原标题：宝华21亿拿下上海浦东高桥一宅地 来源：国际金融报
经过端午节的短暂沉寂后，上海土拍市场又一次敲响了成交的锤声。
6月29日，位于上海市浦东新区高桥新市镇北的Y00-0402单元C02C-01地块被成功拍出。上海宝华企业集团有限公司以21亿元的价格拿下此地块，溢价率约14.6%。
出让文件显示，该地块东至繁锦路，南至康兰路，西至南新路，北至行南一路，出让面积约36584平方米，容积率2.0，为产权70年的普通商品房用地。
从地理位置来看，浦东高桥地块位于上海的东北侧位置，西侧近黄浦江，东南侧车行距离约3公里处有外高桥保税区。地块周边直线距离约2公里内有6号线航津路站、外高桥保税区南站，沿行南路向东南方向行驶约500米有张杨路，向北可直达外高桥码头，向南可经世纪大道到达豫园、新天地、陕西南路等地。
配套设施方面，高桥地块周边2公里范围内的生活、教育设施都比较完善。其中，南侧6号线洲海路站(张杨路)周边有阳光天地、森兰商都等大型商业设施，北侧近张杨路大同路位置有第七人民医院，另外周边幼儿园、小学、中学等资源配套设施都比较完善。
浦东高桥地块周边住宅区较多，一二手房均房源充足。一手房方面，目前有尼德兰花园、阳明花园、森兰美奂等项目，均价在5万元/平方米左右，而二手房的均价多在3.7万-5万元/平方米。
出让文件显示，浦东高桥地块起始价为18.3286亿元，而上海宝华企业集团有限公司以21.01亿元竞得，折合楼面价约为2.87万元/平方米，估算保本价约为38150元/平方米。
天眼查显示，拍得此地的上海宝华企业集团有限公司，是一家成立于2002年的上海本地房地产公司，注册资本1.2亿元。该公司成立以来，在上海已相继开发了如宝华现代城、徐汇御苑等高端公寓项目，此外它开发了多处别墅类项目，比如宝华西郊紫薇花园、宝华源墅、宝华栎庭等。
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(原标题：土拍直击 | 宝华21亿拿下上海浦东高桥一宅地)
