👆 北京千元租房指南
作者 / 小夏
风马牛房研所 / 聊聊房里房外这些事儿
大家好，我是房研所小夏。
不知道租过房的朋友们还记不记得，自己租第一套房是什么时候？租金又是多少钱呢？
我前两天看到的一份贝壳研究院的研究报告称，2020 年毕业青年可以接受的租金范围主要在 1000 元以下，以及 1000 元-2000 元这一区间，然而北京的整租套间租金以及合租单间租金均并列全国第一。
贝壳研究院《2020 年毕业季租房洞察报告》
这让我不禁好奇，1000 元的预算还能在北京租到房吗？能租到什么样的房子呢？
小夏决定分别去二环、四环、六环实地考察一下。
01
二环里的平房 @东直门
北京城真的很大，东直门算是地理位置比较方便的地方了，一公里外就是三里屯和工体。
东直门也是一个可以跟 CBD 比肩的、非常繁华的地带，这里到处都是写字楼，保利大厦和银河 SOHO 都在这片区域。
保利大厦@东直门
东直门附近的东四十条胡同里有一片平房。
这一带在清朝时候是皇家的地盘，现在已经变成了一大片住宅社区，有一些机关单位坐落在这。
第一套是个“空房间”，房东说，租下来之后可以帮我装个床在里面。
因为是平房，一楼很潮湿，空调也非常老旧，目测制冷效果不太行。
而且，像这样的平房都是没有卫生间的，得用公厕。
我问洗澡怎么办的时候，遭到了住户的无情嘲讽，“想啥呢，只有一个自来水管是用来洗澡。”
这个四合院里住了 7 户人！
第二套在文丞相胡同。
这个房间还不错，有独立卫生间，可以洗澡。
按床位收费，一个床位 1500 元/月，整租一个房间就是 3000 元/月，院子也挺干净的。
看完胡同里的这两套平房，给我的感觉是，虽然地理位置不错，如果在三环附近上班，还是非常方便的。但日常生活可能就有点一言难尽，想象下三伏天的时候你去公厕排队的样子。
02
四环边上 @望京西园
望京 SOHO
然后去看看位于东北四环望京区域的出租房。
望京在北京的东北四环，这边有很多外企和互联网企业，商场、餐厅也不少，看起来很繁华。
这附近交通是非常便利的，有 4 个地铁站，其中最近的地铁站大概 400 多米，最远的有 1.2 公里。
在望京西园看了两套房子，其中一套房间只有 6 平米，月租金 1200 元（这个房间是隔断间）。除了房间小之外，最大的硬伤是没有外窗，通风和日照情况可想而，而且 4 个房间共用 1 个卫生间，没有厨房。
如果上班高峰先在家排队上洗手间，再去地铁站挤地铁，想象一下都已经生无可恋了。
我问中介，这个预算有没有可能租到有外窗房间。小哥说，那种基本都在 1800 块左右了。
第二套是一间正规的保姆间，这间虽然没有外窗，但不是隔断间，是有实心墙的。这套之前是业主自己住过的，有精装修，卫生间和厨房都相对干净。
这里，我必须要提醒下大家，这两套房子都属于群租房，非常不建议大家租。因为你有可能遇到举报、被强拆的情况。
当然我也知道，有些时候租住群租房是一种无奈之举，但是我还是希望有条件的朋友能够不要去选择这样的房子。
隔断房被强拆是常发生的情况
03
六环外 @顺义李桥
农村自建房
最后咱们去看看六环外顺义李桥那边的房子会不会更好一些。
这个楼看着像是自建房，但是周边非常有生活氛围，房间很大，有独立厨房、卫生间，有点像单身公寓，只要 800 块钱。房东说，还有公交车直达东直门。
第二套感觉比第一套条件更好一些，就要 1200 块了。虽然是在顺义，但是我还是觉得这个价格蛮便宜的。
房东大哥说，疫情前，这边都没有空房的，很火爆。
从生活便利性的角度上来说，李桥这边的房子没有任何问题，甚至超越了北京四环、五环的居住氛围。
如果不考虑上班距离的话，我觉得住在这里非常舒服，甚至有一瞬间，我都想立马搬过来。
在外租房没有人是容易的，特别对于预算有限的朋友来说。
其实，房子本身不是关键，真正的关键在于你选择的生活方式。
有些人住在市区，他的房间可能只有一个衣柜那么大，但他可以坐拥着城市的繁华和便利；有些人选择远郊，住的舒适、安逸，这也是别人羡慕不来的。
如果只有 1000 块，你会选择哪一种房子呢？
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作者 | 小夏
