北京这个地方，是多少人梦开始的地方；但印象中更深刻的，是三环里有这样一个地方，守护过多少人的梦想。
位于东三环丰台东部的分钟寺，因寺得名。相传，清代皇帝于南海子狩猎时，帝后及妃等随行在此休息，梳洗打扮，故名“粉妆寺”，后取谐音为分钟寺，村随寺名，寺已无存。
北有奥林匹克，西北中关村，西南有丽泽，东边有国贸……虽然地处东部三环的核心板块，坐拥优越的地理位置和便利的交通条件，但分钟寺板块却未被真正开发。
2018年，分钟寺村被列入北京市棚户区改造及环境整治计划；2019年，回迁安置房项目进入签约阶段。
据公开信息显示，棚改后的分钟寺区域规划总占地面积约21.04公顷，包含11个地块。
成熟完整的规划，将为区域增光添彩。从地块的分布、占地面积和供应量等方面看，分钟寺似乎被市场认定为“高端物业组团”，加之其天生坐拥三环边区位优势，这个“流量话题明星”区域未来发展可期。
今年5月，分钟寺相邻的三宗地块上演了一出“帽子戏法”。作为三环边少有的价值洼地，分钟寺的“三连拍”，也在一定程度上奠定了其未来高端居住板块的基调。在业内人士看来，虽然目前该区域的居住氛围较弱，但便利的交通条件及真空竞争环境，将为分钟寺板块带来较好的发展机遇。
而看准机会在分钟寺打响“第一枪”的开发商，是世茂。在分钟寺地块由世茂、合生、金茂三家共同进驻开发之后，世茂成为了三个开发商中动作最快的一个。
事实上，在刚入局分钟寺地块时，世茂便已基本确定将最高端的产品线“天誉系”引入，并在其基础上依据地块条件改造、升级并完善产品线；而在确定入局分钟寺地块之后，世茂又第一时间确定了基本的产品线、规划思路和设计方案。
在北京，无论是世茂宫园、世茂奥临还是西山龙胤，世茂始终遵循着核心区域选址的原则和打造高端物业的策略，用产品体系的高水平，兑现着每一寸土地的价值。
从后亚运时代先行北京的开拓者，到千禧年后的全面布局，华北世茂一直以与城市共生的更迭之姿，探索城市未来的想象路径。
而对分钟寺区域的选择，再一次映射出了世茂的择址标准，即看好“CBD国际生态区”的无限潜能。东三环沿线，是北京CBD的所在之处，这里从不缺高楼大厦和地标建筑，但大面积的“生态绿肺”是这个区域实属难得的重要配套。而分钟寺板块结合其规划，恰好是未来自然环境优越的CBD国际生态区，以便利的交通连接了CBD。
10月28日，正值华北世茂25周年之时，一场震撼的发布会在北京，以超越时代的洞见和想象，世茂北京天誉&世茂IN三里北京CBD双子新作亮相。一份准备了25年的答案在此揭开。
这是一个连接人与城市的作品。“华北世茂不断与城市发展相互共融，为城市发展奉上了绵延不绝的生命力。”世茂集团副总裁、华北地区公司董事长兼总裁刘辉表示，世茂见证了中国房地产发展的全过程，并一直不断研究该为城市留下怎样的建筑或作品。按世茂的说法，“天誉”是基于城市未来判断的趋势引领型高端物业，将不可思议的想象力兑现为真实。其中，世茂北京天誉名为“星曜天幕”的建筑立面，不但让整座建筑闪耀光芒，更通过流动而连贯的外形，让其成为对未来的极致探索。
这也是连接过去与未来的作品，彰显了世茂产品力迭代的决心。“我们希望这个作品能够作为时代的标志，过10年、甚至20年再回过头看，它仍然能成为这个时代的主角。”在世茂北京天誉看来，未来住宅，要以居住者的舒适体验为主，删繁就简，溯本清源，用更现代、更人性化的语言去诠释住宅建筑。
发布会上，世茂集团华北地区公司设计管理部负责人刘鹏对产品细节的公布，带给行业足够的惊喜与仰望。给一种面向未来的建筑语言，该从何处讲述国际生活形态？刘鹏给出了华北世茂25年产品精研背后的洞察成果——健康、舒适、省心。
在智能化方面，世茂北京天誉的20大智能“黑科技”区别了传统做法。“我们的科技适应于每一个家庭，但却区别于市场上已有的成果。”刘鹏介绍，项目采用的三分式温湿调节系统区别于全屋一体化温湿控制，新风和空调系统可以实现“分户分时分室”操作；全屋分布的30个左右的AI传感器，可以自动识别温度、湿度、空气质量，并根据变化进行响应调节，全维度照料家庭生活。除此之外，智能预警守护功能则可以实时检测水质过滤、新风耗材滤网等使用情况，对即将出现问题耗材进行提前预警，在室内21寸大屏或手机实时弹出提示，一键确定，物业就会上门维修。
不仅如此，世茂北京天誉采用铝板幕墙，区别于传统的多段式建筑，强调了建筑设计的整体化和流线感。
虽然外观极具现代感，但在景观规划上，世茂北京天誉却采取了苏州园林与宋代园林的造园手法，深度还原东方园林的经典。将未来建筑和经典东方园林进行强力对冲，打造出极具未来时代感的居住标杆。
在产品打造方面，世茂北京天誉打破了传统户型的格局限制，更突出家庭空间与社交空间的打造，将客厅与餐厅进行一体化布局。“通过前期客户需求精细化调研，公共空间的使用承担了家庭活动80%以上的份额。”世茂北京天誉相关负责人表示，此次项目的“LDKB”（即客厅、餐厅、玄关、露台）无限空间占比达到了整体面积的55%以上，并且每一个餐厅都具备充分采光效果，通过空间关系的整合，使家庭生活充满更多可能性。
不仅如此，“双玄关”的归家礼序也展现出了世茂北京天誉的缜密设计构思。项目将入户动线进行了二次划分，将外玄关（电梯厅）定义为脏区。“疫情令居者对玄关的功能性更为看重。”据介绍，居者可将鞋子、儿童车等物品置于外玄关区域，室内入口处的负压强吸风设计可以将细菌及脏空气吸附；而入口内玄关处，业主可将外套、围巾等物品进行收纳，并在入口处换上居家服装，确保户外细菌难以入户。
正如世茂所说，每一个“天誉”都将在凝合中呈现打造一座城市的可能。譬如此次世茂北京天誉在寸土寸金的东三环板块，配置了空中花园阳台，使居住者可以在室内与户外之间自由切换，提升生活情调的同时，更是格局和眼界的象征。
这场盛满了未来光影盛宴的发布会，是华北世茂25年时空之旅的圆满总结，更是一个富有想象力的开始。从后亚运时代先行北京的开拓者，到千禧年后的全面布局，华北世茂一直以与城市共生的更迭之姿，探索城市未来的想象路径。
