没有商业，就没有未来，这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。
5月拿地后 杭州钱江世纪城SKP项目开工建设
12月22日，杭州SKP项目开工仪式在钱江世纪城举行，为钱江南岸首座高端商业综合体。
SKP是北京华联集团旗下的高端百货购物中心业态。早在今年1月份，杭州钱江世纪城管委会与北京华联集团举行了项目合作签约仪式，宣告SKP正式进军杭州萧山区钱江世纪城。
随后于5月份，北京华联竞得钱江世纪城内市心北路旁的商住地块，其中商业商务用地的占地面积达到近百亩，即作为SKP项目的建设用地。
根据方案，杭州SKP项目总投资160亿元，分为一期和二期两部分，住宅部分为一期，商业部分为二期。
商业部分由一座大型高端百货商场和4栋超高层建筑组成。其中百货商场地上商业面积超17万平方米，地下商业面积约3万平方米，总计商业面积超20万平方米；而4栋超高层建筑将布局高端写字楼，并引入超五星酒店两家。
龙光商业首个蓝鲸世界12月22日于深圳光明开业
12月22日，深圳光明蓝鲸世界正式开业。作为龙光全新商业理念的作品，光明蓝鲸世界定位为“城市美感生活中心”。
据观点新媒体了解，深圳光明蓝鲸世界为“地铁+枢纽”双加持的现象级TOD项目，总面积约10万平方米。目前，项目聚集超过220家品牌入驻，其中30%为首进光明，60%为新形象店，30%为网红流量品牌。
据悉，龙光商业以“蓝鲸世界”和“蓝鲸天地”双线并举，在全国多个核心和高速发展城市落地。其中，光明蓝鲸世界在今年内率先亮相，并将在上海、南宁、温州等城市陆续面市。
海昌海洋公园：不再持有青岛、成都等四城主题公园公司任何股权
12月23日晚间，海昌海洋公园控股有限公司发布公告称，已全部完成出售青岛、成都、武汉、天津主题公园公司所有股权。
观点新媒体了解到，海昌海洋公园董事会宣布，大连交割的所有先决条件已达成或获豁免，并已于2021年12月23日完成。
据悉，于大连交割后，海昌海洋公园将不再持有青岛公司、成都公司、武汉公司、天津公司四个主题公园公司的任何股权，因此归属于交割日之后以上公司财务业绩将不再併入海昌海洋公园财务账目。
有关海昌海洋公园出售青岛公司、成都公司、武汉公司、天津公司事项，据观点新媒体此前报道，2021年10月18日早间，海昌海洋公园披露重大出售事项称，已于10月13日与韩国私募巨头MBKPartners（安博凯）订立协议，据此出售包括武汉、成都、天津、青岛共4个已建成的海洋公园100%股权，以及郑州海昌海洋公园66%股权。
据了解，5个主题公园项目的交易总代价为65.3亿元，几乎接近海昌海洋公园最新的总市值80亿港元（约人民币66亿元）。同时，海昌海洋公园还宣布与MBKPartners达成系列协议，包括战略合作、品牌授权、过渡服务等内容。
此外，MBKPartners成立于2005年，是亚洲最大的私募股权基金之一，管理资本超过254亿美元。MBKPartners专注于北亚，在各个行业均有专长，包括消费及零售、电讯及媒体、金融服务、保健、物流及工业。MBKPartners的48家投资组合公司总收益超过495亿美元。MBKPartners在北亚的五个办事处拥有77名投资专业人士。
另悉，于同日，海昌海洋公园发布公告称，高杰因个人原因辞任执行董事、执行总裁及首席战略官职务，自即日起生效。
信基沙溪就广州番禺动漫产业园物业订立分租、转租协议
12月23日，信基沙溪集团股份有限公司发布公告，披露关于广州番禺龙美村信基龙美国际动漫产业园相关物业的分租、转租事宜。
据悉，涉及物业为位于广东省广州市番禺区番禺大道龙美村信基龙美国际动漫产业园C区C1及C2大厦连同237个地下停车位。
于2021年12月23日（联交所交易时段后），信基誉正（信基沙溪的间接全资附属公司）与龙美动漫订立分租协议，据此，信基誉正同意向龙美动漫分租该等物业，为期约14.4年，自2022年1月11日开始并于2036年5月31日到期（包括首尾两天），代价为人民币1.54亿元。
同样于2021年12月23日，信基誉正与邦舍公寓广州订立转租协议，据此，信基誉正同意向邦舍公寓广州转租该等物业，为期10年，自2022年1月11日开始并于2032年1月10日到期（包括首尾两天）。
对于订立分租协议及转租协议的理由，信基沙溪表示，该等物业位于广东省广州市番禺区的商业区，包含两栋建筑物，建筑面积约34394平方米，可容纳逾1000间养老之家及237个地下停车位。
近年来，归因于中国的经济及社会发展，中国的整体生活水平及医疗服务得到显着改善。因此，中国居民预期寿命持续延长，以致人口老龄化并增加对养老之家的需求。信基沙溪董事认为，订立分租协议及转租协议将让公司能够多元发展其现有业务并为公司提供稳定的收益来源。
信基沙溪预期可通过分租协议及转租协议项下拟进行的交易产生每年约8.25%的投资回报（假设转租协议到期后，信基誉正将与邦舍公寓广州续订转租协议或就分租协议项下的余下期限约4.4年与另一第三方按照与转租协议大致相同的条款及条件订立新转租协议）。
此外，信基沙溪董事注意到，转租协议项下邦舍公寓广州的租金支付责任以龙美动漫以信基誉正为受益人提供的担保作抵押，从而降低在邦舍公寓广州违约的情况下公司所面临的风险。
信基沙溪拟通过公司内部资源、银行借款或进行筹资活动拨付代价。，不会动用任何首次公开发售所得款项净额拨付代价。
信基沙溪董事认为，分租协议及转租协议乃于本集团的日常及一般业务过程中按照一般商业条款订立，其条款属公平合理，并符合公司及其股东的整体利益。
