今天，南京第三批次集中供地正式开始网上竞价，此次原本推出61幅地块，11月22日，其中15幅地块公告因故终止出让，因此最终剩余46幅出让地块，出让总面积约175.99万㎡，起拍总价约318.68亿。本批次出让地块依然将采用“限房价、定品质、竞地价”方式出让，达最高限价后摇号确定竞得人。
其中，河西区域内共推出8幅地块，是今年以来单批次供地最多的一次，河西南5幅宅地中， G112的毛坯销售限价达到了46350元/㎡，较前期限价高出近2000元/㎡。
此外，除河西外，此次仍有不少区域的毛坯限价迎来上涨。例如位于鼓楼滨江G109地块毛坯限价40950元/㎡，较前期39000元/㎡的毛坯限价，涨了近2000元/㎡；江北国际健康城G22地块毛坯限价为32000元/㎡，较之前区域的毛坯限价涨超1000元/㎡等。
截止12:56，46幅地块全部竞拍结束，其中5幅地块触顶成交待摇号，5幅地块溢价成交，35幅地块底价成交，1幅地块流拍。
【今日主城土拍结果一览】
鼓楼滨江G109地块（鼓楼区方家营路以南、滨江路以东地块），规划用地性质：Rb商住混合用地，出让面积：24403.93㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，起拍总价：13.6亿元，毛坯限价：40950元/㎡。最终，该地块被金基以底价13.6亿元拿下，成交楼面价25331元/㎡。
新玄武G110地块（玄武区经一路以东、经三路以北地块），规划用地性质：Rac单身职工公寓用地，出让面积：14631.74㎡，容积率1.0
河西南G111地块（建邺区双闸街道螺塘路以南，建元南街以西地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：22548.89㎡，容积率1.0
河西南G112地块（建邺区双闸街道太清路以南，隆和街以西地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：18443.72㎡，容积率1.0
河西南G113地块（建邺区双闸街道高庙路以北，横坝街以西地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：19400.13㎡，容积率1.0
河西南G114地块（东至新亭街， 南至高庙路， 西至庙中路， 北至元前路），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：22402.48㎡，容积率1.0＜Far≤2.75，起拍总价：17.8亿元，毛坯限价：44440元/㎡。最终，经过25轮竞拍，该地块达到最高限价，预计成交总价20.4亿元，预计成交楼面价为33113元/㎡。
河西南G115地块（建邺区双闸街道高庙路以北，庙中街以西地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：17326.01㎡，容积率1.0
河西南G116地块（建邺区双闸街道景平路以北、隆和街以西地块），规划用地性质：Rac单身职工公寓用地，出让面积：11445.67㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，起拍总价：1亿元。最终，经过15轮竞拍，该地块达到最高限价，预计成交总价1.15亿元，预计成交楼面价为5024元/㎡。
江心洲G117地块（建邺区江心洲街道志坚路以南、中新大道以西地块），规划用地性质：Rac单身职工公寓用地，出让面积：15506.53㎡，容积率1.0＜Far≤3.0，起拍总价：1.95亿元。最终，经过14轮竞拍，该地块被金地商置以总价2.08亿元拿下，成交楼面价4471元/㎡。
江心洲G118地块（建邺区江心洲街道文泰街以北、汇德路以东地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：18457.18㎡，容积率1.0
燕子矶G119地块（栖霞区燕子矶街道经五路以东、松花江路以南地块），规划用地性质：Rb商住混合用地，出让面积：41101.55㎡，容积率1.0＜Far≤3.0，起拍总价：22.1亿元，毛坯限价：32000元/㎡。最终，该地块被颐居建设以底价22.1亿元拿下，成交楼面价17923元/㎡。
南部新城G121地块（秦淮区南部新城国际路以西、机场四路以南地块），规划用地性质：Bb商办混合用地、R2二类居住用地，出让面积：61965.45㎡（含仅出让地下空间面积8744.95㎡），综合容积率3.5，起拍总价：25.8亿元，毛坯限价：44998元/㎡。最终，该地块被南部新城开发建设(集团)有限公司以底价25.8亿元拿下，成交楼面价11896元/㎡。
城东G122地块（秦淮区石杨路以北、苜蓿园大街以西地块），规划用地性质：R21住宅用地，出让面积：52168.11㎡，容积率1.0
南部新城G124地块（秦淮区国东路以东、嘉园路以北地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：5246.78㎡，容积率1.0
南部新城G125地块（秦淮区嘉园路以北、冶修二路以西地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：8824.48㎡，容积率1.0＜Far≤2.5，起拍总价：6.2亿元，毛坯限价：44902元/㎡。最终，该地块被中北联合金基以底价6.2亿元拿下，成交楼面价28104元/㎡。
城东麒麟G127地块（江宁区麒麟科创园丹青路以南、泰盈路以西地块），规划用地性质：Rb商住混合用地，出让面积：27850.52㎡，容积率1.0＜Far≤1.6，起拍总价：6.6亿元，毛坯限价：27600元/㎡。最终，该地块被星河以底价6.6亿元拿下，成交楼面价14811元/㎡。
江宁正方新城G130地块（江宁区江宁开发区将军大道以东、新丰南路以南地块），规划用地性质：Rac单身职工公寓用地，出让面积：13034.66㎡，容积率1.0＜Far≤3.0，起拍总价：0.85亿元。最终，该地块被江宁城建以底价0.85亿元拿下，成交楼面价2174元/㎡。
江宁禄口G135地块（江宁区空港新城義和路以东、义庆路以北地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：32031.19㎡，容积率1.0
江宁淳化G136地块（江宁区淳化街道工业园三号路以西、虎啸路以南地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：25246.17㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，起拍总价：5.7亿元，毛坯限价：23500元/㎡。最终，该地块被江宁城建以底价5.7亿元拿下，成交楼面价11289元/㎡。
江宁滨江G138地块（江宁区江宁街道滨江开发区丽水大道以东、纬三路以北地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：30435.32㎡，容积率1.0
六合G140地块（六合区雄州街道马营路以北、高余路以西地块），规划用地性质：R21住宅用地，出让面积：25675.40㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，起拍总价：4.05亿元，毛坯限价：16900元/㎡。最终，该地块因无人竞价而流拍。
六合G141地块（六合区雄州街道泰山路以南、龙华路以东地块），规划用地性质：R21住宅用地，出让面积：64446.57㎡，容积率1.0＜Far≤2.5，起拍总价：13.2亿元，毛坯限价：19300元/㎡。最终，该地块被六合国资以底价13.2亿元拿下，成交楼面价8193元/㎡。
六合G142地块（六合区横梁街道文石路以东、富石路以北地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：19622.92㎡，容积率1.0＜Far≤1.3，起拍总价：0.7亿元，毛坯限价：9450元/㎡。最终，该地块被宇业集团以底价0.7亿元拿下，成交楼面价2744元/㎡。
六合G143地块（六合区横梁街道滕营路以北、山东路以西地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：42854.64㎡，容积率1.0＜Far≤1.6，起拍总价：1.4亿元，毛坯限价：9250元/㎡。最终，该地块被宇业集团以底价1.4亿元拿下，成交楼面价2042元/㎡。
江北国际健康城G22地块（江北新区珍珠河以东、广西埂大街以北（NJJBd010-06-18）地块），规划用地性质：Rb商住混合用地，出让面积：18874.06㎡，容积率1.01≤Far≤2.0，起拍总价：7.5亿元，毛坯限价：32000元/㎡。最终，经过4轮竞拍，该地块被通宇以总价7.65亿元拿下，成交楼面价20266元/㎡。
【部分地块分析】
城北
鼓楼滨江G109地块
时隔约1年时间，鼓楼滨江再次挂地。
G109地块是一幅商住混合用地，除了住宅外，未来还会配建商业。根据出让条件，该地块容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤35米，大概率会打造成小高层产品。
该地块毛坯限价40950元/㎡，与去年7月出让的江望润府相比，毛坯限价上涨了1950元/㎡。
G109地块出让条件
（1） 地块内所建商业建筑可上市销售、转让。
燕子矶G119地块
G119正是第二批次终止出让的燕子矶G81地块，但部分要求做了改变：起拍总价提高1000万元，起拍楼面地价、最高楼面限价随之上涨；竞买保证金降低6.58亿元；开发资质要求由“二级及以上”调整为“三级及以上”；地上商业比例占地上总建筑面积降低；取消此前“不得合作开发”要求；新增住宅的建筑高度不低于35米。对于房企而言要求降低了（保证金、开发资质放宽），但是拿地成本提高（地价上涨）。不过商业占比下调，且可合作开发，房企可发挥空间更大。
燕子矶G119东侧即为9月集中出让的华发G82地块，北侧为燕熙台(在建)，南侧为海赋尚城，西侧为中海燕矶听潮。
从地块周围配套看，G119距离在建的地铁1号线北延线的笆斗山站和6号线的燕江新城站约1公里以内，距离地铁6号线与7号线的换乘站万寿站约2公里范围内；教育资源方面，地块约1公里内有南师附中燕子矶新城学校小学部、幼儿园以及南京泰晤士学校等；商业方面，距离已开业的招商花园城以及在建的万象商业约1.5公里，直线距离在建的宝能综合体仅约700米。
从毛坯限价来看，燕子矶去年9月出让的G54（即已收官的万科燕语光年）毛坯限价为3.2万/㎡。今年以来，不论是已出让的华发G82还是待出让的G119，毛坯限价并未发生变化。
G119地块出让条件
（1）地上商业比例占地上总建筑面积的12%-15%，且不得配建酒店式公寓。
（2）规划住宅的建筑高度不低于35米。
（3）地块内商业可部分集中布置在地块北侧，与北侧地块现状商业建筑保持协调。
（4）地块内所建商业建筑可上市销售、转让。
河西
河西南G111-G116地块
河西南G111地块位于华润置地鱼嘴润府南侧；河西南G112地块位于五矿崇文金城和朗诗熙华府中间；河西南G113-115地块自东向西排列开，位于建发珺和府、深业龙湾上府和颐和铂湾南侧；河西南G116单身职工公寓用地则位于正荣润峯南侧。
该批地块毛坯限价均超4.4万/㎡。其中，河西南G112地块毛坯限价更是达到46350元/㎡。短短1年时间，河西南最高毛坯限价纪录已被二度刷新。
去年10月21日，香港嘉华拿下河西南G72地块，彼时毛坯限价为4.4万/㎡，这也是河西板块首幅“双限地块”。今年5月，下关城开、宏顺联合拿下河西南G25地块，毛坯限价44440元/㎡。
此次出让的6幅地块，除了G116单身职工公寓用地没毛坯限价外，其余5幅地块最低毛坯限价也是44440元/㎡，与下关城开宏顺G25地块毛坯限价持平。由此可见，河西南毛坯限价虽然持续提高，但涨幅并不大。
值得一提的是，本批出让的G111-G115地块，根据出让条件显示，均要求地块的建筑外立面须采用高品质板材材料，这也是河西南首批“定品质”地块。
本批即将出让的地块中，G111地块被地铁2号西延线天保街站的两个出入口包围，位于整个河西南的南部边缘地带，西侧不远是鱼嘴湿地公园，南侧与今年兴起的人居森林对望，生态环境不错。
G112地块被招商雍和府、鲁能公馆、朗诗熙华府、五矿崇文金城、正荣润峯和升龙天汇包围，整体居住氛围已成型，所以这幅地块也是本批次中毛坯限价最高的一幅，达到了46350元/㎡。
G113-115地块对面的颐和铂湾、建发珺和府加上升级装修包的均价大约在4.7-5.3万/㎡，而纯新盘深业龙湾上府的放风价也在5.3万/㎡（含包）左右。目前，这3幅地块的毛坯限价，河西南G113和G115地块在44880元/㎡，河西南G114则在44440元/㎡，3幅地块若以2000元/㎡的基础装修+升级装修包的价格来计算的话，破5万/㎡的入市价已是板上钉钉。
G111地块出让条件
（1）住宅建筑高度不低于35米。
（2）为建设高品质新城，地块建筑外立面须采用高品质板材材料。
（3）地块用地性质为二类居住用地，其中商业配套用房建筑面积不超过地上总建筑面积的10%。
（4）地块紧邻已建地铁2号西延线天保街站出入口，建设单位应加强保障地铁的运营与维护，且地块具体建筑设计方案应征得地铁主管部门的同意意见。
（5）地块内所建商业配套用房可上市销售、转让。
G112地块出让条件
（1）住宅建筑高度不低于35米。
（2）为建设高品质新城，地块建筑外立面须采用高品质板材材料。
G113地块出让条件
（1）住宅建筑高度不低于35米。
（2）为建设高品质新城，地块建筑外立面须采用高品质板材材料。
G114地块出让条件
（1）住宅建筑高度不低于35米。
（2）为建设高品质新城，地块建筑外立面须采用高品质板材材料。
G115地块出让条件
（1）住宅建筑高度不低于35米。
（2）为建设高品质新城，地块建筑外立面须采用高品质板材材料。
G116地块出让条件
（1）住宅居住建筑高度不得低于12米。
（2）考虑实际居住人群的生活需求，该地块应在建筑低层配置建筑规模不小于1000平方米的公共服务设施（包括文化、食堂、洗衣房等），同时可配置总建筑面积不大于1000平方米的商业服务设施。
（3）该地块为租赁住房用地，地块上所建房屋全部用于租赁。
江心洲G118地块
该地块和5月出让的G26地块（江心印）、9月出让的G71地块都很近。同时，地块南侧和东侧就是在建金陵中学高中部江心洲校区。
目前地块南侧的文泰街、西侧的汇德路已经建成。地块内部目前还是较高的土堆，后期开发需要先进行土地平整、渣土外运。
该地块毛坯限价相比招商G26地块（江心印）提升了1417元/㎡，而这两幅地块的容积率是一样的。
有业内人士分析，未来G118地块上的产品应该与江心印的产品类似，都是30层左右的高层住宅。
G118地块出让条件
（1）住宅建筑高度不得低于35米。
城南
南部新城G121地块
该地块位于跑道公园以南，在机场跑道公园附近，紧挨着第二批次集中出让的金地商置中江国际G74地块，两块地都靠近在建的地铁5号线神机营站，毛坯房限价均为44998元/㎡。目前机场跑道公园两侧的主要地块都很平整，国际路、机场六路、机场四路等干道雏形已具。
G121，用地性质和金地商置G13、金陵华夏中心、金地商置中江国际G74差不多，都有商业和住宅，并靠近地铁。从诸多开发条件来看，对开发商的综合实力要求较高。
南部新城G124、G125地块
两幅纯宅地都在高端居住区的北部边缘位置，紧邻秦淮河，南边是已交付多年的小区怡水嘉园，G125东侧是在建的地铁5号线。两幅地块同样需要配合高品质新城的建设，打造低能耗科技住宅，外立面采用高品质板材材料，集中空调可以用再生能源作为系统冷热源。
两幅地块都很迷你，未来大概率会打造高层产品，且中间隔着一个同创宿舍楼（中和桥路小区），不利于联合开发。
两块地块的毛坯房限价分别为44898元/㎡、44902元/㎡，与大校场最高45000元/㎡的毛坯房限价比基本持平。这意味着开发商的拿地成本明显下降，利润空间增多，激发打造好产品的动力。
G124地块出让条件
（1）用地性质为二类居住用地，其中配套商业建筑面积不超过地上总建筑面积的3%。
（2）地块位于土山机场净空保护区范围内，建筑高度符合机场控高要求。住宅建筑高度≥35米，建筑高度从建筑物室外地坪计算至女儿墙顶，室外地坪从建筑周边最低点起算。
（3）为建设高品质新城，地块须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材材料。
（4）地块内所建商业建筑可上市销售、转让。
（5）竞得人应采取隔音降噪减震措施，使地块内建筑达到环保、地铁等部门要求。
G125地块出让条件
（1）用地性质为二类居住用地，其中可配套商业建筑面积应为地上总建筑面积5%-10%。
（2）地块位于土山机场净空保护区范围内，建筑高度符合机场控高要求。住宅建筑高度≥24米，建筑高度从建筑物室外地坪计算至女儿墙顶，室外地坪从建筑周边最低点起算。
（3）为建设高品质新城，地块须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材材料。
（4）地块内所建商业建筑可上市销售、转让。
（5）竞得人应采取隔音降噪减震措施，使地块内建筑达到环保、地铁等部门要求。
城东
老城东G122地块
G122地块周边集聚汇盈都市产业园、光华科技创意园等，不过有部分产业园相对较老，目前现场多打上“征收”标志，据周边工作人员介绍，后期这些地方或将搬迁到其他地方。该地块本来还有一所驾校，此前已拆除完毕，目前该地块遍布水坑待处理，整体还算平整。
地块临近地铁2号线下马坊站，未来周边还规划有地铁5号线、地铁10号线二期；周边多个公交线路通达全城。商业方面，有光华路商业街、森林摩尔、大校场规划的金地等，周边小区自带底商也可满足基本生活需求。
周边新房有钟山峰景、南京云上以及已公开售楼处的玖樾印象。
G122地块出让条件
（1）住宅建筑高度不小于60米。
（2）建筑布局要充分考虑宁芜铁路改造、规划道路建设时序控制要求，合理控制建设规模；用地北侧沿宁芜铁路（规划地铁8号线）住宅建筑宜采取围墙隔声、绿化隔声及安装中空隔声门窗等防噪措施，新建建筑与宁芜铁路外轨中心线和地铁8号线隧道结构外边线外侧最小间距需满足环评批复要求。
（3）根据建设工程规划条件图（建筑）中所示考古遗迹区域（用地面积纳入各项规划指标计算基数）不得开挖、使用地下的空间，并做好施工保护方案，避免塌陷。由竞得人结合项目规划，保护方案须报秦淮区人民政府认可同意。
麒麟G127地块
该地块是原麒麟街道农副产品交易市场所在地，如今已全部拆除亟待出让，地块目前已平整。
该地块体量不大，出让面积仅27850.52㎡，且从容积率来看，该地块将打造片区稀缺低密住宅，且配有商业建筑。因此，该地块最高毛坯限价也有突破，比此前片区26000元/㎡涨了1600元/㎡。
该地块位于麒麟老城区内，周边配套非常醇熟便利。在交通方面，地块周边有一处公交站台，临近S122，均可快速对接马群枢纽通往全城，此外，即将于年底运营通车的宁句城际更值得期待。
在教育方面，地块周边一站式教育资源十分便利，包含泰盈路幼儿园、南京外国语学校仙林分校麒麟小学、南京外国语学校仙林分校麒麟中学。
商业方面，有已开业运营的天赋广场、苏果社区、五星电器等可满足日常购物休闲需求，南京第二座宝龙广场--麒麟宝龙广场正在加紧施工中。另外，与麒麟宝龙广场一路之隔的麟珑汇年底即将开业，该新社区商业已确定引进麒麟首家盒马鲜生，此外，麦当劳、达美乐比萨、小厨娘、欢乐迪KTV、周大福、华为、泰禾馨、小天鹅艺术中心等知名品牌也纷纷进驻。
周边目前新房仅紫麒府一家，从地块1.6的容积率来看，该项目未来将打造低密住宅，未来入市将为片区客群提供更加丰富的改善项目。
G127地块出让条件
（1） 地块内所建商业建筑可上市销售、转让。
江北新区
国际健康新城G22地块
这幅地块西侧是在建中的剑桥大学—南京科技创新中心，南侧是全国首个法治园区，距离不远是南京托马斯实验学校&南京慧思顿高瞻幼儿园。
该地块地势较为平坦，开发难度不大，但表面覆盖有不少建筑垃圾，后期需要进行一定的平整工作。出让条件中2.0的容积率与60米的限高不难看出，该地块未来或将打造洋房与小高层的高低配式住宅。
该地块紧靠5月出让的通宇嘉悦府和富园玖誉府，两幅地块毛坯最高限价为30755元/㎡。而G22地块毛坯限价32000元/㎡，相比上述两项目，毛坯限价暴涨了1245元/㎡。
新区G22地块出让条件
（1）竞得人须在地块内建设使用面积不少于120平方米（不计入容积率面积），长宽适中矩形的房屋，供进出规模不少于两条16回以上通道的开关站使用。建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营、维护。
