原标题：讲好示范村故事丨嘉定毛桥村：聚焦三产发展，打造一座留得住乡愁的乡村旅游综合体 来源：上观新闻
走进嘉定区华亭镇毛桥村，这座住在公园里的村落，环境优美，路面干净整洁，一幢幢农房被栅栏围起，形成了一个个精致的院落。房屋外观在相对统一的基础上，保留着主人家特有的风貌。冬天的鲜花市集没有了鲜艳芬芳，开阔的草坪成了户外休闲的好去处。愚农庄园的餐厅和民宿依旧一座难求。水果基地种植的地产草莓开始成熟上市。从一产到三产，毛桥村聚焦农业旅游产业发展，通过提升整体风貌，引入社会资本，带动村集体、村民收入增长，为村民和市民营造了一座“世外桃源”。
提升自身风貌，留住一份乡愁
2017年10月，毛桥集市由镇属公司、村民经济合作社、社会企业三方共同开始创建。
一期项目范围为毛桥村2、3、6、7、8生产组的120户住户，打造了一个集小吃集市、民俗集市、文化集市、鲜花集市、水果集市五大集市，地道小吃、白蒜故乡、长寿之村、古法工坊、生态村貌、主题民宿、记忆乡愁七大主题，民宿、游船、农家餐厅三大配套于一体的乡村旅游综合体。如今，每到周末节假日，向往休闲体验、想要购买作坊产品的游客络绎不绝。新建的生态停车场内，250个车位总是停得满满当当。
毛桥鲜花集市
值得一提的是，这个以“健康、生态、小吃”为特色的乡村旅游综合体的发展与原汁原味的村容村貌之间达到了很好的融合。
毛桥村党总支副书记王强表示，由于毛桥村是保留保护村，在建设毛桥集市时，民房的位置和风貌并没有太大的改动，只是对所有民房外立面进行了统一和优化，对重点区域的民房进行了门窗、庭院、绿化、河道和景观的提升，使乡村风貌相对统一，干净整洁，却又不失乡愁。
2020年开始创建乡村振兴示范村后，毛桥村更加注重村居环境的提升。90%河道已经完成疏浚，绿化覆盖率50％以上，并完成了500亩核心区域内的公共道路、景点旅游标识标牌制作。
精致的庭院也是毛桥村居环境中的一部分。在庭院经济发达的毛桥村里，种植黄杨园艺种植户，一棵树就可以卖出数千甚至上万元。村委还与农户达成协议，由村委免费提供种植用地，农户把自家的黄杨树种在村域的公共空间内，由农户提供日常养护服务，农户在增收的同时，可以美化村居环境，村委也节省了一笔绿化养护的成本。
毛桥村园艺种植户
王强介绍，以前村级集体经济收入主要以厂房租赁业务为主，如今，毛桥村集市推动了毛桥村级集体经济向乡村旅游经济转型，以“美丽乡村+乡村旅游”的模式，探索本地产业融合发展，形成产业示范样板。通过提升整体的风貌，打造良好的村居和营商环境，来吸引社会资本入驻，从而增加村集体和农户的收入，提高就业水平，增加老百姓的幸福感和获得感。
吸引社会资本，布局多元业态
2019年初，愚农农庄成了被毛桥村吸引的一家社会资本。为前来毛桥村观光游玩的市民提供餐饮、住宿、休闲、亲子活动等配套服务，市民可以在1200亩空间内体验马术、露营、烧烤、瓜果采摘、垂钓、游船等10多个乡村旅游项目。
愚农庄园
今年上半年，毛桥村的游客接待量达28万人次，村里房屋的再利用比例提高了75%，带动青年和附近村民就业180多个。自毛桥集市和农庄开业以来，农业加工和旅游产业产值增加了近2亿元。
由于在地理上毗邻江苏，依托愚农农业公司在果品行业强大的市场化规模，毛桥村与太仓浏河镇浏南村达成了跨省共建协议，计划共建愚农庄园二期项目，建设涵盖农业规模化种植、休闲农业体验、科普、观光等功能为一体的1000亩规模的农业深度融合发展区，推进长三角一体化融合发展区。“上海地块主要用于商业体建设，江苏地块主要以一产为主，种植桃树，梨树。”王强说。
愚农庄园自主打造的精品民宿，目前常常一房难求，为扩大承载量，庄园经营方向毛桥村村民承租了民房，利用老百姓的闲置房屋改造为民宿，承包运营，帮助农民增收5万元/年。
毛桥村还陆续引入了沁园茶室、竹影草堂两家“网红”茶室，除此之外，毛桥村还将考虑其他业态布局，通过发展乡村旅游，带动村民增收致富。
竹影草堂茶室
增强旅游体验，带动农民增收
从毛桥村现有旅游产品来看，观光有余，但体验不足，难以留住客群，更难吸引“回头客”，因此，增加旅游体验产品以及自带客群的酒店民宿，成为毛桥村发展旅游业的重要突破口。为了推进乡村旅游开发，毛桥集市二期项目将推出“以民宿、亲子教育、游玩”等为一体的毛桥亲子集市、毛桥村旅游商业服务中心、毛桥村村民综合服务中心、农民民宅民宿试点10个等项目。
亲子集市模型
亲子集市建设已经被提上议程。毛桥村成功把工业用地转为商业用地，集体土地转性后，拆除了废弃厂房，通过招商引资，引入社会资本打造8000多平方米的商业综合体，计划引入酒店民宿、文创工坊以及儿童业态作为核心功能，带动毛桥旅游贸易的发展。该项目将于明年1月开工，预计明年10月前后部分功能区将迎来开业，可为村里提供100多个就业岗位，使村集体经济收入翻一番。
二期亲子集市开业后，毛桥村将稳步鼓励村民自行经营的民宿、农家乐等，主打中低端市场，覆盖全消费层级，以增加游客黏性。村委会原址也将被重新打造，对外出租改建成3000多平米的民宿。后期还将考虑村民经济合作社入股旅游发展公司，获得股金收益。
“我们将不断优化提升产业融合功能，依托毛桥集市，以‘工、商’为主，结合农业特色旅游发展，通过附加值经济模式，带动地区农业向高端业进军。按照‘三步走’计划，通过市场培育、民宿发展、集体经济转型三个阶段实现乡村振兴总体发展目标。”王强说。
文字：赵一苇
供图：赵一苇、毛桥村
