2019年，我国房地产市场运行的政策环境仍然偏紧，天津处于京津冀区域，受政策影响较大：天津房地产调控从优化走向平衡，住宅市场随之变化。从供应端来看，2019春节后供应面积逐月增长至6月年中冲刺，7月短暂休整，8月供应达到全年峰值，提前进入促销季，此后逐月减少，综合来看，天津商品住宅供应呈现“M”型结构。从需求端来看，第一季度迎来“小阳春”，带动市场预期上扬，二、三季度市场陡然收紧，成交在110万平米波动，行至年末成交接近140万平米，再现翘尾。从成交价格来看，价格经历了由涨转跌至平稳的态势。2019年全年商品住宅推出1557.01万平米，同比下降10.06%，但仍是近5年来第二高点；成交1306.08万平米，同比增长12.93%，是近3年的新高点。综合来看，天津住宅市场2019年平稳运行。
从土地市场来看，2019年土地市场供需量均为近五年新高，全年宅地推出面积2344.32万平方米，同比增长25.18%；住宅用地共成交155宗，建设用地面积1102万㎡，超额完成年度供地计划，成交面积1803.98万平方米，同比增长36.79%。天津2019年住宅用地累计销售超千亿，达到1237亿元，天津宅地出让金总额位列全国第10名。
在市场行情低迷的背景下，优秀房企抢抓窗口行情和城市结构性机遇，以定位主流需求、高性价比、创新产品赢得市场，实现销售业绩持续增长。2019年天津TOP10房企实现销售总额854亿元，占天津市场份额的41%，门槛值为49亿元，房企分化加剧，强者愈强态势明显。
2019年，天津远洋全盘砥砺兑现健康生活家理念，卓越的品质呈现获得业内外一致认可，更创造了不凡的业绩表现，荣登天津房企销售排行榜第三。凭借优异的市场表现及口碑影响力，天津远洋荣膺中国指数研究院公布的“2019天津市房地产市场地位领先企业”。
▌16载深耕，天津远洋与津城共发展
自2004年远洋地产进驻天津以来，以城市运营商的高瞻远瞩，将自身发展无缝嵌入天津的快速发展中，16年来以磅礴手笔钜筑20余盘，涉足中至高端住宅、写字楼、商业综合体到酒店式公寓以及物业管理等开发领域，坚持“市中心——外环线——京津、津滨发展主轴”的布局思路，不断深耕天津，改写天津城市版图。2019年，天津远洋继续以“健康生活家”理念的深度执行作为全盘项目建设目标，从环内到环城，从滨海到武清、宝坻高铁新城，用同步世界的远洋品质管控标准，智慧家园、健康家园的优越品质匠心兑现，实现为今日天津兑现明日理想生活的美好愿景。
图：天津远洋项目分布
▌未来城，2019网红盘
2019年，未来城以高度发达的交通内核构造，全维度业态的城市化配套，全面对接CRBD战略发展，为重构“天津心都会”夙愿而重磅升级，进而将CRBD区域复兴计划提升至天津空前高度。多重优势促进项目持续劲销，多次上榜网络热搜，成为网红盘，荣获“2019-2020中国TOP100价值楼盘”。
▌远洋·简宫引领豪宅质变
2019年，天津远洋健康人居标准再次实现跨越式升级，全新一代“远洋健康精智生活家4.0”豪宅项目——远洋·简宫，首次问世滨海，承袭世界豪宅选址及建筑形态法则基础之上，以前代健康体系为蓝本，突破性的在产品端植入四大模块，以智能、奢装、健康、大宅四重标准，六大精装体系升级，108项魔鬼细节营造明日人居的生活高度，为滨海豪宅的今日品质生活加冕。
▌远洋·琨庭红盘收官
2019年，远洋·琨庭深耕洋房产品打造，以六大考究体系，118项非凡细节打造滨海TOP级洋房产品，形成了滨海资深置业者成熟的选择市场惯性。同时，远洋·琨庭推出全新产品系类——叠墅洋房，打造市场独有的双层跃式空间，一经入市便引发市场轰动，少量房源入市即清盘，再次一次掀起滨海现象级红盘风暴。
▌天著春秋引领高端人居未来走向
2019年，作为稳坐天津滨海豪宅头把交椅的天著春秋，以大平层横向尺度的奢适，别墅纵向空间的居住天地，500万验资品鉴样板间的门槛，彰显人居追求的至高形式以及对城市资源的极致占有。
▌鲲栖府墅境生活飘红
鲲栖府，以国际性的前瞻视野，搭乘天津城市发展头等舱，以远洋地产5H园林健康体系、一府双园林的低密生态塑筑产品，建筑面积约145-155㎡墅境洋房，为大空港经济区树立同步世界生活的人居典范。
▌远洋·万和四季红动宝坻高铁新城
作为宝坻高铁新城的立心之作，远洋·万和四季洞察现代人居需求，将丰沛自然资源与经典法式建筑融会贯通，匠造5H健康园林，将礼、乐、融、悦、享五重园林享受，与艺术花园、乐植农庄等9大景观庭院规制融会贯通，打造建筑、自然、健康深度融合的生态系统，赋予宝坻高铁新城的繁华未来以健康、生态、绿色人居之心。
▌悦·光年红盘佳绩傲领武清
悦·光年，自亮相武清以来，连续两年来明星赛事、青年创想空间产品、创意街区丰富活动引爆京津新时代主流人群汇聚，为武清高铁经济、佛罗伦萨风情之上再赋时代活力。汽车IP主题时尚青年梦想基地，以汽车文化体验区、商务休闲区、文化旅游区、赛道及赛事活动区、专业名车后广场服务中心5大功能区聚合多元业态，澳康达名车后广场，真枪实弹射击馆，宝马、奔驰、奥迪专业4S店抢先试驾等新潮体验，填补了中国北汽车主题商业目的地的空白。2019年项目主力打造的集办公、娱乐、储藏、展示多种场景演绎于一体的MORE+&LIGHT+空间，更以纵横万变的空间灵活性，为京津青年带来自用、经商、租售皆宜的理想选择。
展望未来，天津城市人居质变的新时代，有天津远洋为未来城等诸多百万平米大盘开发提供坚实的后盾保障，依托远洋地产丰富的城市大盘开发经验和商业运营资源，必将助力天津更多区域的价值崛起。
