2021年，随着房住不炒的持续深化和山西转型综合改革示范区入选首个国家产业融合发展试点城市，太原楼市也在悄然发生着变化。那么耕耘于此的各大房企2021年最终的销售业绩表现如何？下面将具体揭晓：
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在太原的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
业绩表现：7家房企业绩突破50亿
图：2021年太原销售额TOP10企业情况
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在太原的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
业绩表现：7家房企业绩突破50亿
图：2021年太原销售额TOP10企业情况
根据中指研究院监测显示，太原TOP10房企2021年实现总销售额超过630亿元。排名前十的企业中，超过百亿的房企仅1家，7家超过50亿，前十门槛金额超过20亿元。
TOP10内部阵营：50亿成为新的分水岭
表：2021年太原销售前十企业各阵营数量情况
根据中指研究院监测显示，TOP10企业间的分化十分明显，主要分为三个阵营：100亿以上、50-100亿、50亿以下。其中第一阵营1家、第二阵营6家、第三阵营3家。企业规模具有明显的分水岭特征，销售额排名榜首的企业销售额约为第三阵营之和的1.5倍。2021年头部房企继续追求规模扩张，通过拓展市场布局范围、抓住城市结构性机遇等实现业绩增长。
▍房企表现
领军企业迎风而上，市场影响力不断扩大
2021年，在“三道红线”、房企加剧竞争、利润不断挤压的背景下，保利发展山西公司稳扎稳打，逆市吹响前进的号角。在“责任担当+行业引领+美好同行”战略定位下，保利发展山西公司2021年围绕“奔赴十万种美好”年度主张，以改革创新的奋斗精神，自我革命的赶考精神，大力践行央企责任，连续三年销售额突破一百亿元，市场占有率稳居太原房地产榜首，影响力不断扩大。
深耕效果显著，版图持续扩张
保利发展入晋8年以来，始终以革新三晋人居为己任，持续聚焦产品品质管控、不断提高项目定位、产品研发、工程施工、营销服务和物业管理等诸多环节，持续打造品质红盘。保利发展山西公司深耕区域跨越发展，始终持续聚焦高能级城市，坚持“中心城市+城市群”扩张战略；始终以极大推动区域经济活力为己任，坚持做山西经济高质量发展的推手，在布局和投资的赛道上疾风迅跑，人字形遍布太原、晋中、临汾、大同、长治、晋城6城。以助力城市复苏及山西高质量转型发展。
深耕效果显著，版图持续扩张
保利发展入晋8年以来，始终以革新三晋人居为己任，持续聚焦产品品质管控、不断提高项目定位、产品研发、工程施工、营销服务和物业管理等诸多环节，持续打造品质红盘。保利发展山西公司深耕区域跨越发展，始终持续聚焦高能级城市，坚持“中心城市+城市群”扩张战略；始终以极大推动区域经济活力为己任，坚持做山西经济高质量发展的推手，在布局和投资的赛道上疾风迅跑，人字形遍布太原、晋中、临汾、大同、长治、晋城6城。以助力城市复苏及山西高质量转型发展。
重塑人居，获得购房者认可
保利始终以人为本，以稳健央企实力在山西版图上擘划出保利印记，打开山西地级市人居全新格局，获得购房者认可。保利·天悦以保利天字系产品顶级落地丽华天赋带，补足山西保利全产品系，重新定义三晋顶豪。
2021年，保利重仓布局小店，对太原城南布局和发力。位于山西综改区核心区“时代”“珑樾”项目，开启了综改区新篇章，是改善全域美好生活的时代之作，会同南中环的“云上”，共同推动产城融合发展，服务山西经济高质量转型发展大格局。
2021年，保利重仓布局小店，对太原城南布局和发力。位于山西综改区核心区“时代”“珑樾”项目，开启了综改区新篇章，是改善全域美好生活的时代之作，会同南中环的“云上”，共同推动产城融合发展，服务山西经济高质量转型发展大格局。
2021年，保利在长治、大同、晋城依次布局高端美学和光系作品——保利·和光尘樾，为三晋大地地献上国内人居典范的品质产品，催化城市功能结构整体“破圈跃升”。
▍商品房市场
2021年，太原房地产市场逐步回归平稳。下半年来，各大房企纷纷加大力度营销，以价换量。2021年底，商品住宅成交均价为回落至10950元/㎡，同比有所下降；2021年全年成交面积为809万㎡，同比有所上涨。
图：2021年全年太原市商品房和商品住宅成交量价
▍土地市场
供应
在2020年供地高峰后，2021年太原房地产土地市场供应迎来收缩。根据中指数据CREIS监测，2021年太原市共推出房地产开发用地190宗，规划建面1700.07万㎡，同比减少37.52%。其中，推出住宅用地134宗，共计1389万㎡，同比减少44.56%；商办用地56宗，共计311.07万㎡，同比上涨44.46%。
成交
2021年太原土地市场成交不及往年。根据中指数据CREIS监测，2021年太原市共成交房地产开发用地96宗，规划建面762.32万㎡，同比减少64.99%。其中，成交住宅用地72宗，共计672.58万㎡，同比减少46.67%；商办用地24宗，共计89.73万㎡，同比下降46.08%。
图：2021年太原土地市场供应成交情况
分布
根据中指数据CREIS监测，2021年太原土地供应、成交总量最多的皆为小店区，合计供应住宅用地34宗，规划建筑面积533万㎡，商办用地15宗，规划建筑面积82万㎡；成交住宅用地15宗，规划建筑面积196万㎡，商办用地6宗，规划建筑面积31万㎡。
图：2021年太原土地市场供应成交分布
结语
2021年，与煤炭行业的大起大落形成鲜明对比的，是太原楼市走出资源型城市路径依赖，更加回归居住本质。而当下的市场环境下，没有一家房企可以独善其身，如何在未来日益激烈的竞争格局下脱颖而出，需要广大房企深挖客户需求，做出改变。
