2020年，整个人类社会都面临着前所未有的挑战。中国全球化的进程将迫切加快，核心科技的能力将带领中国走向全球最高级的竞争。
如果说“中国制造”是世界上认知度最高的标签之一，那么“深圳研发”，便是深圳的另一张：“世界名片”。
正如筹码里所言：“技术因子导致财富重新分配。”
蒸汽机发明以后，每50年就有一个改变人类生活方式的重大技术发明；基因工程改变新的生命形式；杰克发明的集成电路，不但革新了电子工业，还改变了人们的生活。
《硅谷简史》汤姆·恩吉布斯（Tom Engibous）说：“我认为，这些人的工作改变了世界和人类的生活方式，他们是亨利·福特、托马斯·爱迪生、莱特兄弟，和杰克·基尔比。”
这些科学家都成为引领人类文明发展的力量。
人类每一次科技革命都极大地发展了生产力，促进了经济的迅速发展和人类社会的进步，彻底改善了人们的生活方式。
科学城将引领全球范围新一轮科技革命。科学城代表的是城市层级的最高体系，这些城市“居于国家战略要津、肩负国家使命、引领区域发展、参与国际竞争、代表国家形象”。
科学城资产作为国家示范资产，被称为这个时代的“国之重器”，作为先行示范区的示范资产，光明科学城的物业当之无愧！
2020年10月14日，深圳40周年大会透露粤港澳大湾区重要发展方向，提出积极深入推进粤港澳大湾区建设，本次大会点明了：前海深港现代服务业合作区、河套深港科技创新合作区、大湾区两大综合性国家科学中心——光明科学城和西丽湖国际科教城，将成为深圳发展的4大重点片区。
2020年，光明经过沉淀一跃成为最年轻的行政区域，因科学城加持，拥有更大的发展潜能，成为继南山之后的又一C位片区。
01.
光明科学城的全球影响力
对标美日法的光明科学城
作为未来全球最具核心竞争力的城市，深圳意识到：
随着新一轮科技革命和产业变革的兴起，以人工智能、大数据、物联网、区块链、云计算、科技金融等新技术新模式为主的科技变革已经到来！
未来深圳，也需要诞生对标全球科技研发的重磅科学核心技术，成为深圳链接全球的科技新动能。例如全球的哈勃望远镜、欧洲核子研究中心的大型强子对撞机、美国的引力波实验装置、日本的超级神冈中微子探测器等前沿核心技术......
城市技术创新背后的推动力是深层次的科学问题研究，只有聚焦基础问题研究，才能强化引领未来发展方向，突破传统学科边界的新型基础科学、前沿基础科学等成为了全球竞争的战略高地。
在中国核心城市群中，上海的浦东、杭州的钱塘新区，深圳的光明科学城，几乎所有大城市，都有一个年轻的生机勃勃的新区。
光明科学城未来对标美国北卡三角科学园、日本筑波科学城、法国格勒诺布尔等世界主要科学城。
研究三大科学城发现：美国北卡三角科学园是政府、大学、企业共同打造的世界级园区，园区有170多家主要研究公司入驻，其中包括IBM、巴斯夫、拜耳、联想、葛兰素史克、软件业著名的Red Hat（红帽Linux）和SAS等。
除此以外还拥有全美博士最高拥有率，园内集中了上万名科学家和工程师，包括3位诺贝尔奖得主和近百位美国国家科学院、国家医学院和国家工程科学院院士总数超过6万人，每年创造两千多个高薪工作机会，是北卡经济发展的重要引擎。
美国北卡三角科学园▼
日本筑波科学城▼
法国格勒诺布尔▼
02.
光明，从“国营农场”到“科学城”
从老工业区文明到新科技文明的迈进
今天的光明不再是“农场+乳鸽+工业区”的旧光明，而是“世界一流科学城+深圳北部中心”的新光明。
老村、老路、老街道，是光明独有老味道，新建筑、新设计、新科技，这是它的新标签，从老工业区到新科技城，随着时间，慢慢融合着。
光明科学城的投资规模是南山科技园的34倍，规划面积是南山科技园的9倍， 到2050年，光明的目标是成为全球影响力的科学中心，它是世界大湾区与世界级科技强国的重要引擎，定会为未来中国释放出无限潜力。
作为广深港澳科技创新走廊的重要节点，光明科学城将进一步推动深圳制造业迈向高端制造、智能制造的重大产业布局，聚焦生命科学、信息科学、材料科学、空间科学等重点学科领域。
光明拥有六大大科学装置布局研发，涉及脑模拟与脑解析设施、合成生物研究设施、材料基因组大科学装置平台、空间引力波探测地面模拟装置、空间环境与物质作用研究设施、精准医学影像大设施，打造科技研发高地。
03.
全球8000名博士汇聚光明
光明即将孵化100万科技人才
光明科学城，作为深圳大礼包的一个厚礼，迎来了它的高光时刻，世界一流科学城和深圳北部中心链接全球，光明科学城成为国家重大引擎。
未来光明科学城已成为高薪、高知、高科技人才最密集的聚集地之一，成为全国海内外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。
作为大湾区之芯，世界级的科学城打开闸门，迎来更多的国际化人才，这里汇聚了更多的生命科学、信息科学、材料科学、空间科学、科学装置、电子信息技术、电子光电制造等重点学科领域的人才，也汇聚了高端制造、智能制造的人才，让光明科学城成为深圳的人才特区。
位于光明的深圳湾实验室预计招8000名博士，比华为、中兴通讯加起来还多，这些高知人群在光明工作、生活，让整个片区有了无穷想象空间。
未来光明科学城，成为世界一流人才的集散地，光明借助来自全球著名专家、教授领先的发展理念、精湛的专业知识，打造深圳科技高地，科学城跟科技园、工业区不一样，它主要聚焦基础科学研究、原始创新发明研发，是深圳研发的“国之重器”。
这样的国家级科研重点区域的规划，为深圳高科技人才进驻提供了示范特区的基础，除此以外，还有光明“1馆1室1中心”——深圳新科技馆和深圳湾实验室、光明文化艺术中心等科技文化名片加持！
深圳新科技馆： 深 圳“ 新 十 大 文 化 设 施 ”
深圳湾实验室：科 技 研 发 孵 化 场
光明文化艺术中心：光明未来的文化艺术地标
04.
光侨路——下一个“深南大道”
盛产网红科技公司
汇聚世界500强的创新产业发展带
产业的兴盛，高素质人才的聚集，也预示着区域将衍生出标杆性城市综合体，比如南山的高新产业园，聚集了高等学府、高新科技企业，成为深圳最负盛名的科技产业园区。
在光明，光侨路沿线被打造成引领光明产业转型升级的“创新产业发展带”。光侨路全长4.74公里，贯穿长圳片区，也是光明比较热门的一条主干道，长圳由旧到新的转换，都与它息息相关，未来的“光明科学城”，就在这条路上。
目前，光侨路沿线高新科技产业园占地规模超300万平方米，投资规模近600亿元，光明目前有国家高新技术企业 1272 家(预计2021年达1600家）全区规模以上工业企业 1300 家，上市企业 64家，500强企业 13家， 产值百亿企业 4家。
从迈瑞医疗到科士达，从深圳湾实验室到国家超级计算中心，光明科学城也已经进驻了不少科技企业和科研机构，例如腾讯、大疆的研发总部有望落地于此。
比如：迈瑞医疗的生产基地疫情期间，2000名员工提前返岗大量的呼吸机，都产自这里，迈瑞医疗早已成为光明区的网红公司。
华星光电，2009年成立的高新科技企业，是国内首条自主创新、自主团队、自主建设的高世代面板线总部，就在光明光侨路。
除以上公司外，还有拓日新能、瑞丰光电、欧普科技等众多科技公司已经入驻光侨路......
05.
示范区里的人才特区
深圳未来科技精英的网红资产
作为先行社会主义示范区，现阶段哪些资产是值得入手的示范资产呢？
有客户认为：光明未来的高新企业云集，未来升值潜力巨大!以前买了南山、买了宝安、买了前海，现在买套光明的公寓也不会错，而且小公寓、大存折，存进去的是希望，取出来的是未来。
深圳示范资产一定具备与当下深圳热点板块结合的价值：一定具备深圳核心区域、新产业板块、地铁TOD、科技人才规划等要素。
第一，城市核心资产。光明是继深圳的前海、宝中、深圳湾、香蜜湖、龙华之后的又一城市客厅。光明科学城作为深圳的客厅，即将成为以科技为引擎撬动区域与其他城市链接的芯片。
第二，科学城资产。规划是板块发展的前提，规划的档次、内容、规模、现代化程度、高科技企业的数量、政府的投入力度，都是这个板块未来的前景和潜力所在，比如光明科学城。
第三，地铁枢纽资产。地铁一通，黄金万两，地铁开通后，将为周边带来极大的物流和人流和升值潜力，位于地铁6号线长圳站旁的勤诚达正大城亚朵酒店公寓真是这样的资产！
第四，城市大道资产。城市的主干道沿线，往往是这个城市最繁华，经济活力最强的地方，如果说一条深南大道撑起了深圳特区，而在深圳光明，“光侨路”则便是撑起光明科学城的重要动脉。
第五，稀缺酒店公寓资产。酒店式公寓未来承接周边未来周边高科技人士和科技研发人士的年轻新生代人才的需求，成为年轻人居住的入门级首选。位于光明的勤诚达正大城亚朵酒店公寓，主打36m²-62m²的单房和2房，还推出了12年代托管服务，让在这片在科学城奋斗的深圳年轻人，多了一份简约居家的选择。
06.
勤诚达正大城亚朵酒店公寓
深圳科技范儿的个性化品质追求
作为约87万㎡大城里唯一一栋公寓，仅486套的稀缺价值不言而喻。目前推出的产品是建面为36-62㎡的独栋公寓产品，也是整个项目四期唯一的公寓产品，成为不限购不限贷的红本真公寓，公寓可享受约大城的交通、商业及园林等完善配套，是与众不同、值得青睐的纯住宅式公寓，未来将有约5500户、近20000名业主入住。
勤诚达正大城亚朵公寓为酒店式公寓，提供无忧服务，签约2019年位居中国高端酒店榜首的亚朵酒店——自有2000多万商旅人士会员，并带来稳定的租金收益，为资产增值保驾护航。
亚朵酒店签约入驻勤诚达正大城后，将填补整个光明区高端酒店市场的空白，其自带的品牌光环，将吸引众多客流辐射区域庞大客群，稳定的消费力自带利益磁场，持续拉动区域价值链的向上发展，客流是出租的保障，再加上光明的发展利好，公寓还有较高的增值空间，投资价值不可忽视。
为了满足深圳科技范儿的个性化品质要求，勤诚达集团也竭力为不同年轻人群的爱好和习惯，定制了取悦他们自己的主题公寓。
项目户型方正，户户带有全景阳台，在装修上配以国际一线品牌精装：采用适合国际一线品牌，全屋小米家智能化家居，匠心打造精品公寓，真正做到拎包入住；科学化空间设计，成就精工社区环境和舒适居住感，满足居住者对高品质生活的追求。
根据深圳年轻科技范的需求，勤诚达集团还匠心打造了五种多元化主题的样板房，这里有猫咖、美妆少女、IRON MAN、刺激战场、筑梦五大情景主题的互动样板间，既为当代年轻人打造了不一Young的生活社区，也再次丰富了酒店式公寓的色彩和玩法，更是自住、投资的最佳选择！
在租金回报上，勤诚达公寓也有这样的租住需求，科学城内对技术类、研发类等优秀人才的需求很大，求职机会多，想必也会吸引白领一族入职，拥有园内的白领作为租赁的强大后盾，这给勤诚达正大城亚朵酒店公寓的投资前景打下了一支“强心针”。
例如南山科技园大新站的某公寓租金接近6000元！而勤诚达正大城周边未来巨大的科技人才居住需求，极大的吸引了南山科技精英的白领的扎堆迁移。
作为未来的国家示范资产，光明科学城即将成为深圳科技人才的居住示范特区。
光明需要在产业环境、研发环境、人才需求上更多挖掘科技范人才的国际化生活方式，去为更多科技人才，打造更适合新深圳科技范人才的家，让我们拭目以待！
