2022年2月宿迁市房地产市场成交面积为5.27万平，较1月环比下降28.49%，成交均价10271元/平，环比1月下降6.37%；土地市场方面2月宿迁无涉宅用地挂牌与成交。宿迁楼市中各大房企1-2月销售业绩的表现如何？下面将具体揭晓：
数据来源：中指数据 CREIS
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在宿迁市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1-2月宿迁房地产销售业绩TOP10企业合计销售7.53亿元，销售面积TOP10企业合计销售7.14万平。本次销售金额TOP10门槛值为0.43亿元，销售面积TOP10门槛值为0.39万平，销售额突破1亿房企有四家。其中，销售金额榜方面，宿迁城市建设以2.13亿荣登销售金额榜首位置，星合控股以1.26亿居榜单第二名，碧桂园以1.25亿居榜单第三；销售面积方面宿迁城市建设以1.75万平面积占据榜单首位，弘阳地产以1.29万平、碧桂园以1.02万平分列榜单第二名、第三名。
数据来源：中指数据 CREIS
2022年1-2月，宿迁商品住宅项目销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为7.77亿元，占宿迁总销售金额的57.57%。本月销售金额TOP10门槛值0.45亿元。其中蓝城江山春好小区以1.37亿元高居榜首；第二位是新盛街壹号院销售金额1.26亿元；盛悦天宸雅苑排名第三，销售金额为0.93亿元。
数据来源：中指数据 CREIS
2022年1-2月，宿迁商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为6.99万平，占总销售面积的55.33%。其中，新盛街壹号院荣登销售面积榜首，销售面积1.01万平；盛悦天宸雅苑以0.98万平的销售业绩位列第二；蓝城江山春好小区以0.97万平的销售业绩排名第三。
数据来源：中指数据 CREIS
2022年1-2月，宿迁商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售550套。新盛街壹号院以86套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现优异；盛悦天宸雅苑排名第二，成交82套；卓樾雅苑以73套位居销售套数榜单第三位。
▍商品住宅市场解读
图：2021.03-2022.02月宿迁市商品住宅供销走势情况
数据来源：中指数据 CREIS
2022年2月宿迁无商品住宅供应，成交面积为5.27万平，环比下降28.49%。宿迁房地产整体市场环比1月有所下降。
从销售价格上来看，2月宿迁商品住宅市场与1月相比价格总体呈下降趋势，2月宿迁商品房住宅价格为10271元/㎡，环比下降6.37%。
▍土地市场解读
图：2020.04-2022.2月宿迁（仅统计市本级）市涉宅用地供销量价走势
数据来源：中指数据 CREIS
土地挂牌方面和成交，2月宿迁（仅统计市本级）无涉宅用地挂出与成交。
▍典型样本研究
奥园誉湖书院
奥园誉湖书院由中国奥园匠心打造，位居湖滨新区中芯，直面钟吾国际学校。项目所在的钟吾片区，作为湖滨新区南接宿迁城的首站，其地段优势尤为突出。奥园誉湖书院以“构筑健康生活”的品牌理念为核心，从社区、服务、园林等方面的多维升级，为人居品质改善带来更多可能。整个项目规划29栋高层、洋房，户型建面约99-136㎡，在户型设计上科学布局，双阳台、大面宽、多面朝南，南北通透，在有限的空间内排布出宽奢的居住尺度。社区内构建“一环三轴四园八境”的园林结构，打造丰富且安全的社区，给每一位业主带来超越此前或现有生活品质的健康理想生活。
卓越·华耀时代
卓越·华耀时代尊重城市文化，怀揣对品质生活的追求，从未停止对建筑和生活的探索之路，为城市缔造标杆作品，更为城市中生活的人们带来了美好生活。追寻的“入则宁静，出则繁华”的顶级人居理念，打造自然融合、精致奢品的整体空间，让每一次品鉴，都成为一场沉浸式的体验，更彰显着卓越·华耀时代敬献宿迁的匠心诚意与不俗实力。
