原标题：投资103亿 5年内完工 巫家坝里的机电城建材城终于启动改造 来源：大象房鉴所
继中央公园（一、五标段）批准建设启动施工总承包项目招标后，巫家坝又有重大进展。
10月29日，昆明公共资源交易平台发布了《昆明市巫家坝晓东雨龙片区城市更新项目合作方选择项目招标公告》，这意味着巫家坝晓东雨龙片区将启动开发，总投资103.66亿元，工期5年。
巫家坝的建设脚步又加快了，那现在的巫家坝建设情况如何呢？
项目招标公告
103亿元改造巫家坝晓东雨龙片区
项目实施地点为昆明市巫家坝晓东雨龙片区，四至范围东至金源大道、西至昌宏路、南至规划路、北至彩云北路，项目计划开工时间为2020年12月1日，计划竣工时间为2025年12月1日，历时5年。
项目总投资103.66亿元，本次招标规模103.66亿元，资金来源为合作伙伴自筹，目前资金情况已落实。
卫星地图
合作方案将由招标人与中标人成立项目公司，招标人以认缴的方式出资，出资金额不超过人民币500万元，股权比例不超过5%。合作期限原则上不超过5年，回购方式由双方另行协商，建设期不支付回购款。
从地图上看，项目地段位置优越，范围内有东聚五金机电建材城、美林建材家装广场和华洋五金机电城等多个已列入疏解计划的市场，还有世纪金源购物中心、高原明珠特色美食一条街等商业综合体，十分热闹。
从城市热力图来看，该项目周边交通很拥堵，特别是彩云北路段，热力图显示拥堵程度为红色，世纪金源购物中心附近也是深红色，从而突出了地段人流量大，更新改造后也会成为巫家坝片区的热点地段。
热力图
项目改造有助于规范汽配城发展
2017年3月，昆明市城建投资开发有限责任公司发布《昆明市官渡区晓东村（地块十二）土地一级开发整理、棚户区改造项目社会投资人招标公告》。
同年4月，招标公告完成，确定由中国中铁股份有限公司、中铁开发投资有限公司、中铁建工集团有限公司、中铁八局集团有限公司、中铁北京工程局集团有限公司、中铁建信（北京）投资基金管理有限公司共5家企业成为该项目社会投资人，负责土地一级开发整理及前期开发、基础设施建设等建设内容。
当时的公告显示，该项目总面积为2148.38亩，净用地面积为1140亩，四至范围为东临彩云北路，南接永中路，西至高原明珠酒店，北至昌宏路，这与此次招标范围多有重叠。
关于范围内的汽配城，早在几年前政府就早有安排。昆明市官方规划了大车汽配城分流去安宁长坡汽配城和晋宁富有村泛亚汽配城，小车汽配城早期安排分流到经开区的骏信汽配城和虹桥汽车城，现在又建设了车行天下二期，为小车汽配城分流提供多一个去处。
据查找，此次启动招标项目周边二手房项目价格不低，其中，海伦国际项目均价在12000-14000元/平方米；万科?大都会1期项目，该项目二手房均价在16000-19000元/平方米；广源小区项目均价在11000元/平方米；银海畅园项目均价在13000-16000元/平方米；世纪城迎春苑项目均价为11000-13000元/平方米。
随着此次招标启动，不仅能带动晓东雨龙片区进行成片开发及项目建设，有效提升片区的整体面貌，促进昆明巫家坝片区的整体开发建设，还能带动安宁及晋宁的汽配城发展，有效促进整个城市的发展。
巫家坝目前处于发展阶段
巫家坝从规划到建设也经历了很多年的时间，现在随着片区项目的陆续交付，目前片区建设的现状如何呢？
巫家坝最受市民关注的则是中央公园项目，据目前的消息来看，中央公园（一、五标段）将于下月开始建设，其他标段何时动工还不清楚。
其次就是，双向十车道的飞虎大道，据片区项目置业顾问介绍，目前飞虎大道南段，连接环湖东路一段已经呈现，北段还未开始建设。
同时，通过记者实地探访后发现，巫家坝目前放眼望去还全是工地的样貌。今年保利堂悦和中南云境已经交房，但周边的项目还在建设当中，影响居住体验。
片区内唯一一个周边配套齐全的项目是龙湖天璞，项目紧邻地铁1号线，可以乘坐到巫家坝地铁站后步行前往，其余项目的地铁路线均为7号线或8号线，目前这两条地铁线还在规划中。
总体来说，目前巫家坝片区还处于发展中的阶段，道路、商业配套、学校和中央公园都还没有呈现出来。早在此前，就有业内人士分析，巫家坝作为昆明未来的城市新中心,还需要5年左右的时间去发展，等各品牌开发商的总部基地落地，片区商业成熟后，呈现出来的一定是另外一番景象。
