楼市热点：
1、上周南京3盘加推仅1盘售罄！溧水纯新盘预计1季度首开
2、毛坯限价23815元/㎡！板桥纯新盘案名公布
3、南京新增30栋住宅！雨花、江核、汇通路三盘规划出炉
◆上周南京3盘加推仅1盘售罄！溧水纯新盘预计1季度首开
据南京网上房地产数据显示，上周（1月3日-1月9日）南京楼市认购商品住宅1527套，成交1624套，日均认购约218套、成交232套。截至发稿前，南京新房库存约7.3万多套。
据统计，上周南京楼市共有3盘开盘，仅1盘售罄。1月5日，迈皋桥老盘金浦御龙湾加推I地块2号楼共108套房源，户型建面约89、122㎡，销许均价约31458元/㎡，毛坯交付，首付3成。本次开盘共吸引吸引289组买房人报名，整体中签率约37.4%；1月6日，麒麟时光璟宸加推收官楼栋1号楼共72套房源，户型建面约89、124㎡，销许均价28090元/㎡，装修包在1500-2000元/㎡左右，首付最低5成，验资90万。本次开盘共吸引426组买房人报名，整体中签率约16.9%，开盘仅80分钟，项目所推房源全部售罄；江宁禄口蓝湖郡已平推1号楼共54套房源，户型建面约79㎡，销许均价约19517元/㎡。
销许方面，上周南京仅1盘领取房源销许，为高淳的东方公馆，该项目已领9、11#共150套毛坯房源销许，户型建面约89-120㎡，销许均价约8146元/㎡。
此外，上周溧水纯新盘金地·峯范正式公开了售楼处，预计年后公开样板间，随后首开，打造金地商置集团旗下“峯汇”产品系，这也是金地商置进军溧水的首个项目，该产品定位高端改善平墅，全系2梯2户大平层，有升级装修包。
根据规划，该项目拟建14栋17-18F小高层，共777套房源，户型建面为130、158、179、226㎡，毛坯限价14850元/㎡。
◆毛坯限价23815元/㎡！板桥纯新盘案名公布
近日，中冶板桥新城G35地块已正式公布案名为中冶锦绣和鸣，该项目将打造中冶“锦绣系”产品。
该地块项目于2021年5月被中冶以总价25.1亿拿下，楼面价16233元/㎡，毛坯限价23815元/㎡，未来房价含包预计2.8万/㎡。根据规划，项目拟建11栋31-33F高层、1栋21F租赁住房、2栋低层商业及配套用房。
目前，板桥新城区域内在售项目有宋都柏悦府、宝能翡丽河滨、凤汇壹品、锦绣云麓。宋都柏悦府在售多楼栋精装修房源，户型建面92、107、126、127㎡，销许均价27015-28800元/㎡；宝能翡丽河滨在售1-5号楼，户型建面93、120、132㎡，销许均价25898-27247元/㎡；凤汇壹品在售A1-6号楼，户型建面89、108㎡，销许均价21631-22165元/㎡，可加升级精装包。另在售B地块1-3、4-1、5、7号楼，户型建面75、89、108㎡，销许均价21912-22231元/㎡；锦绣云麓在售A7、A9号楼房源，户型建面约76、89、110㎡，销许均价25200-25637元/㎡。
◆南京新增30栋住宅！雨花、江核、汇通路三盘规划出炉
▍近日，首开岱山G77地块项目规划设计方案批前公示出炉，根据规划，项目拟建14栋4-6F低密住宅及相关配套，其中1#、13#为4F洋房，剩余12栋均为6F洋房。
该地块位于雨花台区西善桥街道，于2021年9月27日摇号后，被首开以总价7.55亿拿下，楼面价21324元/㎡，毛坯限价31200元/㎡。
目前区域内聚集了多个新房项目，其中3盘有房源在售。绿城云栖玫瑰园在售主力户型建面约128-175㎡低密度住宅和165-400㎡叠院，整体均价约33000-35000元/㎡；万科雨悦光年在售2、4、8、12号楼，户型建面约89、108㎡，销许均价约31486元/㎡；世茂璀璨睿湾剩余C2栋少量全装修房源在售，建面约95、117㎡，销许均价31117元/㎡，卖完收官。
除了首开G77地块外，区域内还有纯新盘金基雅玥待售，项目时代体验馆已公开，项目拟建9栋21-32F住宅，户型建面约96-137㎡，配置会所，带包精装价预计3.7万/㎡，预计首付8成（以最终通知为准）。
▍黑牡丹汇通路G91地块项目规划设计方案出炉，项目拟建12栋18F住宅及配套设施。据悉，该项目预计今年1季度公开售楼处。
该地块于2021年9月27日摇号后被常州黑牡丹集团以总价21亿拿下，楼面价20039元/㎡，毛坯限价28500元/㎡。
目前，区域内润岚府、铭著风华、万科紫辰光年均有房源在售。润岚府在售少部分跃层房源，户型建面约250㎡，全装修均价24000元/㎡；铭著风华在售2、3、7、10、11号楼，精装销许均价约30555元/㎡，另有升级装修包2800元/㎡，户型建面97、115、125㎡；万科紫辰光年在售1、4、8号楼，户型建面115、143㎡，精装销许均价30457元/㎡，另有精装升级包3000元/㎡。
除了黑牡丹G91地块外，板块内还有纯新盘君启待售，预计最快年后公开售楼处，主力户型建面99、117、130㎡，毛坯限价27500元/㎡，加精装包价格预计在3.5万/㎡以内（具体价格以销许公示为准）。
▍中铁建江北核心区G19地块项目规划设计方案批前公示出炉，项目分为A、B、C（地下空间）三个地块，其中B地块拟建4栋24-25F高层住宅。A地块将建设办公、商业、酒店式公寓、配套用房、地下停车库等；C地块将建地下停车库。
该地块位于江北核中核区域，于2021年9月26日被中铁以底价16.8亿拿下，毛坯限价38000元/㎡。
该地块周边有扬子江金茂悦、绿地海悦、大华云江印月、中交锦方等。
