十九大报告中指出：“中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。”健康是美好生活的最基本条件，也是社会主义现代化强国的重要指标，因此报告中指出要“把人民健康放在优先发展的战略地位”，将健康中国作为国家战略实施，整合健康资源、健康产业，建设人人共建共享的健康中国。
据《中国人健康大数据》显示，当前国民健康问题不容乐观。70%中国人有过劳死危险，76%白领身体亚健康，血脂异常的有1.6亿人，高血压人口有2.7亿人……。世界卫生组织2019年公布的衡量一个国家、民族和地区居民健康水平的世界各国人均寿命预期排名中，中国排第53位，远低于日本、瑞士、新加坡等国家。国民健康问题不容乐观，健康意识亟待提升。
而在此背景下，武汉恒大世纪梦幻城凭借优质的自然生态环境、全方位全龄化健康养生理念、高精准多维度健康管理模式、可期的投资价值，打造“华中区域健康生态人居标杆”及“华中投资价值文旅高地”。
目前，武汉恒大世纪梦幻城养生谷配套的七大场馆已对外开放，包括有茗茶馆、红酒屋、禅思堂、养心殿、体感运动馆、台球馆、羽毛球馆等场馆均已建成对外展示。将以全新的健康理念打造城市美好生活，开启全方位、全龄化健康养生新篇章。
养生谷配套场馆对外开放实景图
试想一下，在一个采用全周期健康生活方式理念运营，生态环境优越，并提供有健康管理、休闲娱乐、运动、亲子等多种服务的社区，小孩子能够自由自在的运动学习、自己悠闲地在瑜伽馆或美容院享受静谧时光、爸妈在老年学堂或棋牌俱乐部和玩伴们欢度美好时光，还有专业机构定期进行健康体检/咨询，实时监测家人身体情况…在这种社区内，很多健康问题都能迎刃而解，这也将是健康生态人居的发展方向。
地处武汉“1+8”城市圈——武汉北
享武汉城市扩容发展利好
根据武汉市2035总体发展规划分区布局，武汉市未来发展的重点是向北拓展。而项目地处“1+8”武汉城市圈范围内，凭借区位和交通优势，成为大武汉北扩的发展极，承接武汉的产业转移和千万级旅游消费市场。《长江中游城市群规划》中，明确提出全面加快武汉城市圈一体化建设，在城市扩容的背景下，武汉将突破目前“1+8”城市圈格局，打造大武汉都市圈。
武汉“1+8”城市圈范围
区域内将打造便捷交通及完善的产业链加速推动武汉城市圈一体化发展。在交通方面，“1小时交通圈”骨架已基本形成，武汉至咸宁、黄石、黄冈、孝感四城市的城际铁路已开通运行。总里程约560公里的武汉城市圈环线高速公路串起了武汉周边8个城市，自开通后，相邻两市之间最快车程由之前的1小时左右缩短至40分钟以内，使城市至今串联更加紧密。快速路网的建设、重要桥梁的连接，打破了城市出口通道“瓶颈”的制约，满足圈了内城市的快速往来，提升了城市圈的集聚力与辐射力，促进了城市圈内各城市融合交流。在产业发展方面，武汉城市圈将以武汉为核心，强化武汉主中心作用，进一步加快区域一体化，提升武汉城市圈功能，促进区域发展。项目所在的红安县正位于武汉“一小时交通圈”内，凭借完善的交通规划及产业布局，区域价值凸显。
此外，项目位于长江新区北侧，迎区域加速发展契机。长江新区作为长江经济带和“一带一路”的战略承载区、国家全面创新改革试验的先行区、港产城联动的绿色发展示范区、中部地区国际化的综合服务平台，区位优势明显。根武汉市2035总体发展规划，武汉市未来整体发展战略是向北拓展，向北发展过程中，长江新区成为城市的主要发展方向。经过近年来城市向北发展的高速推进，长江新区正迅速崛起，无论在地理位置、生态环境、产业发展、交通环境等诸多方面均具有较大的发展优势，是武汉城市经济发展新的增长极。
随着武汉城市圈一体化的加速及城市向北扩展，项目所在区域即在长江新区北侧，未来发展潜力可期。
坐拥优越生态环境
打造华中区域健康生态人居标杆
武汉恒大世纪梦幻城，地处武汉“1+8”城市圈范围内——红安经济开发区，享武汉城市扩容发展利好。除区位优势外，这里生态环境更是吸引恒大落子的一大亮点。红安是湖北省唯一丘陵岗地保留植被的县市，森林覆盖率达48.7%，具有巨大的山林康养和田园康养潜力，为武汉恒大世纪梦幻城提供优质的生态环境。
在红安县内，拥有着华中地区保存较为完好的国家湿地公园——金沙湖国家湿地公园。经专家考证，这里有318种植物、77种鸟类、29种土著鱼类，并拥有大小岛屿22个，构成了河中岛、山外山、山重水复、山水环抱的独特景观。
金沙湖国家湿地公园实景图
同时，项目周边旅游资源丰富，生态环境优越。2020年6月下旬，武汉市确定了“北峰南泽”的空间布局，提出依托武汉北部山地，构建生态大格局。项目毗邻5A木兰景区，与木兰景区形成联动，同步串联红安天台山等旅游资源，形成产业共振。
聚焦到项目，项目斥数亿巨资打造交织绿廊、滨水河岸、慢行步道三大景观带，汲取多年造园精华打造3大主题园林，让业主实现家有美景，无需远行，近览美景，纵享旅居生活。
▌PM2.5指数：常年低于50
通过既往的研究发现，PM2.5可引起血小板活化，促进凝血，从而导致血栓形成；长期暴露于PM2.5也可能通过增加血浆细胞因子的释放，引起炎症反应，加速动脉粥样硬化，进而增加缺血性脑卒中发生风险。
而武汉恒大世纪梦幻城所在的红安经济开发区内拥有丰富的原生态景观和水系，PM2.5指数常年小于50，空气质量常年为优良，满足人们对绿色健康生活的追求。
▌负氧离子含量高
红安县具有良好的自然生态环境，区域内山川秀丽、空气清新，坐拥天台山国家森林公园、金沙湖国家湿地公园两个国家级公园，生态环境极佳，素有武汉“后花园”之称。山林地区负氧离子含量较高，结合宜人的气候，使得这里成为人们青睐的养生圣地。
大量研究表明森林中含有大量的负氧离子和芬多精精华，对人体具有辅助治疗精神疾病、高血压及一些慢性疾病、改善睡眠等作用。
▌完善的康养配套，为健康生活指数提分
武汉恒大世纪梦幻城整合了一流医疗、健康管理、养生、养老、保险和旅游资源，搭建会员制平台，提供全周期、高品质、多维度健康服务。
独创“颐养”、“长乐”、“康益”、“亲子”四大健康乐园，提供游、学、禅、乐、情、膳、美、住、健、护等全方位服务的“一家三代两居”健康养生新生活体系。提供适合少儿、中青年、老年等不同年龄群体的服务，实现幼有所乐，老有所依，青有所享，铸就全龄化健康美好生活。
武汉恒大世纪梦幻城效果图
同时项目采用了恒大健康独创完善的BEST健康管理体系，动态监测业主健康，通过监测引导业主生活方式改善、情绪和心理素质改善、运动和康复改善以及对疾病预防与干预四种手段，达到对业主全生命周期健康管理的目的，引领业主全周期健康生活方式。
此外，项目创建了高精准多维度健康管理新模式，打造终生健康跟踪管理系统。武汉恒大世纪梦幻城-养生谷，由博鳌恒大国际医院牵头，同步布莱根和妇女医院，多维度健康管理，创建全新理念的“1+N”（家+养老、养生、医疗、抗衰老、文娱、运动等）防、治、养相结合的全生命周期的健康生活方式。
大型主题乐园配套
缔造华中投资价值文旅高地
近年来，随着各大房企逐步的涉足文旅地产的开发，国内文旅地产迎来了百花齐放的时代。其中不乏主题乐园型、景点依托型、文旅小镇型、度假酒店型等文旅项目，而纵观国内各大型文旅乐园项目的开发，包括有华侨城的欢乐谷、华强方特乐园、宋城演艺公园、华谊兄弟电影世界等。而在众多的文旅乐园地产项目中，具有投资价值的的文旅项目必须满足地段、品牌、配套三大要素。
武汉恒大世纪梦幻城在地段上，可谓是选择了潜力发展区域，项目择址武汉北，地处“1+8武汉城市圈”的紧密圈层，同时联动长江新区，“一空一港两高三铁”的多维立体交通正在呈现武红同城化的大趋势，搭乘红安“撤县设市”的政策快车将快速融入大武汉30分钟都市圈。
在品牌方面，项目是由世界500强企业集团恒大集团倾力打造。恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。经过二十多年的发展，恒大集团已成为世界知名500强企业。2020年8月10日，2020《财富》世界500强发布，中国恒大（HK.03333）位列152位。同时，恒大集团凭借丰富的大型文化旅游综合体操盘经验及众多成功案例，成为文化旅游行业的领军者。如已成功打造全球人向往的文化旅游胜地“中国海南海花岛”。
在配套打造方面：恒大集团秉承打造武汉北“宜居宜游”世界级文旅胜地的开发理念下，契合区域定位，汇聚全球知名设计师，将武汉恒大世纪梦幻城打造成总占地超2万亩，包含水世界、儿童世界、温泉城、旅游世界、养生谷、文博园、美食天地、农科园8大旗舰配套，集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。
▌多元旗舰生活配套，尊享旅居康养品质生活
恒大集团一直秉承“配套先行”的开发理念，提升项目商业价值和住宅居住品质。武汉恒大世纪梦幻城涵盖极为丰富的航母级配套，是集游乐、文化、休闲、商业、居住、康养等配套为一体，全面融合旅游、居住、工作、康养等各种需求。
项目汇集全球知名设计团队，倾力打造约34万㎡水世界，全球规模最大、档次最高的全室内、全天候、全季节温泉水乐园。规划六大主题场馆，包括亲子馆、竞技馆、趣味馆、儿童馆、极限馆、挑战馆，涵盖120个水上游乐项目，将带来梦幻奇妙、科幻刺激的缤纷欢乐。
约25万㎡以中国历史、中国文化为核心，融合世界多国经典童话神话、专为少年儿童打造的华中第一亲子乐园儿童世界，拥有8大特色乐园，荟萃25项儿童游乐项目。
约24万㎡国内领先的旅游休闲生活圈，融文化、娱乐、酒店、会议、饮食、运动于一体，设有主题酒店、会议饮食中心、运动中心、健康中心、电影城、KTV、歌剧院、多国风情酒吧街等。
约26万㎡以“绿色、生态、亲水、低碳”为理念的温泉城，荟萃世界各地特色温泉。有中式、日式、韩式、泰式、意式、德式、芬兰式、土耳其式、俄罗斯式九国温泉馆及各式特色汤屋，打造风情温泉主题的旅游度假胜地。
约27万㎡美食天地，精选300家全球各类型、极具特色的餐饮、小吃店。引入国际水准米其林餐厅，设有明清美食街、岭南美食街、苏州美食街、川西美食街、东南亚美食街、日本美食街、德国格林美食街、法国美食街、童话大街8大风情街区和商业街，一站式享受全球美食。
约21万㎡养生谷，独创颐养园、长乐园、康益园、亲子园四大园、32个单体，提供健康管理、休闲娱乐、运动亲子等服务，满足全龄段需求。武汉恒大世纪梦幻城-养生谷，由博鳌恒大国际医院牵头，同步布莱根和妇女医院，多维度健康管理，创建全新理念的“1+N”（家+养老、养生、医疗、抗衰老、文娱、运动等）防、治、养相结合的全生命周期的健康生活方式。集美国太阳城、荷兰生命公寓、德国阿尔伯蒂纳医养综合区、日本港北新城、加拿大德文郡等全球大型养老社区的精粹为一体，全新打造颐养园、长乐园、康益园、亲子园及综合配套，构筑全球人向往的健康养生胜地。
约23万㎡文博园，拥有8大博物馆和地方文化馆，是全球当之无愧的“博物馆之王”。设有影视体验博物馆、科技体验博物馆、儿童体验博物馆、海洋文化博物馆、奇趣体验博物馆、艺术文化博物馆、世界民俗文化博物馆、世界之最博物馆、亮剑馆和主题博物酒店等展馆，集收藏、展览、研究、公共教育、文化交流等功能于一体。
约29万㎡农科园加持，以践行国家乡村振兴战略，助推农业农村现代化为目标，集成全球高水准农业技术、装备和管理，打造引领世界智慧农业发展的现代农业产业园。设有现代农业中心、高科技智慧温室、园区花海，既是未来城市农业的示范窗口，也是浏览田园风光、体验现代农业、放松身心的理想休闲场所。
▌毗邻“恒大儿童世界”、“恒大水世界”乐园等八大配套，助力项目价值提升
通过对一些国内外典型主题乐园进行分析发现，大型游乐园对区域人口集聚、配套提升、消费升级等均有助推作用，从而对周边项目房价实现保值增值起到重大推动作用。乐园经济已成为城市发展的新引擎，其强大吸引力会将人群导流到所在地，通过吸引流量带动周围经济发展，同时也可以整合一大批上下游资源，辐射带动周边地区，增加城市发展竞争力。
如全球最大的迪士尼乐园，早在上个世纪初，美国奥兰多曾是以“柑橘种植业”为主要产业的“沼泽地”城市，直到1969年迪士尼乐园建成后，迅速对当地人口、产业发展带来巨大带动。如广州长隆旅游度假区所在的番禺区华南板块曾是一片农田，自长隆建成后，也迅速的带动了周边人口的聚集及周边产业完善与区域经济效益的提升。
与此同时，文旅主题乐园的建设,不仅带动人气的聚集，拉动区域经济、交通、产业甚至城市的快速发展，而且对区域房价的保值增值也起到重大的支撑。如上海迪士尼，自2009年11月项目获批以来，截至2020年其所在的川沙板块住宅成交价格涨幅超400%，远超上海市整体房价上涨速度。2020年，个别楼盘商品房价格已超7万/㎡。
广州长隆旅游度假区，十多年前房价仅3000余元/㎡，而长隆进驻后，目前房价已接近市中心房价，多个楼盘商品房价格已超5万元/㎡。
上海迪士尼周边房价与上海整体住宅成交价涨幅对比
广州长隆周边房价与广州整体住宅成交价涨幅对比
资料来源：CREIS数据库
主题乐园对房价和经济的强带动力已被证实。具体到本项目，未来随着“恒大童世界”及“水世界”的成功落成运营将对项目长期价值有显著带动效应。武汉恒大世纪梦幻城将凭借总占地超2万亩的恢弘规模建成一个超级大城，与长江新区形成双驱联动，拓展武汉北进城市版图。这里也将崛起城市级文旅名片，成为武汉北最有潜力、最值得投资的板块。
