集团宣布，集团旗下全资子公司深圳新艺思成功投得由上海浦发上城置业有限公司公开招标的上海金桥地铁上盖项目商业部分管理服务的项目。
K11透过轻资产管理的合作模式，将旗下专为新世代打造的"文化沙盒"K11 Select首次引入上海。此次中标项目标志着K11集团正式进军轻资产管理市场，预计2023年底商业管理轻资产项目将增至10个。
目前，包括香港在内，K11品牌已落户国内6个城市，并致力于2026财年布局到10个城市。K11计划就品牌管理输出进行积极探索与业务合作，通过定制开发及轻资产运营等多种创新方式，以轻资产模式加速商业管理业务拓展。
华润万象系将首次落地广州
3月14日，广州黄埔区新溪村旧村改造项目公开引入合作企业成交结果公示，确定华润置地控股有限公司、广东安德股权投资有限公司、广州开投润埔实业发展集团有限公司组成的联合体为合作企业，总投资约22亿元。其中，安德股权投资、开投润埔背后分别是平安保险和广州开发区投资集团。
据悉，该改旧项目是广州今年首个公开招商的旧村改造项目。黄埔区新溪村位于黄埔区南部，北靠大沙地东、南倚黄埔东路、西接丰乐中路、东临乌涌，在广州市第二中央商务区范围内。
项目现状实测总建筑面积26.14万平米，拆迁安置总投资额约22亿元。新溪村在册总人口共963人，采取的改造方式为全面改造；改造模式为合作改造。
观点新媒体了解到，华润置地将在新溪打造一座万象系商业综合体，但最终归属于万象系版图哪一角，未有定论。
瑞安新天地招股书失效 在管物业面积200.5万平方米
3月14日，港交所显示，瑞安新天地招股书失效，其此前于2021年9月13日提交招股书。
2018年、2019年和2020年三个财政年度，瑞安新天地的收入分别为23.93亿元、25.80亿元、23.58亿元；相应的净利润分别为6.81亿元、5.84亿元、-2.63亿元。截至2021年前6月，瑞安新天地收入为13.77亿元，毛利为10.40亿元，归属股东净利润4.04亿元。
瑞安新天地物业组合大部分为瑞安房地产在上海、武汉、佛山及重庆的"天地"系列城市更新社区的主要商业空间。
截至2021年6月30日，瑞安新天地物业总建筑面积为200.5万平方米，其中52.7%位于上海；物业总建筑面积的64.4%和35.6%分别为零售和办公物业。
嘉里建设2021年内地投资物业收入40.5亿港元 同比增加15%
3月17日，嘉里建设有限公司发布截至2021年12月31日止年度全年业绩，录得综合收入153.3亿港元，按年上升6%。
其中嘉里建设物业租赁收入为53.4亿港元，与去年同期比较上升11%。香港投资物业收入为12.9亿港元，与去年同期相若；内地则为40.5亿港元，与去年同期比较增加15%。香港及内地分别占集团租赁总收入的24%及76%。
嘉里建设整体毛利率为57%（2020年：58%）。物业租赁业务则录得毛利率75%（2020年：77%），较去年同期下降2%。
合肥华润大厦出售A座整栋写字楼 系合肥最大体量写字楼交易
3月16日，根据戴德梁行发布的消息，戴德梁行华东区资本市场部成功协助合肥华润置地出售合肥华润大厦A座整栋甲级写字楼。
据了解，此次交易是合肥最大体量的整栋写字楼交易，买家为与戴德梁行长期合作的内资金融机构，也是戴德梁行与该金融机构第二次完成大宗交易。本次交易包含了合肥华润大厦A座7-36层写字楼，面积近65,000平方米，项目于2017年落成，已运营四年多。
项目中的租户包括一批世界500强及国内知名实力企业，主力租户包括华为、汇丰银行、德勤、拜尔、盈科律所、中国石油等。
天海集团3亿英镑出售伦敦金融城写字楼70 Grace church Street
3月17日，天海集团将以3亿英镑，即约25亿人民币的价格，出售位于伦敦金融城的写字楼70 Grace church Street。
天海集团于2017年8月10日收购70 Grace church Street的价格是2.71亿英镑。而对比最新3亿英镑的售价，70 Grace church Street在过去四年升值了2900万英镑。
目前，70 Grace church Street大楼被出租给保险巨头XL集团和英国马莎百货，每年租金约1200万英镑，年租金回报率为4.2%。
