封面新闻记者 曹铭轩
三月不买房，一年都百忙。阳春三月，正是看房好时光，随着取证房源激增，成都楼市也越来越热闹。
据封面新闻记者统计，3月，成都5+2区域将有14盘计划拿证卖房，超4000套房源将入市供购房者选择。
锦江区和青羊区无盘取证，五城区供应还是以成华区为主，成华区预计将有6盘取证，预计将有2591套房源入市，占据3月预售房源半壁江山。
本次我们重点关注一下3月即将首开的四个新盘，分别是位于天府新区的新鸿基悦城，金牛区的融信世纪缦云，高新区的先锋若水居，成华区的华侨城滨江壹号。
天府新区
新鸿基悦城
地址：海昌路99号
开发商：新鸿基
建筑类别：高层
预售套数：360套
面积区间：98 -145㎡
装修类型：清水
封叔看盘：
该盘其实此前已经有一二期，本次是三期的首开。三期占地80亩，总共8栋高层，约1452套房源，本次取证的是360套清水房源。
项目的优势主要是性价比高，地理位置好，距离地铁海昌路站约300米，且天府新区总体问题是人气不足，但海昌路商业成熟，是天府新区比较热闹的区域了。
缺点也不可忽视，首先容积率高，3.8的容积率，建筑密度高，舒适性不佳，对于改善客户来说，此盘不太合适。其次，由于该地块开发时间长，距离项目一期首开已经过去13年，土地使用年限仅剩五十余年。
金牛区
融信世纪缦云
地址：交通巷29号
开发商：融信
建筑类别：高层
预售套数：140套
面积区间：120-160㎡
装修类型：精装
封叔看盘：
该盘位于金牛区交通巷，是去年6月，成都首次集中拍地中，清水限价第二高的盘。
整个项目虽然只有9亩，但是在寸土寸金的一环内，还是有其独特的价值。其次，地块虽小，融信这个开发商，此前在成都三环内已经打造了融信公馆、云门望古等项目都是小地块，如今呈现效果还是比较好，可以说融信已是主城区小地块专家了。
项目共规划2栋，均是2梯4户。本次取证的140套房源，便是项目的所有房源，所以首开即尾盘，有一环内居住需求的购房者把握机会。距离地铁5号线花牌坊站约600米，出行还是方便。项目在石笋街小学旁，教育资源也比较好。据销售介绍，23年底即可交房，精装标准比较高，加之此前清水限价2.6万/㎡，精装均价预计在3.2万/㎡左右。
高新区
先锋若水居
地址：吉瑞一路123号
开发商：四川安好房地产开发有限责任公司
建筑类别：高层
预售套数：189套
面积区间：200-330㎡
装修类型：精装
预计交付时间：2023年3月
封叔看盘：
项目总占地约29亩，共规划2栋，分为A座和B座。A座分为住宅和商业，B座为纯商业。住宅房源一共321户，本次要取证的住宅189户。
项目即将拿证便成为高新区购房者关注第一名。主要处在成熟的大源板块，周边有桂溪生态公园、环球中心、两江国际、万科高新中心等。
成华区
华侨城滨江壹号
地址：迎晖路塔子山公园旁
开发商：华侨城
建筑类别：高层
预售套数：1021套
面积区间：74-131㎡
装修类型：清水
封叔看盘：
华侨城滨江壹号是收购以前信和御龙山项目，项目总占地约372亩，分为四期打造，一二期已售完。三期为住宅+商业，共13栋住宅，3563户，本次取证1021套房源。
项目靠近万象城商圈，商业资源还是成熟。预计学区为双林小学御风分校，教育资源一般。交通方面，出门就是迎晖路，4号线万年场站约1公里。
据销售介绍，这次取证价格在1.8万/㎡左右，意味着总价200万内即可拿下。性价比高，也确实很刚需，容积率5.0，层高40-46F，偏爱主城的购房者可以关注。
以下是3月成都5+2区域预取证楼盘详情。
