冬天，又到了给草喷绿让我们生气的时候……︱德科地产频道OPEN
撰文︱刘德科 主编︱何玲
编导︱费嘉 摄像指导︱王德正
马上就到年底了，又有大量楼盘要交房。交房之前，各种东西都得赶工，特别是景观，都是最后时刻赶的。冬天有个问题：草色枯黄怎么办？
有的开发商想给业主留一点好印象，草得变绿，那就给它喷绿，就像喷农药、杀虫剂一样，一路喷过去。业主看到心情很不好：开发商不种真草，还要喷绿，不就是造假吗？而且还令人怀疑，你喷的这个东西是不是有害。
喷的这个东西叫做「增绿剂」，它确实是一种化学品，但是它是无害的；同时里面还有营养剂，有助于草的生长。
你可能会说，你这是不是给开发商洗白？喷绿这种事情本身是中性的，可以说是对的，也可以说是错的，但是无论如何，它是有碍观瞻的。因为在我们的人性中，希望买到的每一样东西都是真实的，而不是这种喷了绿的草。如果我是业主，我心情也很不爽。
还有一个问题：他们喷绿也喷得很不用心，喷得道路两旁的那些砖石都沾染了绿色；而且，他们还在白天堂而皇之地喷。
所以每到冬天，我们看到「开发商竟然给草坪喷绿」这样的新闻，第一反应就是，这是造假。
能不能用心一点，让草真实地呈现出绿草如茵的效果？当然可以，可是贵。找两张隆冬时节杭州西湖白堤的图片，给大家观赏一下——
这是前些天拍的绿草如茵的白堤，这种草叫「黑麦草」，耐寒性非常强，所以它在冬天仍然可以这么鲜嫩；夏天种的是中华结缕草，因为那种草阳性喜温，夏天长得比较好。
为了种草，秋天就得把草籽撒下去，还得盖上一层膜。所以在秋天，白天你会在西湖看到草坪上覆盖着膜，只是为了冬日里的这一眼绿草如茵的惊艳。
但黑麦草有个坏处，它非常柔嫩，不能踩。像白堤这么多人，踩两下草就死掉了，必须贴上什么「青草依依，踏之何忍」之类的话。
这种草也贵，不适合放在楼盘里。为什么？不能踩的草坪哪能叫草坪，放在西湖边做摆设也就算了，放在小区里，不能踩的草坪就没有参与性。
有没有楼盘的草坪，在冬日里仍然能够绿草如茵？很多稍微讲究一点的楼盘，冬天的草坪仍然是绿的。
下面这张照片，是我们去年冬天在徐州一个叫做「万科·翡翠天御」的楼盘里面拍的。这是冬天拍的，为什么草坪会这么绿？因为这片草坪里面播了两种草籽：一种是夏季能够长出来的草籽，一种是冬季能够长出来的草籽，两季草籽混种。你在夏天看到的绿草，跟你在冬天看到的绿草不是同一拨草，是两轮种子在分别交替地生长。
但黑麦草有个坏处，它非常柔嫩，不能踩。像白堤这么多人，踩两下草就死掉了，必须贴上什么「青草依依，踏之何忍」之类的话。
这种草也贵，不适合放在楼盘里。为什么？不能踩的草坪哪能叫草坪，放在西湖边做摆设也就算了，放在小区里，不能踩的草坪就没有参与性。
有没有楼盘的草坪，在冬日里仍然能够绿草如茵？很多稍微讲究一点的楼盘，冬天的草坪仍然是绿的。
下面这张照片，是我们去年冬天在徐州一个叫做「万科·翡翠天御」的楼盘里面拍的。这是冬天拍的，为什么草坪会这么绿？因为这片草坪里面播了两种草籽：一种是夏季能够长出来的草籽，一种是冬季能够长出来的草籽，两季草籽混种。你在夏天看到的绿草，跟你在冬天看到的绿草不是同一拨草，是两轮种子在分别交替地生长。
这样贵吗？当然比只种冬天就会枯黄的那种草籽要贵，而且还得用心打理，对以后的物业管理的考验也挺大的。但它是用心的，是真实的。
我们想说的是，虽然从理性上说开发商用增绿剂给枯草喷绿是一种中性行为，未必是造假，但我们至少可以说他是不用心的。在中国房地产行业，不用心，在很大程度上，无异于造假。
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