原标题：重磅，杭州发布楼市新政，“无房户”标准升级，那么南京…
杭州楼市新政再次重磅升级！
就在今天（9月4日），杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，重点内容如下：
1、父母投靠子女落户满3年才可买房
2、明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭
3、无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易
一、
据杭州发布9月4日消息，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。
《通知》要求加强土地市场调控，加大住宅用地供应力度，优化供应结构，继续推行住宅用地“限房价、竞地价”出让方式。同时，要定期公开土地出让计划和已出让土地开工情况，接受社会监督。
《通知》要求加强住房贷款审慎管理，一是严格实施差别化住房信贷政策，强化借款人资格审查；二是严格执行收入认定标准和月供收入比要求，准确核定借款人真实收入；三是严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。
《通知》明确进一步统一税收政策，本市范围内购买新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。
《通知》完善了住房限购政策，明确以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
《通知》调整了无房家庭认定标准，明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。
《通知》还加强对热点商品住房项目的销售管理。对热点商品住房项目，房地产开发企业应按照优先满足无房家庭购房需求的原则制定销售方案，加大无房家庭房源倾斜比例，房源倾斜比例达到80%的商品住房项目，无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。
《通知》自发布之日起施行。
早在7月2日，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，支持自住需求，抑制投机炒房。
①政策向“无房家庭”倾斜。但是这个倾斜范围是市区里限购区域的家庭，非限购区域的家庭还要满足一定的购买条件。
②人才购房要求五年内不得上市交易。
③一户家庭同时只能参与一个新建商品房的购房意向登记。
④明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。
而这次9月4日新政是对此前新政的再一次升级，目的是为了贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”要求，支持合理自住需求、遏制投机炒房、促进杭州房地产市场平稳健康发展。
二、
就在7月23日，南京发布重磅楼市新政。其中有一条最受到广泛买房人的关注：优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
7月28日，南京又出台了人才、无房户摇号和选房细则。
此细则一出，人才和无房人员可优先摇号，对于普通购房者来说摇号概率更低，购房门槛更高。
“宁九条”本意是为了优先保障无房家庭的刚性购房需求，但自新政后入市的各改善型新房项目却反而吸引了更多无房户的报名参与。
8月16日，城北仁恒公园世纪开盘，均价38900元/㎡。66套无房家庭优先房源吸引了196组无房户参与摇号；
8月26日，城南花语江南收官，均价43260-45659元/㎡。65套无房家庭优先房源吸引了444组无房户参与摇号；
8月31日，河西苏宁檀悦首开，均价50000元/㎡。98套无房家庭优先房源吸引了1584组无房户参与摇号。
刚需买房似乎在向改善需求买房转变，与“宁九条”的新政初衷仿佛起了偏差。
杭州新政对无房家庭的认证作出了调整、有了新的界定标准，在此前新政基础上再一次升级，弥补了此前的一些无房户购房漏洞。
那么南京对“无房户”的认定条件是否还需要进行再一次的升级调整？
