纽约曼哈顿有两大中心商务区（简称CBD）享誉全球，一是华尔街，著名的金融贸易区，白天顶级精英汇集于此，人来车往步履匆匆，而夜晚人去楼空，成为人们口中的“空心城”；另一个是洛克菲勒，白天车水马龙，夜晚依旧霓虹如织、歌舞升平，人们称之为“不夜城”。
而有着宁波“曼哈顿”美誉的南部商务区，俨然是在洛克菲勒CBD模式上的全新演绎，出落成独具甬城特色的“东方不夜城”。
南部商务区 杨辉/摄
作为宁波最初的“双心”之一，如今的南部商务区，还拥有着“城市绿肺”——鄞州公园，左手是触手可及的摩登都市，右手是静谧恬静的大隐生活，怎能不令人为之神往？
当缤纷生活的画卷就此铺开，12月28日，合能·枫丹江宁也如期迎来美好交付。
作为姜山“罕见”的纯改善品质低密住宅，也是合能在宁波打造的第二个“标杆”项目，枫丹江宁的交付让甬城瞩目，TA将如何以高品质兑现“蓝图”，又将以怎样的“产品力”创领姜山品质生活“样本”？令人期待。
驱车行驶在宁南南路，西侧枫丹江宁“米色与高级灰”拼接的外立面格外吸睛，大面积蓝灰色玻璃镶嵌其中，窗明几净，在阳光的照耀下熠熠生辉。
合能·枫丹江宁实景图
小区规划了南侧和北侧两个大门，车辆由小区外侧进入地下车库，而行人则从大门刷卡进入，实现“人车分流”，安全性更高，生活场景也更有秩序。
合能·枫丹江宁实景图
进入社区，超大尺度迎宾区伫立着写有“枫丹江宁”字样的仿石材LOGO水景墙，极富质感，放眼秩序排布的建筑楼宇，到整齐划一绿化景观，更是将现代“生活美学场景”演绎得淋漓尽致。
在社区整体规划上，枫丹江宁采用点式与板式结合的建筑形式，2幢高层，6幢小高层和1幢六层洋房，共9幢住宅错落有致，北高南低一字铺排于中轴两侧。
合能·枫丹江宁实景图
这样的建筑排布形式，不仅能提高视野穿透性，超国家标准的1：1以上楼宇间距更是充分保证了每一户的日照采光通风，让居者享受“户户有景观”的开阔视野。
不仅如此，超大间距的楼宇间隔还能有效避免当下高层、小高层普遍的空间私密性问题，免去了与隔壁幢邻居对视的尴尬，白天可拉开窗帘尽情沐浴阳光，到夜晚可仰望漫天星空，在时光流转间，感受生活的静谧与美好。
合能·枫丹江宁实景图
社区内部景观与园区道路有机融合，形成了一个“内聚围合”的律动框架：一条海蓝色“健康跑道”沿中庭环绕，将空间有序划分，跑道周边还人性化地安装了LED夜灯，为夜跑的人们点亮前行之路。
合能·枫丹江宁实景图
花草、乔木高低错落，景观极尽诠释《诗格》中的“三境界”——物境-情境-意境，传递循序递进的场域精神，打造姜山如此多“娇”的画境。
虽是冬日，映入眼帘的却满是绿意，社区西侧为儿童乐园，滑梯、健身器材、大草坪等多场景融合，为孩子提供了一个挥洒汗水的好去处；西侧沿河休闲景观廊架，将原本平坦的坡度设计成连绵的“波浪”，呼朋唤友倚坐在此，来一场别开生面的茶话会，更能拉进邻里之间“心与心”的距离……
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待到春暖花开，漫步其中，定是一番别样美景，于四季交叠之际，感受草木荣枯，如此奇妙之境，最能挑动人们“自然恬静”的生活逸趣。
地面空间井然有序，与业主日常生活紧密连接的地下空间也是“匠心满满”。
整齐排布的顶部照明+醒目的光感标识+明黄色“活力”入户门庭，地下室被打造成极具特色的“隐匿空间”，呈现全方位温馨舒适的视觉体验；车位工艺特别选用了环氧地坪漆，超强吸附与抗腐蚀性，更符合“绿色环保”的装修理念。
合能·枫丹江宁实景图
车库单元门处，更是细节化设计了顶部金属格栅搭配射灯，与暖色调地面与墙体相互辉映，营造满满归家仪式感。
文化评论家张柠说：“任何一种建筑，最初都是实用的，它的美学意义是附加的。”对于住宅而言，更是如此。
深耕地产开发、商业运营、物业服务三大领域二十余年，身为“中国百强房企”的合能对于精装产品塑造有着独到的见解：品质的细节刻画不止于“外”，更在乎“内”。（数据来源：合能地产）
合能·枫丹江宁实景图
枫丹江宁的入户门庭特别选用花岗岩铺砌，给人以“温润如玉”的视觉质感，再往里，空间感被进一步放大，合能“创领性”地将一至二层的消防梯放在门庭外部，让一楼入户厅更显气派敞阔。
合能·枫丹江宁实景图
值得一提的是，枫丹江宁洋房与小高层的平均得房率都达到了约85%-86%！高层得房率也接近80%，可利用的生活空间被进一步“放大”，这样的产品在整个姜山都可以称得上“凤毛麟角”，无愧“低密标杆”！
以建筑面积约136㎡的户型为例，南向超大四开间，面宽约13.5米，极高的窗地比，大幅增加景观面与采光面，将美好生活尽收囊中；约7米“跑道式”双联阳台与约35㎡客餐厅相连，更显优雅尺度。
合能·枫丹江宁实景图
入户即是定制的三段式玄关柜，大储藏柜+人造石台面+可调节鞋柜“三合一”，让收纳空间更为有序；质感十足的电视墙更是“点睛之笔”，两端护墙板手法结合仿爵士白陶瓷薄板，以5mm灰色不锈钢收口，完美诠释简约而不单调的极简现代风。
合能·枫丹江宁实景图
执着于“人性化”设计的极致体验，合能从多个细节处对精装标准进行升级，以满足现代都市人群对于高品质生活的追求。
例如大套房主卧拥有双面大落地窗，接纳更丰沛的阳光；独立设计的卫生间，让生活兼具奢阔感与私密性；定制步入式衣柜预留了足够的收纳空间，在衣柜与床之间物理性隔断，让生活空间更为纯粹。
合能·枫丹江宁实景图
如餐厅连接敞阔U型厨房，“大手笔”选用了方太水槽洗碗机+抽油烟机+燃煤气灶，摩恩厨盆龙头、奥普凉霸等品牌配置将生活品质提升至新“LEVEL”；定制的橱柜配备了双拉篮+调味篮，让厨房收纳井然有序；“圆弧形”处理的衔接角更是避免了打扫卫生死角的尴尬，让厨房清洁更游刃有余……
合能·枫丹江宁实景图
又如主客卫一体化配置了杜拉维特洗面盆+马桶，高仪面盆龙头+淋浴花洒，还有天然大理石铺砌的淋浴间地面，细节处定制淋浴隔断，保证“干湿分离”，更显生活轻盈尺度。
合能·枫丹江宁实景图
不管是户型设计还是精装修品质的要求，初心到终点，都表达着合能作为“城市梦想家”，对于城市未来人居与人性化设计的不懈追求。
当城市进阶的步伐不断加快，城市骨架逐渐向南延伸，不难发现，在枫丹江宁所处的这片“人居沃土”的四周，城市的澎湃动力和生活要素也正加速聚集。
高架、快速路等交通路网盘亘交织，日渐醇熟，从枫丹江宁出发，到达轨道交通三号线姜山站也仅800米之遥，无论是前往环球银泰城shopping还是前往鄞州公园乐享“鄞州之夜”，都能便捷通达，共享“地铁时代”带来的无限便利。
值得一提的是，距离项目不远处的姜山未来社区也正如火如荼地建设中。据悉，在这篇总建筑面积约4.85万平方米的区域内，将围绕“姜山如画”这一主题，铺开“邻里如画”（熟人社区）、“创业如画”（4D社区）、“健康如画”（循环社区）三幅美丽画卷，打造未来都市圈、田园新市镇、全民创业新社区。未来，这里的生活氛围将日益浓厚，生活场景也将更加多元。
当一切都准备就绪，只待枫丹江宁业主们转动手中的“钥匙”，开启LOHAS新生活！
文/西文
