43亿!广州地铁底价拿广州白云区地铁13号线槎头站115亩综合地
中指研究院
3月11日,广州市规划和自然资源局发布《广州市2020年建设用地供应计划》通知,其中,居住用地(含租赁房地块)共计102宗,白云区预计推出23宗。
据土地情报数据监测显示,4月13日,广州市1宗住宅用地出让,总出让面积76821㎡,总规划建筑面积245290㎡,起始总价431711万元。
地块编号AB2712034、AB2712035、AB2712036
最终,由广州地铁集团有限公司以底价摘得。
土地位置白云区地铁13号线二期槎头站场站综合体地块。用地性质为住宅用地,总用地面积76821㎡(可建设用地面积67915㎡), 规划建筑面积245290㎡,容积率≤3.6,出让年限居住用地70年,商业用地40年,商务用地50年,起始价431711万元, 起始楼面价17600.02元/㎡。
(地块航拍图 | 来源中指地主)
据出让文件显示,该地块以“限地价+竞配建+竞自持+摇号”方式出让,地块最高限制地价为最高限制地价为625981万元;另外,竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验;且该竞买人(或其全资子公司)须具有地铁上盖物业开发经验;竞得人须与广州地铁集团有限公司做好轨道交通工程的同步规划、设计、建设的协调工作,地块项目开发方案需结合地铁十二号线、佛山八号线的工程设计方案做好地铁工程预留条件。
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