原标题：富途研究 | 绿城服务为什么暴涨？ 来源：富途资讯
此前，作为中国领先高端住宅物业服务供应商的$绿城服务(02869.HK)$，其股价在2020年8月份创新高后，整体呈下跌趋势，一度从历史最高价11.78港币/股，下跌36%，至7.52港币/股，而同期其他强势的物业股，如碧桂园服务，股价反倒屡创新高。
但从近三天的股价走势来看，绿城服务实现了强势反弹，截至发稿，近三天累计涨幅接近40%，这是为何？
据我们分析，绿城服务股价暴涨这主要与以下利好因素有关：
1.管理层提供的业绩指引激发了投资者的热情与想象力，毕竟管理层在业绩会时谈到绿城服务未来5年的营收增长至少翻5倍；
2.绿城服务的核心竞争力也足够强，而数据也充分印证了这一点。物管行业的本质是消费者服务业，而衡量消费者满意度以及品牌认可度，同时也是衡量物管企业核心竞争力的核心指标即是外拓面积。而绿城服务不含并购的外拓面积接近1个亿，位居全行业第一，这充分证明绿城服务的市场竞争力和品牌价值；
3.派息比率够高，具体为74%！现金分红5.48亿元；
4.绿城服务的在管面积、合约面积约为碧桂园服务的60%，市值不到20%；
5.绿城服务的股价自从2020年8月份一直跌到三天前，股价一直到今天才创8月份以来的新高，期间累计涨幅并不惊人；
6.龙头券商较为看好。中信证券给的目标价是15.32元/股。
-利好因素
展望后市，考虑到绿城服务具备较强的核心竞争力（表现为外拓能力）、充足的储备面积、强劲的业绩指引等因素，我们后市继续看好绿城服务的投资价值。
编辑/emily
