原标题：15楼财经｜北京“最美公租房”燕保·百湾家园入住率已超7成 来源：青瞳视角
在北京东四环与东五环之间的地铁化工站东北角，一片白灰相间的楼群尤其显眼。这里就是被誉为“最美公租房”的燕保·百湾家园项目。在该社区12栋楼中间公共区域的飘层上，葱葱郁郁的绿植将社区装扮成“漂浮的城市花园”。
社区整体以“漂浮的城市花园”作为设计理念，通过建筑的高低错落、造型的变化和师从自然的景观环境，营造出大城市里山水的概念。
飘层上，在绿植的掩映下，一条环形慢跑跑道蜿蜒其中，跑道一侧还单独设计了一个羽毛球场地供居民使用。此外，楼顶的平台也布设了绿化，这样即便从高层俯瞰，整个小区看上去都悬浮着高高低低、大大小小的绿地。
“最美公租房”入住率已超7成
设计大师的公租房实验
燕保·百湾家园公租房项目由国际著名建筑大师马岩松亲自设计。之前马岩松在清华大学“开放式专题设计”的教学课程中，巧遇北京市希望邀请建筑师去做一些探索性的保障房设计，以改变过去保障性住房缺少设计感的状况。双方就一拍即合。
作为国际知名设计师，包括公共建筑卢卡斯叙事艺术博物馆、哈尔滨大剧院、嘉兴火车站等在内，马岩松设计的诸多建筑作品早已成为地标建筑矗立在世界各地。此次燕保·百湾家园的设计，是其第一次将设计艺术与居民社区进行融合和实践。
公租房首先是要尽量解决社会的问题，提供足够多的住房，所以小户型、高密度是前提。同时，公租房还在住宅产业化、设计标准化、建筑形态等方面有诸多要求。
“燕保·百湾家园在建筑语言上和MAD设计的公共项目和城市标志性建筑非常不一样，它更追求效率、功能性、实用性。”马岩松说，在这个项目里，居民和他们的生活成为一个考量核心。
在这个前提下，设计师又想达到最大化的社区开放空间，最大程度地融入城市，有最大化的阳光权。马岩松说，项目的最终目的是为居民提供理想的居住区，为了实现首层对城市开放，他们提出开放社区、小路网、沿街商业的规划，并在二层的屋顶形成社区花园，并通过廊桥将每个地块的花园连接成一个整体。
“无论是一个这样的住宅社区，还是城市中的大剧院、美术馆，项目的成功最后还是要落到对人的关怀。”马岩松说，这种关怀不仅提供一种功能性和必要性的生活，更重要的是让人们认为自己是空间和城市的主人，“这是我们参与燕保·百湾家园项目最深的感触，也为我们后续其他建筑设计项目提供了借鉴。”
文/北京青年报记者 朱开云
编辑/樊宏伟
