中房报记者 孟双奎 大连报道
崭新的社区、完善的配套、智能的设施、宜居的环境……随着大连市老旧小区改造的不断推进，越来越多的老旧小区改出居民满满的幸福感和新生活。2022年改造将继续，大连市计划改造老旧小区142个，惠及居民10.11万户，建筑面积717.79万平方米。今天，我们走进大连市金普新区一起来看看吧。
时光如梭，曾经光鲜亮丽的居民区抵不住时光流转、岁月更替，在日新月异的城市发展中垂垂老去。为努力满足人民对美好生活的向往，破解老旧小区带给住户的困局已迫在眉睫，金普新区坚决贯彻大连市委提出“人民至上，谋定快动”的建设思想，全面推进2022年城镇老旧小区改造。
2022年金普新区城镇老旧小区改造范围包括金普新区湾里、先进、大孤山、海青、光中、马桥子、站前7个街道、45个小区、545栋房屋，涉及2.48万户居民，总建筑面积约207万平方米，总投资约7亿元。改造内容包括建筑屋面、外墙、楼梯间的改造，外窗、单元门的更换，墙壁粉刷及楼梯修缮以及院落局部综合管网更换、局部铺装、绿化修复、停车场及路灯改造等。
青松北里小区楼体现状图
青松北里小区楼体效果图
金普新区占全市总改造面积的30%。确保如期高质量完成改造目标，金普新区党工委管委会高度重视，新区分管主任每周主持召开调度会，成立微信工作群，各街道每日上报拆除进展；新区住建局每日调度、专题督办，统筹指挥拆除工作；新区发改局、财政局、自然资源分局特事特办；各街道领导深入基层、调研民意、安抚民心，拆除工作已全面开展。金普新区仅用2个月便完成前期工作，计划3月开工建设。
小孤山东里庭院现状图
小孤山东里庭院效果图
大连德泰控股有限公司接到建设任务后，迅速响应，组建项目专班，建立“街道+社区+小区+楼长”的高效联络机制，同时深入研究市住建局提出的“五共”“完整社区”等改造思路，遵循以“缔造美好环境与幸福生活”为愿景，以“一院一策”为核心策略，树立“德泰建管”品牌，打造共建共治共享的幸福美好家园。为制定切实可行、满足居民各项需求的实施方案，德泰控股公司组织百余人用较短时间完成45个小区摸排、545栋楼测绘、管线物探等调研工作，形成500多份问卷调查。通过分析小区规模、居民结构，归纳现状问题、改造需求，融合社区文化、亮点特色，最终完成了“分类施策、个性定制”的方案设计。
现场调研
调查问卷
同时德泰控股公司将凭借自身平台优势，结合泊车、物业、文化、科技、康养等业务集群，补齐建管短板，着眼于生活，发展于生活，融合健康、娱乐、人文的景观气息，植根优雅自然的人居环境，增强金普新区老旧小区居民获得感、幸福感和安全感，打造东北区域老旧小区改造中的“金普典范”。
