原标题：@投资者，万亿新风口公募REITs来了，别忘了开通权限！ 来源：国盛证券
5月17日，首批9只公募REITs基金正式获得证监会批复。这些基金包括：华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封闭式REIT、东吴苏园产业REIT、中金普洛斯仓库REIT、红土创新盐田港REIT、首钢绿能、平安广交投广河高速REIT、博时招商蛇口产业园。
5月19日这批产品就发布了询价公告、招募说明书、基金产品资料概要、基金合同和基金托管协议，预计合计募集规模达到300亿左右。
较为受到市场关注的是，这类产品发行类似新股发行，出现行业非常罕见的询价环节。从询价公告来看，目前这些产品询价范围大多在2元~5元之间，但也有高至8元~14元，而多数产品询价时间为5月24日，也有是5月25日。
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什么是REITs?
REITs（全称：Real Estate Investment Trusts)即不动产投资信托基金，是指向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。
根据北大光华管理学院“光华思想力”REITs课题组测算，中国存量基础设施规模超过100万亿元，若将1%进行证券化，那也是一个万亿元规模的市场！
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REITs有哪些特点?
●投向明确： 80%以上基金资产投资于基础设施ABS，并持有其全部份额；基金通过基础设施ABS持有基础设施项目公司全部股权；
●主动管理：基金管理人主动运营管理基础设施项目，以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的；
●强制收益分配：收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%；
●封闭运作并上市交易：采取封闭式运作，不开放申购与赎回，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内才可卖出或申报预受要约。
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产品风险收益特征如何？
公募REITs产品其持有人结构相对稳定，波动性较低。有稳定的现金分红，风险收益特征介于股债之间，适合保险、养老金和追求稳定收益的个人等各类投资者。从统计数据上看，美国有超过43%的美国家庭都会配置公募REITs。
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如何开通权限？
重点来了，国盛证券已支持现场办理、国盛通APP开通及网厅办理。
●现场开通：本人携带有效身份证件，在交易时间至国盛证券营业网点办理（机构投资者需临柜办理，临柜前可先电话咨询我司客服或所属营业网点）；
●国盛通APP办理：从“首页-业务办理”或“我的-我要办业务”进入掌厅，点击“基础设施基金权限”即可进入，按步骤操作即可。
国盛官网办理：点击“我们的业务”-“网上营业厅”-“交易类业务”-“基础设施基金权限”即可进入，按步骤操作即可。
需注意的是：当前基础设施基金（REITs）开放权限开通，正式交易仍需等待监管通知。
