原标题：江西萍乡翼天中梁首府壹号以疫情为由延期交房拒不赔偿 板子该打在谁身上？
中国质量新闻网讯 （李子牧 文/摄）日前，中国质量新闻网黑牛投诉平台接到周先生等多名业主投诉，称其在江西省萍乡市翼天中梁首府壹号购房，目前开发商以疫情为由延期交房，单方面通知业主并拒绝承认违约。对此，业主、开放商、律师、当地住建部门各有说法，责任难以确定。
【现场】
楼盘多区域仍在施工
翼天中梁首府壹号，位于萍乡市经开区玉湖东路与吴楚东大道交会处，楼盘高层参考均价为每平米6300元，由萍乡市翼天中梁城置业有限公司开发。目前，业主维权的系该项目二期，共有40栋2000户左右。
该项目公开资料称，首府壹号定位为市府旁百万方都会城市综合体墅质社区。项目总建筑面积超过百万平方米，占地约468亩，共有3块地组成，分为南地块、中地块和北地块。
7月22日，中国质量新闻网房产频道工作人员在现场看到，翼天中梁首府壹号楼盘仍在封闭施工中，地下室建筑垃圾成堆、积水四处可见，小区内绿化带黄土裸露、管线井沟到处延伸，一些主通道泥水蔓延，显然还处在工地状态。楼栋入户大厅内及周边，墙体和地面也在施工，随处可见工人进出的身影。
【业主】
开发商延期交房3个月拒担责任
2019年8月，周先生以每平米6700多元价格，在翼天中梁首府壹号购买一套毛坯房，面积127平米，总价85万元左右。按照合同约定，交房时间是今年的6月29日。
周先生说，眼看交房在即，楼盘施工进度却没有跟上，开发商在交房前竟单方面通知业主，因不可抗因素（疫情）及萍乡市政府94号文件，交房时间延期至2021年9月30日，且不会有违约金赔偿。对此，该小区大部分业主不认同，认为开发商不想承担违约责任，只是以疫情为由搪塞。
“他们延期交房3个月，是因为拖欠了工人工资，导致工人罢工才延误了工期。”该楼盘有业主对开发商的延期理由颇有微词。
李先生和黄女士也在该小区购房，总价分别是85万元和68万元左右。延期交房让他们很闹心，“本打算早早收房装修，差不多今年年底就可以入住了，现在一拖3个月，实在不能理解”。还有不少业主当初买房是考虑孩子读书问题，现在交不了房，只能考虑到其它学校读书。
业主提供的一份购房合同中“关于逾期交房责任”的约定显示：“除本补充协议约定的出卖人可据实延期交付外，出卖人未按约定时间交楼的，分两种情形处理。”
“一是逾期在90日之内，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付购房款万分之五的违约金，合同继续履行。”
“二是逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应在达到解除合同条件之日起15日内书面通知出卖人，否则视为买受人选择继续履行合同；出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起30日内无息退还已付购房款，并按已付购房款的15％向买受人支付违约金。买受人不解除合同的，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付购房款万分之五的违约金，但该违约金总额最高不超过买受人已付购房款的15％。”
【开发商】
延期交房是按合同“不可抗力”执行
翼天中梁首府壹号未按合同约定日期交房及其它问题，多次交涉未果引发业主不满。近日，业主代表与多名业主，在中梁地产萍乡珊瑚里项目销售中心门口，集体持标语喊口号维权。
翼天中梁首府壹号项目邓姓负责人称，延期交房是受疫情影响，这属于不可抗因素所致，住建部门也有相关文件和批复，开发商是按照规定和合同执行的。
【职能部门】
因民工来自疫情严重区域多顺延1个月
萍乡市住建局市场监管科相关负责人称，翼天中梁首府壹号项目系开发区住建局管辖区域，之前萍乡市确实有相关文件，因疫情影响相关产业停工停产，按照文件可以顺延2个月，多延期的1个月是萍乡市经开区决定的。
该相关负责人进一步称，这2个月的延期萍乡市住建部门是认可的，但原则上开发商交房应当以合同约定的交房期为准。
萍乡经开区住建局易姓负责人称，该楼盘延期交房3个月是受疫情影响，萍乡市的文件是延期2个月，县、区严重的再顺延1个月。翼天中梁首府壹号开发商提供的民工花名册中，有新余、南昌、九江的民工，今年3、4月份属于疫情严重的地区，外地民工过不来，所以经开区允许再延长1个月。
【律师】
未受疫情影响或超出48天 开发商需承担违约责任
江苏尚鼎律师事务所张巍律师，多年从事房地产领域维权和诉讼业务。他认为，不可抗力属于开发商延期交房的免责事由，但并不意味着延期交房就是合理的、正当的。按照当地的新冠肺炎疫情的防疫规定，2020年1月24日江西省启动了重大突发公共卫生事件一级响应，直至2020年3月12日将重大突发公共卫生事件应急一级响应降为二级响应，故在2020年1月24日至2020年3月12日属于重大卫生事件造成的无法施工，此48天属于不可抗力可以将交付时间顺延。
张巍律师还认为，如果延期交房没有受到新冠肺炎疫情的影响，或者延期的时间超出了上述48天，开发商在没有其它合理事由的情况下，就需要承担延期交房的违约责任。
蚌埠一楼盘因疫情延期交付？官方回复：违约需赔违约金
近日，有网友在人民网领导留言板进行询问，对安徽蚌埠百合燕山公馆以受疫情影响为由延期交房提出质疑，官方已经给出答复。
中共蚌埠市委督查考核办回复：网友，您好！看到您在人民网的留言后，我们十分重视，组织力量进行了调查核实，现将答复意见回复如下：
经了解，百合燕山公馆由安徽中润投资有限公司开发建设，网友反映的13#、16#楼分别于2018年12月、2019年6月开工建设，合同约定2021年7月30日交付。目前正在进行竣工备案，拟于2021年8月31日之前交付，具体交付时间应以合同约定为准。市住房城乡建设局已督促开发企业，如遇延期交付，应按照合同履行相关违约责任。
