中国人对“东方”总有着难解的情缘，上海的发展就是一部“向东”延伸的史诗。从40年前的浦东开放，到两年前，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区正式揭牌......城市向东，是上海都市圈和长三角城市群整体框架下带动城市进一步发展的结果。
2022年1月22日，位于临港新城的悦城，完成单次1226套整盘推售，并创下首次开盘即售空的业绩，不仅在岁末年关呈上一份满意的答卷，更显示出市场对于临港，对于上海向东发展势头的信心。
众所周知，市场对于国家政策和发展战略的反应总是最迅速最直接的。而临港，由于有国家战略和城市发展契机双管齐下，比其他板块更具叠加优势。这正是悦城整盘推售即空的最根本原因。
十四五”规划中，上海提出构建“中心辐射、两翼齐飞”的空间新格局，其中临港新片区即为“东翼”的重要承载空间，同时，临港享受社会主义现代化建设引领区。双重国家战略叠加，毫无疑问成为了上海未来建设发展的重点。
2018年，浦东的GDP突破万亿元，而根据规划，到2035年，临港新片区生产总值要实现超过1万亿人民币。这样的雄心壮志，是为上海再造一个浦东。
于是，全国首个无人系统综合示范区落户临港、特斯拉首个海外超级工厂落户临港、梅赛德斯首个欧洲以外再制造基地落户临港，高端智造、互联网、人工智能等国内外龙头高端装备企业纷至沓来。从汽车到电器再到科技，一系列的高端产业为临港的明天撑起一片广阔的天空。
产业的导入，势必将引发人口的导入，临港的目标则是百万级。根据规划，到2025年,临港新片区常住人口将到达100万人，年均人口增长10万人。到2035年，整个新片区常住人口将到达250万左右。设想，这样的百万级人口，对标的将不仅仅是上海的一个小城，其背后是整个长三角一体化的战略重心。
不仅如此，在“十四五”规划中，上海提出“五大新城”建设。其中临港新片区志在打造开放创新、智慧生态、产城融合、宜业宜居的现代化新城，建成独立的综合性现代化海滨节点城市。同时，在上海十四五发展规划中，临港新片区将聚焦提升上海“五个中心”，承载国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市全部功能，成为上海迈向全球化卓越城市的核心战略增长极。
规划中，还特别提到，围绕滴水湖的临港主城区将被提升为临港新城的“中央活动区”。“中央活动区”这个词，在上海的发展史上，也仅仅在前滩沿江区域的规划中提及。这也就意味着临港，本身就拥有了更高的规划起点和开发投入，成为市场热点区域不足为奇。
除了宏观方面的因素，一个项目的热销，和其自身所处的板块未来发展也息息相关。悦城所处的临港101板块，是围绕着滴水湖的临港主城区的最核心区域。其地位就像南京西路之于静安区，新天地之于老卢湾。
就在去年的12月14日，滴水湖核心区文旅宜居区地区中心“站城一体化”开发方案国际征集成果评审会在滴水湖中心举行。该征集方案的区域，正是临港101片区的地区级中心，未来将成为101片区功能最为丰富的核心。围绕着这一核心，将会有大量的居住社区以及配套的社区中心，再加上已经建成的上海海昌海洋公园、冰雪世界等旅游地标，101片区将打造成为高品质文旅宜居区。
资料显示，包括“站城一体化”开发区域在内，临港新片区101文旅宜居区共有8.6平方公里。、是未来整个临港经济作为活跃，环境最富有魅力，文化最独具张力，且会把智慧城市、低碳城市、韧性城市等代表未来方向的理念贯穿于基础设施建设和城市运营管理全过程。
在这样的愿景下，临港101片区将遵循以人为本、整体开发、综合开发、面向未来四个发展原则，采用“整体规划统筹、成片开发总控、土地组团受让”三个层次的开发模式，兼顾生活服务和产业培育，从规划设计、业态定位、产业集聚和开发节奏等方面，打造一座具有全球影响力、竞争力、美誉度的国际消费中心城市的主要承载区，和凸显商、文、体、旅、居等复合功能的世界级文体旅游目的地。
换句话说，101板块的成功关系着整个临港的成功。而购买悦城的购房者，与其说是看重101板块，不如说过是看重未来上海的城市发展方向。
除了上述两大原因之外，品牌开发商的加持，也给予了悦城品质保障。该项目由港城集团、融创中国和雅戈尔三家品牌开发商携手打造，定位于引领临港年轻态生活方式的标杆作品，以此致敬上海未来的发展方向，与上海城市共生长。
上海港城集团，是负责临港新城主城区的成片开发和管理的大型集团公司，可以说是临港新城发展方向的把握者。雅戈尔置业，位列中国房地产百强前列，是目前最具影响力的城市运营商之一。而城市共建者融创是中国头部房企，坚持区域聚焦和高端精品发展战略。三者强强联手，看中的正是101片区的发展潜力，也为项目奠定了高品质宜居基础。
整个项目总建筑面积约17.6万平方米，包含住宅、酒店、商业等。项目与海昌极地海洋公园仅一街之隔，周边汇聚上海天文馆、冰雪之星、中国航海博物馆等大型城市地标项目，共同形成海洋特色的国际商业文娱集聚区。
南汇新城城市公园、南汇新城春花秋色公园、南汇嘴观海公园等自然景观环绕左右。百联临港生活中心、港城广场、临港新世界休闲广场、临港爱琴海（在建中）、冰雪之星商业街（规划中）、海昌海洋主题文娱商业综合街区（规划中）以及市六医院东院，可以让购买者从容享受城市繁华和便利。
同时，该项目的教育资源也相当丰富，冰田厂临港幼儿园、明珠小学（夏栎校区）、临港实验中学、上海海事大学、上海海洋大学、上海电力大学、上海建桥学院、上海中学东校在项目附近，共同形成了高端浓厚的学院派氛围。
值得一提的是，该项目开创了一种市场前所未见的文娱旅业态结合的城市复合业态，即高端酒店+商业中心+公园住区+邻里中心的模式，同时项目本身引入国际动漫IP，不仅和整个片区的文旅定位相融合，也为住户打造了更为年轻态的生活方式，成为了临港乃至上海独树一帜的住宅形态。
在此次项目的打造中，融创更是将最新的”i+美好生活体系“注入，它包含i城市、i社区、i家庭、i生活四大维度；安全+、智慧+、健康+、便捷+、亲子+、运动+、社交+、艺术+，八大需求场景，为临港片区创造出一种多元共享、自然健康、潮流艺术、科技生活的生活风味，洞察购房者的全生命周期需求。
“十四五”期间，上海提出新城的发力点，正是上海未来空间结构逐步演化的内在结果，也是上海都市圈和长三角城市群的整体框架下带动城市区域进一步发展，体现出上海想要更进一步的雄心。悦城，以三重产品力，从蓝图的创新性，到示范区的打动力，再到品牌开发商的品质呈现，不断吸引市场目光，给屹立上海向东潮头的临港，更多未来的遐想。
