原标题：重磅︱上海星河湾三期226-300平方米藏品级大宅，入市倒计时 来源：上观新闻
在中国的高端住宅市场，星河湾是一个极具代表性的品牌。它不但是中国最早从事高端不动产开发的企业之一，也是少数几家始终坚持“去高周转”、扎扎实实走“品质”开发路线的品牌房企。从拿地到交付，坚持保障36个月的施工期，这是星河湾对品质的把控，也是其对“星粉”的承诺。
在大多数房企推崇“降成本、标准化”的当下，星河湾始终坚持品质为先，做好产品和服务，对自身的开发品质充分自信和负责。值得一提的是，星河湾从来不通过做支线产品来降低开发成本，把品牌溢价变现。近期，上海星河湾三期新品即将入市，这是星河湾集团4.0标准产品的首个全新力作，备受各界瞩目。
品质为先 自我迭代
作为中国高品质房企的代表，从最初的1.0标准产品到如今的4.0标准产品，星河湾堪称“20年磨一剑”。2001年，广州星河湾是星河湾1.0产品系的典型代表，高起点、高定位；2005年，北京星河湾标志着星河湾产品迈入2.0时代，成为当时“中国好房子的标准”；2009年，上海浦东星河湾无论是品质还是规划都迈上了新的台阶，成为3.0匠心时代的代表作。如今发布的“星河湾4.0标准”，可以说是匠心打造的行业更高标准，而即将入市的上海星河湾三期，正是星河湾集团4.0标准产品的首个全新力作。
超大栋距 时代孤品
上海星河湾地处闵行莘庄板块辐射圈，距离轨交5号线银都路站约2.2公里，距离轨交15号线曙建路站约800米，步行10分钟即可到达15号线站点。
自2010年推出首期至今，100%的交房满意率也成为业内一段佳话。而上海星河湾三期，作为星河湾集团4.0标准的旗舰产品，品质标准也得以再次迭代升级。整个社区南北向最大栋间距达135米，最小栋间距也有93米。超大的栋间距，不但可以让业主享受到充沛的日照，更让星河湾的园林匠人可以规划建造出能与市政公园媲美的江南园林社区。此外，三期园区整体抬高3米，从市政道路到小区内部可谓层层堆坡而上，营造视觉上的立体观赏性，同时也有效阻隔了公共道路的废气与噪音，在同行中实属罕见。
一岛一栋 塔尖生活
凭借自身20多年的高端住宅开发功力，此次将要推出的上海星河湾三期新品，正是星河湾集团以4.0品质标准迭代升级打造的“星中式”作品，为星河湾业主打造一处不可复制的塔尖生活方式，创新性地以“都会岛·内陆湖”为园区设计理念，通过北侧2.3万平方米的宅间水系（相当于3个足球场大小）和南侧3.1万平方米的人工湖（新天地太平湖的3倍），将地块分割为1条带状岛链和8座点状岛屿，并以品字形的建筑分布将楼栋“种”在这些岛上，形成“一岛一栋”的岛居生活方式。
笔者在现场走访时了解到，整个三期水系覆盖面积约5.5万平方米，占地块面积的二分之一，其中人工湖净水面积达3.1万平方米，蜿蜒长达1公里的湖岸线，配合星河湾成熟的理水造景功力，可以说是其他同类产品所无法比拟的大手笔。在寸土寸金的上海，打造出如此规模的度假级私家无边界湿地公园，保留护城河环绕的入户仪式感，还包含两个面积达1977平方米的优雅泳湖景观，大面积的马赛克湖底拼花，彰显细腻工艺。业主在自家阳台俯视整个社区，能倍感线条的优雅与色彩的浓烈，享受融合江南风情和岭南风韵的私家园林景致。可以说，这样“舍得”的用地，除了星河湾之外，业内几乎找不到第二家。
江南园林 中式典藏
园林历来是星河湾的品牌名片之一，也是高净值客户购买理由之一，更是业界同行致力效仿的对象。上海星河湾三期园林在星河湾传统的“同纬度最美丽园林”基础上，融合江南苏式园林的特色，以水为引、以亭为题，在中式文化复兴成为世界潮流的当下，重拾古典园林精髓，打造具有东方美学气质的“水石庭院”。
园林之极，亭为题眼，此次三期园林设计聘请江苏正统香山派古建筑团队，采用榫卯传统手艺，全程没有一颗钉子，完美搭建水榭、方亭、八角重檐亭、听雨轩等景观，就连小区变电站都采用灰瓦卷棚歇山顶，中心对称，精心呈现，打造不失传统韵味的诗和远方，传承中国文人的隐逸精神，这就是三期园林最大的升级亮点。
三期园林的另一个亮点是高低落差。植物与土坡、下沉等形态组合成立体空间，立体景观造型在社区整体抬高基础上，堆坡最高达2米，下沉最深达10.29米，高低落差最高达19米，多个起伏不同的土坡综合运用，让园林环境极具立体观赏性。同时，土坡起伏结合植物的组团式设计、人造叠水、瀑布、冷雾等形成云海效果，将园林打造出静与自然的和谐美。
家族藏品 贵胄大宅
上海星河湾“全生命周期”建筑面积226至300平方米户型产品，以4+1全套房户型设计，充分契合了世家人群二胎家庭、三世同堂的生活需求，北阳台的套房形式保姆间、300平方米户型的双主卧，无一不体现着世家大族的尊崇感与私密性。在构筑三代同堂幸福需求的同时，也彰显着主人不凡的身份与品味。
经典的中轴十字对称手法，配合以LDK系统（客、餐、厨一体化系统）构成核心起居空间，使南阳台、客厅、餐厅、厨房、北阳台南北贯通，卧室合理排布，完美实现动静分离与主尊、客随的尊崇体验，居所的私密性与厅堂的宴客空间互不打扰。
各类臻稀木材和石材的精心选用、极尽用心的匠心工艺、国风雅韵的细致刻画、精雕细琢的内敛华贵、一线品牌的质感加持……上海星河湾三期260至300平方米户型产品，从双开入户大门到玄关天花的流光溢彩，从客厅到卧室的东方美韵，从赫曼德橱柜、嘉格纳&博世厨电到Villeroy&Boch唯宝双台盆、意大利Treemme淋浴系统，每一寸空间都展现着庄重华贵的质感，足以匹配世家大族的至臻生活格调。
智能科技 保驾护航
上海星河湾三期的智能系统全面升级到4.0标准。除了设置多场景模式一键切换之外，在进门玄关处安装了吸顶人体感应器（迎宾灯），根据屋内光照情况、不同的空间温度进行动态平衡调节，调试到适宜的光线亮度及室内温度，还可根据室外PM2.5浓度和湿度，自主开启和关闭新风系统。此外，业主还可以通过语音来操控灯光、空调、地暖、新风系统的开关，真正解放双手，也便于老人掌握使用。
据悉，上海星河湾三期新品房源即将取证入市，主力面积为226至300平方米的4+1房户型，有望成为高净值客户购房的首选。
栏目主编：李吉 文字编辑：俞宏浩
图片来源：上海星河湾 专题
