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广州增城一日土拍收金超111亿 融创联合体79亿夺得中新镇3宗宅地
12月27日，广州增城4宗宅地入市出让，地块起拍总价达111.164亿元，最终全部底价成交。其中三宗位于中新镇中新村，均由融创侨建中建联合体以78.86亿夺得，其余一宗位于宁西街九如村、永宁街陂头村，被广州星旅房地产开发有限公司以底价32.3亿元拿下。
观点地产新媒体了解到，中新镇中新村三宗地块均被广州市融华房地产有限公司、广州市绿野侨建房地产有限公司、上海中建申拓投资发展有限公司联合体竞得，上述三家公司对应母公司为融创、侨建、中建，成交总价为78.86亿元。
具体而言，增城区中新镇中新村83103200A19077号地块被融创+侨建+中建申拓联合体以总价40.93亿元、楼面价10801元/平方米拿下。该地块地块的出让起始价最高，宗地面积约15.16万平方米，容积率2.5，建筑面积不大于37.89万平方米。此外，地块需落实政府拆迁安置房源建设。
增城区中新镇中新村83103200A17001号地块被融创+侨建+中建申拓联合体以总价18.8亿元拿下，折合楼面价11000元/平方米，地块容积率仅1.1，宗地面积15.54万平方米。
增城区中新镇中新村83103200A19078号地块被融创+侨建+中建申拓联合体以总价19.13亿元拿下，折合楼面价11000元/平方米，容积率同样仅1.1，宗地面积15.81万平方米。
而宁西街九如村、永宁街陂头村83101227A19106号地块（合景誉山国际旁）被广州星旅房地产开发有限公司（中建三局+湖北旅投）底价竞得，成交价为32.3亿元，楼面价10499元/平方米。该地块宗地面积10.25万平方米，容积率为3.0。根据出让要求，地块建筑限高不高于150米，需建设24班幼儿园、社区卫生服务中心、文化活动站、公安警务用房、星光老年之家、居民健身设施等公共配套设施。
据悉，该地块曾于9月12日挂牌出让，后于10月19日终止出让程序。此次再次挂牌所有地块指标均无变化。
值得关注的是，总成交价111.164亿，为2019年广州增城土拍单日最高成交价。另悉，于12月30日，2019最后一宗地块增城区的中新镇坑贝村将竞拍。
龙光12.5亿以最高限价拿下一宗佛山禅城商住地
12月27日，佛山禅城出让一宗宅地，龙光以12.5亿拿下禅城区桂澜路西侧、东平路北侧商住地，折合楼面价超1.53万元/平方米，达到最高限价。
据悉，本次拍卖有不少家房企到场，其中包括龙光、卓越、金地、中梁等。地块旁为卓越楼盘，卓越此次对拿下这宗地块兴趣也很大，双方争抢激烈。
据观点地产新媒体了解，该宗地位于佛山市禅城区桂澜路西侧，东平路北侧，占地面积27366.5平方米，容积率3，建筑限高305米。
根据规定，地块动工时限为1年，建设时限为3年。
天津市政投资底价12.4亿获津滨大道5.58万平米地块
天津市土地交易中心12月27日消息，天津市政投资以底价12.4亿元摘得津滨大道地块，土地面积5.58万平米，土地用途为城镇住宅、商服，折合楼面价14700元/平米。
其中，天津市政投资须自土地转让合同签订之日起1年内开工、4年内竣工。
观点地产新媒体获悉，该地块为津丽张2004-049号宗地C1地块，位于东丽区津滨大道以南紧邻外环位置，西至跃进北路、南至惠山道，底价12.4亿元，限价16.1亿元；挂牌竞买报价达到最高限价后，转为竞报对张贵庄南侧居住区地块非经营性公建建设出资额，竞报出资额起始价为1000万元，限价5.6亿元。
2018年10月25日，本宗地块由天津滨海发展投资控股有限公司委托天津土地交易中心公开挂牌转让。2019年11月28日，该地块二度发布补充公告，要求竞买保证金由原3.8亿元调整为2.5亿元；C1-2商业服务业设施全部可销售部分，由天津滨海发展投资控股有限公司以3.3亿元回购不少于9353.4平米的可销售建筑面积。
江苏盐城19.26成交两宗宅地 中海宏洋落一子
12月27日，江苏盐城出让2宗宅地，均位于亭湖区，总起价16.04亿元，总出让面积9万平方米，总建筑面积22.9万平方米。
据观点地产新媒体了解，经过41轮竞价，深圳市中海投资有限公司5.92亿元竞得其中一宗宅地，楼面价5446元/平方米。
上述地块编号为20192402，位于盐马路东、东进路北侧，出让面积4.03万平方米，容积率为2.7，建筑面积10.87万平方米，起价5.12亿元，楼面起价4891.63元/平方米。
天眼查信息显示，深圳市中海投资有限公司于2001年7月3日成立，注册资本5亿，主要从事投资基础设施项目、投资兴办实业，由中国海外科技控股有限公司间接持有全部股权。
值得一提的是，深圳中海投资旗下还有4家子公司，分别是南京长江第二大桥有限责任公司、中建国际工程有限公司、上海临博城市建设发展有限公司以及广东顺德海胜开发建设有限公司。
此外，经过122轮竞价，另一宗盐城宅地由中海宏洋竞得，该地块编号为20192401，位于盐马路东、希望路北侧，出让面积5.02万平方米，容积率为2.4，建筑面积12.05万平方米，起价10.92亿元，楼面起价9062.5元/平方米。
该地块最终价格为13.34亿元，楼面价11070元/平方米，溢价率22.15%。
