原标题：准业主进工地，刷新认知的两件事儿
李先生夫妇，一对年近60岁的老人，一出手就买了3套房。
“李叔总共就来了项目3次，买的是我们一梯两户的11层到顶的小高层。其中2套是同层，还有1套，在他们楼上，是给闺女买的。其实像李叔这样一次性买2套、3套的业主，在我们项目还真不少。”碧桂园天津区域云鼎项目销售主管王闯笑着说。
“之前也看了好几个盘，但打第一次来这儿后，就再也看不进其他的了。大品牌、位置环境好、户型好，尤其是他们的工艺样板房，实在太讲究了，那规范、那质量，绝了。干工程这么多年，我的眼光出了名的准，可不想错过了。这是我第三次来这儿，今天特意把家人都带来，赶紧把房子买了。”见到李先生时，他正和家人在云鼎项目签约，语气里充满了笃定和自信。
碧桂园天津区域云鼎项目工艺样板展示区
“簸箕”上墙，稳得很
“我爸在第一次看完房子后，就打电 话说想买3套，实话说吓我一跳，怀疑他是不是被销售忽悠了。今天跟着一起过来，听销售讲了规划，看了样板间，尤其还第一次进工地看了工艺样板房。工程师给讲解很细，也没了顾虑。爸妈打算把同一层的那两套打通了住，原本还担心墙体的稳定条件、牢不牢，刚才看完了质量样板儿，对那个‘簸箕’印象很深，能看出来碧桂园在盖房子上很用心，现在我们也没啥顾虑了。”李先生女儿陪家人跟着工程师走了一圈工艺样板区，终于放了心。
构造柱样板展示：支模设置“簸箕”口
问及“簸箕”，碧桂园云鼎项目工程经理毛志远笑着说，“簸箕是用来在构造柱支模上做浇筑工艺的，长得有点像漏斗，我们都习惯喊它簸箕。”原来，为了提高墙体砌砖结构的稳定性，对于大开间承重较大或层高较高的砌体结构房屋，施工单位都会按碧桂园集团要求设置二次结构的构造柱。构造柱主要用于加固墙体，是一种先砌墙、再浇注混凝土的柱子。其位置不仅可以设置在房屋墙体转角、边缘处，也会按需要设置在墙体中间。
按照碧桂园集团的要求，这类构造柱必须一次成型，要满足强度、刚度及稳定性要求，还要符合设计图纸及防渗水、防开裂要求。“现在行业中大部分项目都会用构造柱，但是有的构造柱成型质量很差。因为如果浇筑得不密实，很容易出现麻面、漏浆的情况，从而影响墙体的稳定性，也会有渗漏、开裂的隐患，所以我们推行的是集团要求的构造柱簸箕口浇筑工艺，能有效减少这些质量问题。”毛志远一边说，一边给记者详细地比划着“簸箕”的用法。“簸箕”和提前预留出的构造柱钢筋结构连接在一起，中间是空的，混凝土会顺着“簸箕”浇筑进去，当多出来的混凝土填满“簸箕”后再进行脱模、敲落，这样也意味着构造柱内部的混凝土已经相当密实了。
毛志远讲解构造柱混凝土
“这种构造柱的簸箕口工艺仅是其中我们庞多作业要求中的一个小展示，我们针对施工过程中的每个分项工程，比如土建、防水、机电、内墙抹灰等等……都有作业标准，来确保所有施工过程均有章可循。”毛志远说。据了解，碧桂园地产具有完备而严苛的质量标准体系，每个项目都要求做到“过程精品、楼楼精品”，还将质量标准写入施工单位工程合同。
1个屋顶藏着13道工艺
在云鼎项目，曾先生也是出了名的，“每个销售都认识曾哥，从看房到认购，曾哥来了少说也得十来次了”，王闯对曾先生印象极为深刻。原来曾先生和爱人看上了云鼎103㎡左右的边户，一个三室两厅一卫、南北通透全明户型，但在楼层选择上两人有了分歧。曾先生爱人喜静，中意视野、通风、采光更好的顶楼，曾先生却担心顶楼的隐患。他只要有空，就来售楼处，拉着销售、工程师反复确认，但在爱人的坚持下，最终还是认购了顶层。
“买是买了，但心里还是会犯嘀咕。朋友们都说顶楼容易夏天热、冬天冷，其实我最担心的是漏水，今年咱天津雨水这么多，万一屋顶漏水那得多糟心。这不，听说工程样板做出来了，赶紧过来看看。”曾先生笑着对记者说。
毛志远说有类似曾先生这样的顾虑很正常，因为顶楼的“热”和“冷”以及漏水一直是一个常规性问题，导致很多人不敢买顶楼。但随着科技的进步，材料及施工工艺的完善，碧桂园早在屋顶施工上做足了功夫。
屋面质量样板展示
“这次的屋面质量样板，我们主要展示了基层混凝土、挤塑板、找坡、防水等13个重点工艺，大部分都与增强屋面的保温、防水有关”，毛志远继续解释道，碧桂园在项目施工过程中非常注重标准，会专门做两个防水层。
先刷一层2毫米的非固化橡胶沥青防水涂料，就像化妆需要先打层粉底一样，这个涂料能封闭基层的裂缝和“毛细孔”，即便与空气接触也能始终保持黏稠胶质的特性，自愈能力强、碰触即粘、难以剥离，在-20℃也有良好的粘结性，能很好地解决防水层的窜水难题，使防水可靠性得到大幅度提高。
防水涂料上面，还会铺一层1.5毫米厚的高分子膜基防水卷材做“隔离和定妆”。天津气候四季分明，冬冷夏热，这种材质和普通薄膜相比，有更高的抗拉强度、好的延伸率、高的抗冲击性和优秀耐候性、耐腐蚀性等。处在屋顶最外层的混凝土保护层，由于受温差、承重、振动、干湿循环、大气浸浊等影响，混凝土层难免会出现微裂纹，水分子就会趁机而入。面对最外层渗透来的水分子，防水卷材有超强的“锁水”功能、不扩散，还维修方便，并能避免硬物或植物根系的刺穿，便形成了第二道紧密的防水保护层。
“虽然我不懂工程、建筑的知识，但是刚听了屋顶施工的讲解，也亲眼看到屋顶样板的13道工艺，不仅长知识了，还对未来的新家更有信心了。现在就盼着房子早点盖完、早点住进来。”听完了毛志远的讲解，曾先生长舒了一口气。
除了屋顶防水外，毛志远还对地下室防水样板、楼体样板、主体结构样板、室内样板等做了详细介绍，一系列近乎苛刻的要求背后，皆是碧桂园品质保障的重要环节。
听完工程师对户外样板的介绍后，曾先生感慨道“终于明白了什么叫‘好房子碧桂园造’，他们竟然能把有些偏差控制在毫米内！不得不佩服碧桂园的工程师们！”
