楼市热点：
1、上周南京主城有4盘开盘！河西中纯新盘今天开盘选房
2、雨核纯新盘年内首开约600套房源！河西金茂府二期即将开盘！
3、江核3大纯新盘规划出炉
◆上周南京主城有4盘开盘！河西中纯新盘今天开盘选房
据南京网上房地产数据显示，上周（11月15日-21日）南京楼市认购商品住宅1031套，成交986套，日均认购147套、成交140套，环比前一周（认购1643套、成交911套），认购量下降37.2%，成交量上涨8.2%。
据统计，上周南京主城内共6盘领取房源销许，分布为正方新城纯新盘上宸云际、新玄武热盘复地明日之城、河西中纯新盘高力璟华府、中央科创生活区的世茂璀璨睿湾、江宁方山的中海方山印及江宁的中锐星棠府。其中上宸云际、复地明日之城和世茂璀璨睿湾已进行过开盘选房，中海方山印和中锐星棠府则均于今天上午9点报名结束。
值得一提的是，南京上周五大人才定向房共823套房源已正式开始报名，此次房源全部首付5成起。五大人才房分别为河西中碧瑶花园三期、河西北恒盛金陵湾新组团、仙林星叶羊山湖花园、仙林湖星叶枫情水岸、迈皋桥星叶瑜憬湾。本次人才选房分为8批次，A类人才优先选房。报名时间截止至11月24日上午9点。
开盘方面，上周南京主城共4盘开盘，分别为新玄武的复地明日之城、江宁正方新城的上宸云际、城南的世茂璀璨睿湾和江宁东山的万科都荟启境。万科都荟启境于11月16日首推6、7、8号楼共135套房源，户型建面约138、143㎡，均价约34380元/㎡，精装交付；复地明日之城于11月20日在售楼处加推A地块1、3、4、5号楼，户型建面约110-140㎡，销许均价约39698-43425元/㎡，据悉，当天去化约9成；上宸云际于11月20日在售楼处加推3、4号楼共318套房源，户型建面约89、101㎡，销许均价约25852元/㎡；世茂璀璨睿湾于11月20日加推C2栋共24套收官房源，户型建面约95、117㎡，均价31117元/㎡。
此外，河西中纯新盘高力璟华府于今天（11月22日）开盘选房，一次性推出2栋共116套房源，户型建面约155、170㎡，销许均价58999元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资613万。此次共有133组（无房17组、普通116组）有效购房者报名，整体中签率约87.2%。
◆雨核纯新盘年内首开约600套房源！河西金茂府二期即将开盘！
▍11月19日，城南雨花核心区纯新盘华润置地中心正式公开了售楼处，项目住宅备案名为“云上润府”，预计今年年内首开约600套房源，户型建面约110、140、170㎡，含包放风约4.5万/㎡，预计首付5成起。
项目前身为城南两桥中央商务区G39地块，楼面价7277元/㎡，毛坯限价38500元/㎡。根据规划，项目拟建18栋28-33F高层住宅、9栋低层配套商业及配套用房。
▍11月17日，河西金茂府新组团正式公开了售楼处，案名定为平良上府璟园。11月20日，则正式公开了建面190㎡边厅户型的全装修和升级包样板间。
项目预计最快本月首开1、2、5、6号楼共306套房源，户型建面为190㎡（2种），230㎡。
▍上周末，仙林汇通路纯新盘万科紫辰光年体验中心及143㎡样板间正式亮相，项目拟建8栋15-18F住宅及2栋沿街商业，主力户型建面约115、143㎡，预计最快本月底下月初首开1、4、8号楼房源，含包放风约3.5万/㎡。
◆江核3大纯新盘规划出炉
近日，江北核心区3家纯新盘规划曝光，共将建23栋住宅，其中两盘毛坯限价3.5万/㎡，未来含包或冲4万/㎡。
▍保利江北核心区G14地块拟建14栋17-27F高层住宅，其中5栋楼为18F，5栋楼为25+1F，1栋楼为17F，3栋楼为27F。
该地块位于青奥片区，于9月26日被保利拿下，成交总价32.8亿，楼面价21320元/㎡，毛坯限价32660元/㎡。
▍卓越江北核心区G17地块拟建6栋23-31F住宅、1栋13F办公楼，毛坯限价35000元/㎡。
该地块位于江北核心区核心区域，旁边就是华润国际社区，于9月26日被卓越以底价18亿拿下，成交楼面价19670元/㎡，毛坯限价35000元/㎡。
▍龙湖江北核心区G18地块拟建1栋23F和2栋32F高层住宅及2栋2F商业，毛坯限价35000元/㎡。
该地块位于江北新区顶山街道，于9月摇号后被龙湖拿下，成交总价11.5亿，楼面价约23528元/㎡，毛坯限价35000元/㎡。
