楼市热点：
1、年前多个热盘或推出收官房源
2、放风超5万/㎡！鼓楼滨江新增500多套豪宅
3、搁置近12年！江核重磅宅地或今年下半年上市
◆年前多个热盘或推出收官房源
随着春节临近，有不少楼盘都进入了收官阶段。据荔枝楼市统计，春节前南京还将有多家楼盘或推出收官房源，其中不乏热门板块的热门楼盘项目，想要节前上车的购房者们可要多多关注了。
▍最受关注的河西板块，长江华府预计春节前推出仅剩的5号楼共约120套房源，户型建面142㎡，前期销许均价58384元/㎡，另有5000元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资527万，现房销售。
▍江北新区国际健康城的万科首开新悦光年最快将于本月加推最后4栋楼，户型建面约135㎡，前期销许均价32561-32856元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包可选。
▍城南南部新城大校场的云萃府将于近期推出仅剩的5#、6#两栋楼收官房源，户型建面约143、170㎡，前期销许均价46328-47418元/㎡，另有4200元/㎡升级装修包可选。
▍城东马群板块的润栖府预计1月加推收官房源，户型建面约89-125㎡，前期全装修销许均价约32420-34074元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选，首付5成起。
▍城北迈皋桥纯新盘迈上品院预计将一次性推出所有168套房源，户型建面105、130、140㎡及部分170-420㎡顶跃和底跃，精装交付，放风36000元/㎡。
▍江宁方山大学城的伟星万科四季光年预计最快1月加推8、9号楼约300多套收官房源，户型建面约89、106㎡，前期销许均价约26624元/㎡。
此外，还有禄口的碧桂园星语海预计本月加推最后两栋楼4#、5#楼共144套房源，户型建面约90㎡，前期销许均价18932元/㎡，首付3成。
◆放风超5万/㎡！鼓楼滨江新增500多套豪宅
近期，鼓楼滨江纯新盘建宁府现身，该项目位于鼓楼区建宁路街道，建宁路以南、康居新寓以西、新民路以北、大桥南路以东，旁边就是大桥南路高架和大桥饭店及地铁9号线四平路广场站（在建）。
据悉，该项目将采用联合开发的形式，或由金科操盘，将对标河西海玥，打造高端住宅，预计5-6月份上市，户型建面约140-400㎡，放风超5万/㎡。
根据规划，项目将分我A、B两分区开发，其中A分区为商住混合用地，拟建6栋4-6F洋房、4栋32-33F高层、1栋27F商办，其中住宅共500多套。B分区为基层社区中心。
据了解，该项目并非通过正常招拍挂形式出让，而是鼓楼区四平路广场东南角地块棚户区改造项目，地块周边多为老旧小区，生活配套较成熟。
目前区域内新房房源稀缺，目前在售的仅中冶锦绣天玺。中冶锦绣天玺目前在售1号楼少量精装房源，户型建面约380㎡。精装均价约4.85万/㎡（含5500元/㎡升级装修包）。此外，区域内还有金基鼓楼滨江G109地块待售，该地块楼面价25331元/㎡，毛坯限价40950元/㎡。
◆搁置近12年！江核重磅宅地或今年下半年上市
近日，江北世纪金源G42地块有新消息传出。南京公共资源交易平台上公示了《（江北新区）顶山街道世纪金源地块环境整治工程监理招标公告》，这块搁置了近12年的地块，终于有动静了。
按照招标公示显示，其中，土方开挖及外运约37万m³，场地平整约14万㎡，场地整体绿网覆盖约14万㎡，监理服务期为180日历天。意味着该地块将在今年上半年完成平整任务，或下半年能够上市。
该地块位于江北新区兴隆路以北，望江路以东，卓越大江以西，于2010年10月29日以20.3亿被世纪金源拿下，楼面价6592元/㎡；2020年6月23日，地块东侧部分被拿出拍卖，最终被卓越以总价15.7亿拿下，楼面价23288元/㎡，也就是卓越大江，该项目于2020年12月底收官，销许均价33270-35030元/㎡；后剩余地块又于2021年转让中北，后期或由金基操盘开发。
目前该地块周边的二手房价早超4万/㎡，例如雅居乐滨江国际的二手房挂牌均价约4.3-4.4万/㎡、正荣润江城约4.6万/㎡、正荣润锦城约4.6万/㎡。
