来源：地产风声
国内前100强里没有一家这样的“大”开发商。
还有人回他：“蓝绿双城脱胎于绿城集团，它的运营机制很先锋。”但谁也没讲明白它和老宋啥关系。
事实上，蓝绿双城和宋卫平没关系。如果有，顶多也是半毛钱关系。蓝绿创办者是曹舟南，是老宋的绿城旧部。
6个月前的今天，老宋交出绿城，挥一挥宽大的衣袖，没带走一片云彩，连“名誉董事局主席”都没要，只留了“绿城中国规划设计委员会名誉主任”头衔，旁人只晓得他曾经说过：
“绿城就像女儿，养大了要嫁人。”
王石卸任万科后，接受了“万科董事会名誉主席”一职，演讲还会时不时cue万科。
对比之下，老宋撒手得特潇洒。
但即便如此，因为老宋留给绿城的烙印实在太深了，中交入主5年多来，提到绿城，大家还是会像兰州网友一样，首先想到宋卫平。
这里头除了创始人光环，更重要的原因是，在地产界，老宋着实是一朵罕见的奇葩。
你想啊，有哪个地产老总会说：
“我最恨销售，销售，销售……销售就是野兽！”
1
老宋卸任那天，绿城发布公告说，宋卫平离开是因为要投入更多时间发展个人业务。
在告别会上，宋卫平笑着说：很庆幸自己没有留下一个千疮百孔的绿城。
现场有记者提到，这是不是绿城在去“宋卫平化”？老宋还是那个老宋，双眼依旧眯成一条缝，不假思索回道：
不要人家去，我自己去就是了。
念去去，千里烟波，暮霭沉沉楚天阔。说的人淡然，听的人不免心生美人迟暮之感。
告别之前，宋卫平短时间内7次减持绿城股票，直至股权降至10.35%。剩下来这些股票，他说不会再减持了，可能要带到骨灰盒里去。
离开绿城的第三天，老宋出门去了趟山里，杭州驾车往西，大概55公里。
那个地方山峦叠嶂、沟壑连绵，汽车沿着山径蜿蜒而上，绿树成荫，虫鸟不惊。
山谷低处，宋卫平在那建了一座理想中的乌托邦，是蓝城100个小镇计划中的一个，取名天使小镇。
这个名字的由来有两点，一是英文“Angel”与小镇所在的安吉谐音，另一点是因为，寄托着宋卫平心目中“飘落人间的天堂”式的美好。
就像绿城的公告所言，去绿之后，宋卫平把重心放到自家业务，一头扎进蓝城小镇。
前两天，久未公开露脸的老宋为绿城服务和蓝城的年会站台，又提到了“天使”这个词。他说蓝城要打造两个天使系列，一个是造房子的天使，一个是服务的天使，即“Blue Angel”。
白色天使咱听过没见过，蓝色天使咱没听过，更没见过。
在老宋的构想中，蓝城要做一百座小镇，像繁星缀满天空一样，缀在中国的大地上。
最好能镶嵌在山河湖海边。
2
卸任绿城告别会那天，老宋快人快语：
“我以前没接受过良好教育，反思自己还有很多不足，希望二次为人，如果有轮回希望下辈子做得更好一点。
（我）这个年龄差不多是最后一段的尾声，所以必须要做好，就做乡村小镇。”
一个骨灰级绿粉说：我终于明白，为什么绿城这些年的品质滑了45度坡，原来是宋总搞蓝城去了。
蓝城官网上有一篇宋卫平的致辞，最后一段写到：
蓝城脱胎于绿城，而蓝一定会比绿更好。
老宋说自己最喜欢蓝色，大海的蓝好过树上的绿。
旗号易色，江湖未改。事实上，老宋不仅没离开，还实现了自我的回归：
一个苛刻的产品经理。
一周前，宋卫平去了趟吴亚军老家重庆，两江新区观音山上细雨初歇。老宋在项目工地走走停停，看看墙壁、摸摸梁柱。
项目十几号工作人员跟着，一路提心吊胆。出乎意料，这回老宋没骂人。
曾经指着项目总鼻子骂“产品做成这样，你可以去跳楼了”的老宋，大家畏之如虎。
他问得最多的问题关于农业，比如原生梯田的改造、桃树的日常护养、油菜花的花期和观音山的土质情况。
没有被骂，项目组的人说：应该是我们做得还行吧。
其实，产品经理最最关切的问题已经变了。乌托邦营造的精髓不止于建筑，更在于建筑和自然的和谐，在于生活的美好。
中国人的乌托邦是什么？1600年前陶渊明已经给过答案：桃花源。
芳草鲜美，落英缤纷。阡陌交通，鸡犬相闻。土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹。
桃花源式的田园生活，最重要的是生活二字。
是“采菊东篱下，悠然见南山”的风景如画；是“老翁欹枕听莺啭， 童子开门放燕飞”的怡然自得；是“舍后荒畦犹绿秀，邻家鞭笋过墙来”的情趣之乐。
一切都让人目注心摇。
2个月前，老宋已经去过重庆项目一次。那一次他跟团队说：
牛棚、稻田餐厅、稻田泳池、小牧场、菜园子……我全都要。
站在山坡望，老宋浮想联翩。回到杭州没多久，几次踱步九溪玫瑰园酒店的长廊之后，老宋决定：
项目就叫田园牧歌吧。
那天雨后山色空蒙，老宋在坡上应该是想到了这个画面：
牧童骑黄牛，歌声振林樾。
3
从杭州桃李春风的“80㎡小别墅”开始，宋卫平打造的白墙黛瓦、田园相依的中式合院，一直都是地产圈的网红产品。
有山水田园情怀的中产们喜爱得很。
关于地产，老宋有一句名言：房子是椟，生活是珠。这也是他憎恨销售的原因。
“用生活服务覆盖销售，住得舒服的房子谁不要？销售追求的只是一堆数字。”
两年前，宋卫平在老家嵊州做了一个“农庄小镇”样板，主体是一栋500㎡的中式宅院，户外是前庭、后院、菜园以及远一点的田园、果林，构成“庭院园田”四级体系。
主体建筑一层架空，建筑底下就是菜园子。
当时样板一出，众人惊呼：
不要再喊宋卫平开发商了。
他在做的，已经超越了传统开发商的范畴。
金华浦江县的诗画小镇，入口处是大片的稻田，秋收后，稻子割尽，稻草被扎成玩偶。穿过一大片稻田，中途是果园、菜地，最后才是抵达到早已融于景中的房子。
小镇规划面积1255亩，农业用地就占了1000余亩。
穿梭于宅院和田园，一步一景，仿佛走于山水画中。宏观而空洞的乡愁，变得微观而细小，可以触碰和感知。
内幕君有一老友，不胜酒量，还总贪杯。有回他喝高了，唱起一首老歌。
他反复反复唱其中一句：
我们坐在高高的谷堆旁边，听妈妈讲过去的事情。
现场七八个大老爷们都湿了眼角。不知道是二锅头太辣，还是老友的歌太难听。
那晚散后，一个相较年轻的小老弟在朋友圈分享了另一首歌：周杰伦的《稻香》。
4
现代人，到不了远方，也回不去故乡。
大城市车水马龙、流光溢彩，越是繁华，越是充满逃离和挣扎。宋卫平想要通过100个小镇，来帮助现代人实现进退之间的平衡。
于是蓝城致力于打造一个个“老吾老，幼吾幼”的理想小镇，看起来不那么急功近利。
不过理想总是高于现实的。
战国后期，除了燕国之外，其它六国通过改革变法走霸道之路，崇尚王道的燕以礼治国，渐渐羸弱。
燕王哙禅让王位之后，太子党和新王纷争内乱，反遭强大的齐国趁势攻城，军民毫无反手之力。
燕提倡教化和仁政，崇德尚贤，却差点亡国。反而是走霸道之路，用武力、刑法、权势等手段富国强兵的秦国崛起了。
现在的地产行业亦如是，快周转的霸道之路是主旋律，得其要领的房企迅速崛起，不得者如雁过天空，渐行渐远渐无痕。愿意慢下来打磨产品的开发商是稀有物种。
一个买了“惊装房”维权无门的小伙伴说：
只要老宋不是借小镇之名圈地，我嘴上永远支持他。
