深圳要征房地产税？代持炒房一套狂赚500万？深圳官方回应了。
深圳明年将征房地产税？市税务局：假的！
近日，一则“明年将征房地产税”的传言让深圳业主群炸开了锅。
该消息称，深圳将自明年1月1日起试点征收房地产税，征收对象为深圳市、深汕合作区区域内的商品住房，同时流传出一份“房地产税征收试点运行方案”。
对此，国家税务总局深圳市税务局1日发布声明称，近日，网上流传“深圳市房地产税征收试点将于2021年1月1日起运行”，该消息纯属谣言，请广大市民勿信谣传谣。对于蓄意编造、发布、传播有关虚假信息、扰乱社会秩序的行为，我局将提请有关部门依法查处。
一套豪赚500万网红楼盘“打新热”引来代持争议
上周，深圳年度最强“网红”豪宅项目——润玺开启线下选房，创造了楼市“打新造富”的魔幻一幕。该盘认筹金为350万元，有近万人参与摇号，得房率为12%。因为新房与周边二手房倒挂幅度较大，中签一套该项目住宅可赚取约500万元的“差价”。
楼市“打新”火爆，也引来了争议。有业内人士指出，面对动辄上千万元的总房款，中签者不可能全部是真正的刚需无房族。“打新”盛况的背后，或许存在大量“代持者”的身影。
中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示：“通常印象中，无房者多是中低收入者，他们参与买房，一般都是冲着中小户型的普通住房而去的，很难理解他们竟然能够大手笔参与这种动辄就两千万的豪宅盘。”
虽然没有直接的数据，但多方面的信息分析显示，深圳当前的“打新热”多半存在代持购房行为。这出“热剧”的剧本为：由出资方与无房者签下合同，出资方委托无房者出面申请摇号，成功购房后，由该无房者替出资方代持该房产，待机会成熟，卖掉房子，出资方获得卖房收益，代持者获得约定报酬。
深圳官方回应“代持炒房”：正在调查，违规将严肃处理！
11月30日晚间，深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡接受媒体采访时表示，政府主管部门高度重视媒体反映的代持炒房等情况，正在调查处理中，一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理，坚决打击市场投机炒作行为。
代持炒房一套狂赚500万？深圳要征房地产税？官方回应了！
视频来源于深圳卫视深视新闻张学凡表示：
深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决落实中央房地产调控政策，严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。
针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。
同时，进一步加大住房供应与保障力度，加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，努力让市场进一步回归理性，促进我市房地产市场平稳健康发展。
地产公司也发文提示风险
11月30日，正处在认购阶段的“瑧山海家园”项目开发商——万科南城房地产有限公司发布了一则倡议。万科瑧山海此次推出260套住宅，单价倒挂5万元/平米，总价范围1173万-2556万元。
万科子公司针对旗下正处于认购阶段的“瑧山海家园”项目发布倡议书，提醒购买者市场变化风险、贷款风险，并向代持购房者提示了相关风险。
30日晚间，华润城润玺一期刚刚发布《与广大客户共同践行“房住不炒”的倡议》，文中称，针对深圳房地产市场的“打新热”现象，不排除政府相关监管部门出台相关政策举措，以保障“房住不炒”政策落地，并提示代持购房风险。
对于网红豪宅引发的“打新热”，业内人士直言，在“房住不炒”的政策背景下，楼市“打新热”背后可能是一场“资本游戏”，而“代持”购房严重违背了抽签买房的初衷。
来源：综合自中国证券报 中国经济网 中国基金报编辑：余嘉欣
