“房”这个概念，从古至今赋予在它身上的意象很多。它不仅是我们休憩之地，更是“家”的存在。
作为购房者，在挑选新房时，经常会接收到纷杂的房产广告信息，各种美好的词汇持续拨弄着神经。“乱花渐欲迷人眼”，一时不知内里究竟如何。
那如何便捷地挑选到满意的房屋呢？
我们认为有一条好方法，就是选择被信赖、被认证的品牌房企。
为此，新蓝网房产频道推出《跟着品牌房企买房》专题，为大家整理出：杭州品牌房企2022将有哪些项目上市，给大家买房提供一点参考。
今天推出的是华润集团的2022系列。
在2021年《世界品牌500强》排行榜上，华润集团位列总榜第70名。
而华润置地（杭州）发展有限公司，是华润集团旗下的子公司，自2005年进驻杭州以来，近15年时间，华润产品已经遍布杭城。从上城区、西湖区、萧山区到拱墅区、余杭区、临平区；华润置地在杭东西南北中均有布局，与这座城市深深融合在一起。
产品形态也是丰富多样。从万象商业、酒店、住宅、高端写字楼，到奥体中心场馆的建设运营，再到华润国际健康医疗中心，华润置地在杭物业类型遍布商业、商务、住宅、酒店、长租公寓、健康医疗、文体产业等。
在2021年杭州土地集中出让中，华润斩获两宗重量级地块。所建项目，在今年均有望上市。新年想与华润共同见证杭州城市发展的购房者，请收藏好这份指南。
华丰造纸厂综合体项目
在第三次土地集中出让中，华润28.42亿元竞得拱墅区（申花单元GS0407-R21-06地块），溢价率9.65%，地出让面积4.87万平方米，容积率2.5，建筑面积12.18万平方米，用途为住宅。
以94.33亿元摇得拱墅区华丰造纸厂综合体项目地块（申花单元GS0407－B1/B2/S2-15、GS0407－R21/B1/B2-14、GS0407-R21-13地块），溢价率9.9%，出让面积16.28万平方米，容积率2.99，建筑面积48.62万平方米，该宗地为本次杭州集中供地成交价最高的地块，用途为商住。
图中08号地块由伟星获得，其余均为华润
图源：浙报传媒地产研究院
项目于位于地铁5、10号线换乘站——和睦站北侧，西面是申花板块南北主干道莫干山路，东面是桥西边界西塘河。可同时可享受申花和桥西两地的配套利好。精装限价为46200元/㎡。
项目效果图
图片：拱墅发布
最受关注的应该就是萍水东路一侧的杭政储出[2021]45号地块。这宗地块将包括一座购物中心，紧邻和睦路地铁站。根据出让文件，这一购物中心的建筑体量大约在17万方左右。
整个项目地上总可建面积超过60万方，包含综合体、商业步行街、学校等多个用途，是一个大型的TOD社区。
目前申花板块，已无新盘在场销售。刚收官的天珏华庭，摇号中签率仅约11.02%，与“限售”擦肩而过。可以预见到，限价4.62万/㎡的华润华丰造纸厂项目及紧邻的伟星8号地块项目，将受到众多购房者的青睐。
杭珹未来中心
杭州第一次土地集中出让中，华润在136轮竞价后，以111.61亿封顶价竞得绿汀路三线换乘地块，且需要自持4%。
这也是杭州第六宗百亿地块。
此前杭州总价过百亿的地块分别是文晖的滨江和品、信达杭州壹号院、保利澄品，市区恒隆百井坊商业项目，以及新鸿基&平安江河汇地块。
每一个都是所在板块的重量级的项目。当然，绿汀路TOD项目也是。
整个地块将打造为绿汀路三站换乘综合体，共由四块地组成，总建筑面积101.8万方。06地块为纯商务商业用地，总体量约41.4万方，将建设1幢超高层办公楼、一座万象城。
图源：杭州自然资源和规划局
其中有3块地都包含住宅，其中05地块新建2幢住宅，2幢商务办公楼；
图源：杭州自然资源和规划局
07地块新建12幢住宅，1幢商务办公楼；
图源：杭州自然资源和规划局
08地块新建11幢住宅，1幢商务办公楼，1幢公交场站。
图源：杭州自然资源和规划局
项目总共将建设22幢可售高层住宅，层高18-26F，3幢自持住宅，新房精装限价3.61万/㎡，有超过2000套房源可售。
南侧地块住宅包含景观水系，北侧地块住宅几幢都建设架空层，包含有社区食堂、社区礼堂、社区共享书房和公共文化设施。
项目位于未来科技城的核心区，离公共中心、浙一医院总部等生活配套均不远。在未来，地铁3、5、16号线在这里交汇换乘。
在如此宏大的规划下，精装限价仍然是36100元/㎡（含4000元/㎡装修标准），毫无疑问，这将是一个“超级红盘”。
不论钱江新城万象城，还是萧山万象汇，都开启所在板块的全新时代。而正在建设的城北万象城、绿汀路万象城，以及还未公示方案的申花新项目，也都将成为板块前进的重要推动力。
