01.南沙珠江湾地块项目规划拟调整，住宅建筑层数有增减
11月15日，广州市规划和自然资源局发布了南沙珠江湾A、B地块项目规划方案的批前公示。
图片来源：广州市规划和自然资源局
据了解，项目位于南沙区南沙街凫洲大桥以西，南侧为蕉门水道，临近4号线南横站。
此次规划调整项目包括A地块、B地块。A地块调整内容主要涉及住宅建筑层数的调整，另还涉及建筑轮廓、地下室轮廓、疏散通道、绿地布局等方面的调整。其中，A-1#和A-5#层数由31层调整为30层，A-2#和A-3#层数由46层调整为41层，A-8#和A-9#层数由46层调整为45层。
图片来源：广州市规划和自然资源局
B地块为教育区，规划有30班小学和15班幼儿园各一座，调整内容主要涉及建筑轮廓跳帧和增加地下消防水池及泵房。
总体规划上，项目共有9栋30层以上住宅，呈环形布局，调整后最高建筑为45层，可提供不少房源。
02.上周广州住宅网签2075套，环比上涨20%
据“易居企业集团广东区域”统计，上周（11.08-11.14）广州9个住宅项目新增供应2253套，环比基本持平；住宅网签2075套，环比上涨20%。
各区网签情况方面，天河、荔湾、海珠、从化四区网签下跌，但跌幅均在3000㎡以下；其余七区网签成交量上涨，其中番禺上涨量最大，约1.9万㎡；其次为增城，涨约1.1万㎡；番禺涨约0.8万㎡；其余四区涨幅均在2000㎡以下。
库存现状方面，截至11月14日，全市住宅存量1101万㎡，去化周期约10.0个月，库存量上涨，去化周期延长；全市仅番禺、增城两区去化缩短；海珠、黄埔、从化三区去化持平；其余六区去化延长，其中荔湾去化周期延长较明显，约1个月，主要是由于本周荔湾新盘【力迅·西关雅筑】全盘取证820套，约8万㎡，供应增多，成交量有所回落所致。
03.增城简村村旧改项目招标，总成本约为59亿元
近日，广州公共资源交易中心发布了增城区永宁街简村村旧村全面改造项目的招标公告。
图片来源：广州市规划和自然资源局
根据公告，项目位于增城区永宁街简村村，片区居民1152户，户籍人口3115人。
项目总用地面积87.37公顷，改造范围内总建筑面积505295㎡，改造总成本约为59亿元，公开选择合作企业的竞选及成员代表表决会议将于12月17日举行。
本项目改造采取全面改造方式，其中简村社、上枝元社、下枝元社、长一社、长二社、上春岭社、下春岭社、牛民地社、西元社等九个经济社按照全面改造方式实施改造，齐岭社按照综合整治方式实施改造。
产业要求方面，引入企业的达产营业收入、税收等经济指标原则上不低于同地段国有储备用地引入产业项目准入条件的50%，相关产业方向为国家级或（广东）省级科技企业孵化器、科技企业众创空间、互联网+商贸服务平台等。
