伟大的投资背后一定有城市背书，任何共识性资本投资行为的背后都是因为有国际力量和城市力量的加持，全球投资的目光仍聚焦于中国，中国“全球资产”的安全性、稳健性、收益性优势得以凸显。
粤港澳大湾区中金融看香港，科技看深圳。深圳发展迅猛，城市竞争力提升，涌现出一大批新人、新产业和newmoney。资本大鳄、独角兽、上市公司开始疯狂进驻深圳。深圳的经济活跃度全球瞩目！
据统计，上半年，深圳GDP12634.30亿元，经济增速从一季度的-6.6%到上半年同比增长0.1%，实现V形反转。
下半年，深圳经济不断回暖向好。据核算，前3季度，深圳实现GDP19786.98亿元，同比增长2.6%；规模以上工业增加值同比增长1.6%，增速比上半年回升3.2个百分点，延续3月份以来的复苏态势；固定资产投资同比增长11.4%，增速比上半年、一季度分别提高3.6、27.5个百分点。
今年的2020年《财富》世界500强排名发布，中国大陆上榜企业数量首次超美国成为世界第一。深圳表现亮眼，有8家总部位于深圳的企业进入榜单。
在2020年大湾区入围企业名单中，深圳独占8席，超越香港、广州、佛山、珠海。深圳以开放包容的姿态吸引了约三分之二的世界500强落户。
足以可见，深圳这座城市，已经超越京沪港，其城市竞争力已经得到全国乃至世界的证明。
粤港澳大湾区中金融看香港，科技看深圳。深圳发展迅猛，城市竞争力提升，涌现出一大批新人、新产业和newmoney。资本大鳄、独角兽、上市公司开始疯狂进驻深圳。深圳的经济活跃度全球瞩目！
据统计，上半年，深圳GDP12634.30亿元，经济增速从一季度的-6.6%到上半年同比增长0.1%，实现V形反转。
下半年，深圳经济不断回暖向好。据核算，前3季度，深圳实现GDP19786.98亿元，同比增长2.6%；规模以上工业增加值同比增长1.6%，增速比上半年回升3.2个百分点，延续3月份以来的复苏态势；固定资产投资同比增长11.4%，增速比上半年、一季度分别提高3.6、27.5个百分点。
今年的2020年《财富》世界500强排名发布，中国大陆上榜企业数量首次超美国成为世界第一。深圳表现亮眼，有8家总部位于深圳的企业进入榜单。
在2020年大湾区入围企业名单中，深圳独占8席，超越香港、广州、佛山、珠海。深圳以开放包容的姿态吸引了约三分之二的世界500强落户。
足以可见，深圳这座城市，已经超越京沪港，其城市竞争力已经得到全国乃至世界的证明。
1
全球资本看好深圳，
用7800亿元资金投票
在前不久的2020深圳全球招商大会上，深圳吸引投资总额超7800亿元，迎来了历史上首次的“跨国资本大单”。
在招商大会的现场，吸引了美国开市客华南总部项目、荷兰皇家飞利浦创新中心项目、英国阿斯利康-康泰新冠疫苗研发及生产基地项目、马来西亚IOI中国区总部项目、中国香港周大福集团商业综合体暨富通保险中国总部项目、中国台湾臻鼎科技半导体载板生产基地项目等全球项目的签约项目。
全球资本看好深圳，用7800亿元，为深圳投上了史上最贵的一票。
深圳，作为全球最具竞争力的城市之一，对于全世界前来深圳创业、投资发展的全球客商有着难以抗拒的超强磁吸力。
2
“京沪”总部企业扎堆入驻光明
世界级科学城背后的磁吸力
在前不久的2020深圳全球招商大会上，深圳吸引投资总额超7800亿元，迎来了历史上首次的“跨国资本大单”。
在招商大会的现场，吸引了美国开市客华南总部项目、荷兰皇家飞利浦创新中心项目、英国阿斯利康-康泰新冠疫苗研发及生产基地项目、马来西亚IOI中国区总部项目、中国香港周大福集团商业综合体暨富通保险中国总部项目、中国台湾臻鼎科技半导体载板生产基地项目等全球项目的签约项目。
全球资本看好深圳，用7800亿元，为深圳投上了史上最贵的一票。
深圳，作为全球最具竞争力的城市之一，对于全世界前来深圳创业、投资发展的全球客商有着难以抗拒的超强磁吸力。
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“京沪”总部企业扎堆入驻光明
世界级科学城背后的磁吸力
不仅仅跨国资产看准了深圳，全球科技的独角兽也在深圳扎堆。能够建成比肩波士顿的一流国际科创中心的光明科学城，也进入了各大跨国公司、科技独角兽的视野。
同时深圳今年利好政策最好的一个区域就是光明。《光明区2020年政府投资项目计划》显示，2020年政府投资项目446个，项目总投资642.68亿元。其中建设项目352个，前期项目94个，年度投资规模110亿元。光明区在投资项目上就是百亿起步，可见政府对于该区域的加持力度。
未来来光明科学城将吸引国家高新技术企业 1272 家(预计2021年达1600家）全区规模以上工业企业 1300 家，上市企业 64家，500强企业 13家， 产值百亿企业 4家。（来源：21世纪经济报道）。同时，光明还吸引了腾讯、大疆、华星光电等企业总部进驻扎堆，即将称为未来的深圳北部硅谷，也带来超100万的商务人群。
除此以外，光明科学城将吸引更多生命科学、信息科学、材料科学、空间科学、科学装置、电子信息技术、电子光电制造等重点学科领域的人才，也汇聚了高端制造、智能制造的人才，让光明科学城成为深圳的人才特区。光明科学城已成为高薪、高知、高科技人才最密集的聚集地之一，成为全国海内外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。
位于光明的深圳湾实验室预计招8000名博士，比华为、中兴通讯加起来还多，这些高知人群在光明工作、生活，让整个片区有了无穷想象空间，成为众多全球总部企业的首选驻地明星示范区。
3
深圳核心资产稀缺
光明迎来京沪港神秘公寓买家
▽
全球放水时代，深圳核心区域房产的保值增值能力在过去几十年里有目共睹，因此它大概率仍然是全球放水时代，安全性最高的诺亚方舟。
当下，有不少外地富豪、香港人、北方人开始大量进驻深圳，资本速涌示范区，公寓为效率之选，楼市趋势向上，不限购、不限贷、功能完备的示范区商务公寓，是全球资本的安全性配置资产。
在住宅用地紧缺的情况下，公寓成为深圳楼市的主力产品，核心地段的公寓更是受追捧，尤其是深圳热点区域的核心资产：这些板块的公寓资产，作为深圳的核心稀缺资产，受到想要买进深圳的神秘豪客大举买入。
深圳的核心稀缺资产外地买家居多，据悉，这些买家均买来自用，其中一部分是来自北方城市的土豪；另外一部分客户则是来自一线城市或港澳的高收入人群，他们的年龄大多在35~45岁之间，其中除了企业老板之外，还有不少是高级专业人才，比如IT、金融业的高管阶层等。
据了解，这些业主之所以愿意在深圳豪掷巨资购置公寓，更是看重了未来深圳光明科学城的高薪技术产业带来的未来高科技人才的租住、商务需求带来的升值潜力！
4
城市核心大道资产
全球投资客眼中的安全资产
深圳的总部企业，越过时间和空间，在各地乃至全球调动着生产要素，进行资金、生产、贸易、人才和信息的集中运作，在占据了高端效益下，总部企业的结算、研发、消费等活动，在区域可形成强大的财富效应和产业乘数效应。深圳本土企业的崛起和世界500强企业的加盟与诞生，加厚了深圳能量。
光明科学城光侨路旁的大道资产，拥有非常高的溢价能力。大道两侧的房产价值更是水涨船高，就深圳的深南大道来说，汇聚了深圳约30%的GDP产值、超140家世界500强企业、超100家中国企业总部，如同第五大道之于纽约、银座大街之于东京。
比如：2005年香蜜湖壹号开盘时，均价仅2万至3.5万/㎡，现在该小区的挂牌叫价已经动辄20万/㎡，整个片区的均价也已经到了14万/㎡，同样属于深圳核心区中轴的滨河大道，资产溢价能力也是很强。比如，福田下沙的京基滨河时代广场，公寓成交均价已经达到7万+，价格翻了一倍有余。
对比起价格已然产生距离感的深南大道沿线物业，正在快速爆发的光明版“深南大道”光侨路，有着非常高的投资价值。
历史经验告诉我们，地段决定价值，大道资产作为城市的核心稀缺资源，具有极度稀缺性和不可复制的资源，不仅具有较强的升值潜力，成为最安全的稀缺资产。在光明科学城的下一个“深南大道”光侨路，俯瞰未来的世界500强总部，窗外就是独角兽企业林立，影响世界的它们都在窗前，还有未来搞科学装置研发的博士、科学家，未来不愁没有一个智富圈子…
全球放水时代，深圳核心区域房产的保值增值能力在过去几十年里有目共睹，因此它大概率仍然是全球放水时代，安全性最高的诺亚方舟。
当下，有不少外地富豪、香港人、北方人开始大量进驻深圳，资本速涌示范区，公寓为效率之选，楼市趋势向上，不限购、不限贷、功能完备的示范区商务公寓，是全球资本的安全性配置资产。
在住宅用地紧缺的情况下，公寓成为深圳楼市的主力产品，核心地段的公寓更是受追捧，尤其是深圳热点区域的核心资产：这些板块的公寓资产，作为深圳的核心稀缺资产，受到想要买进深圳的神秘豪客大举买入。
深圳的核心稀缺资产外地买家居多，据悉，这些买家均买来自用，其中一部分是来自北方城市的土豪；另外一部分客户则是来自一线城市或港澳的高收入人群，他们的年龄大多在35~45岁之间，其中除了企业老板之外，还有不少是高级专业人才，比如IT、金融业的高管阶层等。
据了解，这些业主之所以愿意在深圳豪掷巨资购置公寓，更是看重了未来深圳光明科学城的高薪技术产业带来的未来高科技人才的租住、商务需求带来的升值潜力！
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城市核心大道资产
全球投资客眼中的安全资产
深圳的总部企业，越过时间和空间，在各地乃至全球调动着生产要素，进行资金、生产、贸易、人才和信息的集中运作，在占据了高端效益下，总部企业的结算、研发、消费等活动，在区域可形成强大的财富效应和产业乘数效应。深圳本土企业的崛起和世界500强企业的加盟与诞生，加厚了深圳能量。
光明科学城光侨路旁的大道资产，拥有非常高的溢价能力。大道两侧的房产价值更是水涨船高，就深圳的深南大道来说，汇聚了深圳约30%的GDP产值、超140家世界500强企业、超100家中国企业总部，如同第五大道之于纽约、银座大街之于东京。
比如：2005年香蜜湖壹号开盘时，均价仅2万至3.5万/㎡，现在该小区的挂牌叫价已经动辄20万/㎡，整个片区的均价也已经到了14万/㎡，同样属于深圳核心区中轴的滨河大道，资产溢价能力也是很强。比如，福田下沙的京基滨河时代广场，公寓成交均价已经达到7万+，价格翻了一倍有余。
对比起价格已然产生距离感的深南大道沿线物业，正在快速爆发的光明版“深南大道”光侨路，有着非常高的投资价值。
历史经验告诉我们，地段决定价值，大道资产作为城市的核心稀缺资源，具有极度稀缺性和不可复制的资源，不仅具有较强的升值潜力，成为最安全的稀缺资产。在光明科学城的下一个“深南大道”光侨路，俯瞰未来的世界500强总部，窗外就是独角兽企业林立，影响世界的它们都在窗前，还有未来搞科学装置研发的博士、科学家，未来不愁没有一个智富圈子…
在深圳，具备居住型公寓条件的独栋“真公寓”，更加具有投资价值，且“带装修、有阳台、通燃气”是其标配。
约36-72㎡酒店式公寓，和市面上大多数商务公寓不同，这类公寓还享受87万㎡公园学府大城的醇熟配套/勤诚达K+广场等繁华商业配套/家门口2所幼儿园/1所54班中小学（华中师大勤诚达附校已开学）/城市级公园绿地/茅洲河、大眼山等天赋生态资源，尽享丰盛配套服务。除此以外，亚朵酒店入驻勤诚达正大城，与亚朵酒店的强强联合，标志着属于百亿大城品质生活的再次升级。
亚朵拥有全球性客户，致力于为客户创造长期价值，亚朵的服务公寓比周边平均溢价 20% 以上；平均开房率超过 90%。亚朵在一线城市的（包括深圳）的间房收益名列前茅（相当于普通五星级酒店），且随着亚朵的规模效应和品牌效应，这一收益还在不断递增。
勤诚达正大城亚朵酒店式公寓不仅能够为客户提供收益保障，还提供全方位的专享托管服务，亚朵品牌酒店管理领先，体系也很庞大，自有2000多万商旅人士会员。
未来科技企业专属的总部企业商务公寓，成为全球投资客在城市核心的稀缺安全资产。
光明作为下一个深圳“科技硅谷”，未来将吸引越来越多的全球企业及高管开始在此进行资产配置。
在这里，未来的业主将成为世界500强企业高管的邻居，未来，大型企业的入驻，将此作为总部商务驻地，吸附更多财富，创造更多深圳瞩目的新市值。
未来科技企业专属的总部企业商务公寓，成为全球投资客在城市核心的稀缺安全资产。
光明作为下一个深圳“科技硅谷”，未来将吸引越来越多的全球企业及高管开始在此进行资产配置。
在这里，未来的业主将成为世界500强企业高管的邻居，未来，大型企业的入驻，将此作为总部商务驻地，吸附更多财富，创造更多深圳瞩目的新市值。
