原标题：让田园牧歌照进现实 万科求解“理想小镇” 来源：中国经营报
“过去如果是一种生存，现在生活加入了更多的色彩。”提起在密云的生活，叶子阿姨说。她和丈夫唐叔叔是万科密云弗农小镇一期业主，在来到密云前，曾久居中关村。退休后，叶子阿姨和丈夫选择搬离都市，来到弗农小镇。
都市人所期待的自然是远山、密林、伸手可触的绿草白花，不是原始、蛮荒和荆棘丛生。如何能在“出世”和“入世”中保持恰到好处的平衡，在自然和商业文明之间保持恰到好处的平衡，实现真正的诗意生活？万科弗农小镇深谙此道。
远山密林，温柔贴近自然
北京城区外70公里，是三面环山的密云。这里全区林木生态覆盖率高达73.63%，负氧离子含量高，是北京空气质量最佳地区之一，一年中约80%以上的天数空气质量都好于二级，是北京少有的天然氧吧。除此之外，密云最为人们所称道的是水。多年来，密云水库最高水位水面面积达到约188平方公里，水体质量始终稳定保持在国家二类饮用水标准。
在这里，万科充分尊重每一块土地的属性及特色，以占地面积100万方打造其在北京的首个小镇系作品——弗农小镇［京房售证字（2020）33号］。小镇本身位于水源保护区内，离水库水面最近的A02地块，距离水库不到1公里，天光水色尽收眼底。
入住弗农小镇以来，叶子阿姨悉心打造属于自己的小花园：“花园，要让它有个视觉上的延伸，所以我做了个小坡。”而花园里的植物与原始森林中的不同，一旦生长起来，会带着一种人文的野性。叶子阿姨说，她的理念是既要有大自然的贴合，还要有一定的温柔。
万科理解客户的诉求，在弗农小镇设计初期，便考虑到了客户的需求。“北京的高知客群在置业时会带着情怀，而弗农小镇的那种对自然的还原方式吸引着他们。这里的阳光、星空正是为这些客群提供了生活的向往。”项目方表示。
万科笔下的小镇，有开心农场、蒙梭动物园、初心教堂、磨坊、苹果园、钟楼、薰衣草海，呈现约12万平方米花园。小镇运营至今，约236种花卉在这里安家，苹果园内的789棵苹果树每年结出果实。
“精品小镇”，享品质墅居
对质感的追求不止在表面，万科等大型开发商的到来为密云带来了另一种可能：别墅高品质精工交付。而弗农小镇是市面上不可多得的度假类别墅产品，这类产品能够更大程度满足业主对于度假的改善需求。
项目方介绍，目前小镇主推户型为叠拼户型。作为弗农小镇的压轴作品，万科在最后一期选用了位于项目中心偏北的地块——A02地块。该地块地势平稳，是小镇最方正的一个住宅用地。同时，这个地块也是小镇距离水面最近的区域，北面再无任何视野遮挡，可视景色极佳，业主在家中即可观景云蒙山及水库。
除此之外，经过一期及二期产品的探索，A02地块也成为万科深入了解客户需求后的全新理念产品，相较此前，更为符合目前第二居所需求人群的居住需要。其中，项目最大的改进便是取消了洋房的产品，全部产品均为别墅类户型，进一步降低地块的容积率，栋与栋之间的楼间距拉大至约25米，部分区域的日照比能够达到约1∶1.9，切实提升业主的居住舒适度及社区环境。
项目方表示，目前弗农小镇叠拼别墅销售火热，上叠已经售罄，中叠和下叠产品目前在售，客户可按需选择。下叠建筑面积为约187平方米，实得面积约240平方米，总价约550万元起（价格有效期至2021年12月31日），赠送南北建筑面积70平方米双庭院。据项目方介绍，下叠的最大特色是院子和大客厅，二者透过开敞的玻璃门相互融合，与客厅同面宽的落地窗将自然光引入到室内，晴天光影跳跃，落在书本、茶杯上，挥作惬意图景。厨房可分可合，能够通过空间变换拓展视觉感受，同时满足家人的交流与互动。首层北向的房间可以满足多种个性化的布置学区，安静且清幽的环境也是创作者的理想的小型工作室；下叠的二层为卧室休息层，三房两卫的格局适合三代人居住。
而中叠户型则是总价控制最为理想的户型，建筑面积约140~150平方米，总价在约350万元左右（价格有效期至2021年12月31日）。虽然总面积不大，却能够做到优越的进深比：面宽达到约8米的南向横厅，进深约11.1米。此外，中叠两层皆做到南北通透，加上露台单层面积能够达到建筑面积约100平方米。中叠户型中，边户为转角阳台，横跨南边及侧面，建筑面积达到约15平方米，中间户的露台面积也能够达到约10平方米。餐厅正向面对大尺寸落地窗及露台，坐在餐桌前，远方山景一览无遗，这便是头部房企万科产品力的体现。
小镇之中，生活丰盛
运营至第四年，迎来约千户业主入住，弗农小镇逐渐生长出“家”的温柔质感。今年，小镇商街投入使用，迎来日出食堂的入驻。“食堂”主厨彭建新从事餐饮工作约23年，曾三次担任国宴出品负责人，并参与国宴菜单菜品设计，此前一直在四星或五星级酒店工作。
相似的气质总会互相吸引，年纪渐长，彭建新回到密云，落脚弗农小镇，希望“在离家最近的地方，做自己想做的事”。他说，自己喜欢最普通的食材，期望能通过自己的双手，把白菜做出龙虾的味道，为小镇居民带来高品质又不失烟火气的食物，让业主在不想做饭的日子也能够吃到家的味道。项目方介绍，日出食堂的入驻只是第一步，后续超市、菜市场等也将在小镇商街入驻。届时，小镇从“度假”到“住假”的转变将更加明确，商街之中蕴藏的生活感也将更加浓郁。
而君澜酒店的入驻和运营，将为更多社区活动带来支点。项目方表示，2020年9月，君澜酒店签约入驻，将于近期开始投入运营。酒店开始运营后，将为社区活动提供更为完善的运营支持，例如简单但具有特色的艺术体验课程、四季耕作体验、徒步探索、野炊露营等等，丰富着小镇的生活场景。
试想这样一幅图景：打开门，与志趣相投的朋友谈天说地；关上门，种花种草，拥有自己的一方天地。在弗农小镇，理想能够照进现实。
今年6月底，“小镇主理人”计划正式开启。以小镇居民自身的意愿为主导和原点，邀请爱生活、喜欢分享的小镇业主参与到小镇的社群活动中，叶子阿姨便是一位小镇主理人，而她的咖啡小社群名为“小镇咖友会”。
“任何事物，你要站在合适的角度看，它才好，不能让它太突兀，也不能让它太隐藏，让它时隐时现的出现在你的视野里，是最好的。”这是叶子阿姨对待花园里植物的态度，也是她对待生活的态度。
在弗农小镇，对生活真切、柔软、丰盛的期许都有处安放。广告
