新浪财经讯 12月20日消息，近期地产股最近动作频频！有钱少筹资的，有钱多收购的，还有豪气发红包的。10月22日，华润置地拟发售2亿股先旧后新的配股融资，筹资67亿；11月27日，孙宏斌搞了个大动作，融创宣布153亿巨额收购云南城投环球世纪、时代环球各51%股权；很快，许家印也不甘示弱，12月8日，恒大董事会通过2018年度股息分派方案，豪气派发187亿大礼包。12月19日，紧随华润置地，富力紧急停牌，19日盘后发布了一则2.73亿股的配股融资，筹资37亿元。
12月19日，富力配股之后，当大家都以为地产股年终不会有什么大消息了吧。万科的一纸公告直接引发地产股在A港股市的资本狂欢。万科AH股同时发布公告称，11月27日至12月19日，钜盛华和前海人寿合计减持万科5%股权。减持后，钜盛华和前海人寿合计持有万科4.99%股权，持股不足5%。
姚振华真的要彻底跑了吗？宝能的减持，机构和市场一致解读为利好。今日，申万一级行业131家地产股有84只上涨，万科A涨2.48%，一度涨3.93%，欲创今年新高。万科H股午盘涨3.57%，也是创出8个多月高位，其他内房股也集体爆发。
“宝万之争”即将落幕，券商如何看？
对于宝能本次减持，华创证券表示，假设按照这个速度1个月内宝能将减持完毕万科股份，持续4年多的宝万股权之争或落幕在即，压制股价因素得到缓解，预计公司估值也将得到修复。
国泰君安表示，2018年公司计提资产减值损失23.5亿元，大约影响当年税后净利润17.7亿元，影响当年归母净利润11.7亿元；2019年前三季度报公司计提16.5亿的存货减值，影响当年税后净利润12.4亿元，影响当年归母净利润8.5亿元。而且前三季度，公司计提的减值损失同比减少49%，因此未来随着存货减值的计提减少，公司业绩也会超预期。
天风证券表示，随着宝能系及安邦系的逐渐退出，公司股权结构进一步理顺，公司利益和股东利益高度一致，公司作为行业龙头和优质管理的代表，理应享受估值溢价，公司目前在手土储1.53亿平、货值2.37万亿，货值充足，在2020销售增速预期下滑的情况下，公司相对增速就有所提高，公司目前业绩锁定度高达197%，预计竣工额同比有望增长25%或者更高，或将高于市场预期。
四年长跑终将落幕，宝能到底赚了多少钱？
公开资料显示，宝能系从2015年开始增持万科，高峰时钜盛华和前海人寿总计持有万科25.4%股份。在这场惊心动魄的资本争夺战中，很难说谁是输家。万科赢得了公司保卫战的胜利，而宝能系虽然落败，但也获利颇丰。
宝能系宣告退出之时，万科的股价已从当初的15元附近，涨至40元左右。万科的总市值（包括A、H股在内）在这个过程中被撬动增长了2700多亿元。据新浪港股粗略计算，宝能系从2015年开始举牌到日前减持股票至5%，累计减持22.39亿股，已浮盈300亿元左右。
据21世纪经济梳理，从2015年上半年开始，潮汕兄弟姚振华、姚建辉控制的宝能系就开始在资本市场上动作频繁。7月10日，宝能系旗下的前海人寿通过二级市场杀入万科，集中竞价买入5.53亿股，占万科5%股份，达到举牌收购线，一跃成为万科第二大股东。
半个月后，前海人寿又拉来一致行动人钜盛华增持万科，占万科总股本达到10%。8月26日，第三次举牌后，总耗资230亿元，宝能系持有万科15.04%的股份，超越华润成为万科第一大股东。
可以载入史册的“宝万之争”就那样轰轰烈烈地开始了，华润集团、大家保险、中国恒大、深圳地铁等多方都卷入这场争斗中，巅峰时，宝能增持万科股份达到25.4%，前后斥资约451亿，成本约为16.1元/股。
5年，经历了惊心动魄的各方争斗，最后华润出局，深铁接盘成万科第一大股东后，各方各自驶入了平静的轨道。
出于对资管计划的担忧，宝能系在去年上半年着手对持有万科的资管计划进行清算。
根据万科公告，宝能系第一次大规模减持发生在2018年4月3日至9月11日，通过多次大宗交易减持万科A股股份，累计减持约10%股份，据21世纪统计，本次共套现约270亿元。
此次减持后，宝能系持股比例降至15%，大约16.56亿股。其通过9个资管计划持有的万科股份仅剩西部利得宝禄1号持有的0.33%。截至2018年底，宝能系持有的万科股份为14.67%。
进入2019年，宝能系一直在持续减持。11月22日晚，万科A再发《简式权益变动报告书》，将宝能系自持股比例降至15%以来的每一次减持路径，予以详细披露。
2018年9月19日，钜盛华作为委托人的资产管理计划宝禄1号通过大宗交易方式减持万科A股股票3606.47股，占万科总股本的0.33%。
随后在2019年4月8日，万科完成向不少于六名承配人成功配发及发行总数为2.63亿股的新H股，在此背景下，万科已发行股份总数由110.39亿股增加至113.02亿股，钜盛华、前海人寿持股数不变，持股比例由14.67%稀释至14.33%，被动减持0.34%。
2019年6月至2019年11月期间，前海人寿、钜盛华通过集中竞价方式减持482，741，148股，减持比例达4.27%，减持价格区间位于26元/股至31.44元/股。
而在2019年4月29日至11月22日，钜盛华、前海人寿通过集中竞价交易方式，合计减持万科A股股票4.89亿股，合计占万科总股本的4.33%。也就是说截至11月22日，宝能系持股已降至10%。
再下来就是最新的公告，不到一个月再度减持5%。今年年内，宝能系累计减持万科股份约10%，只剩下不足5%。截至12月19日，宝能最新持股为5.65亿股，自2018年9月13日计算，宝能浮盈超逾100亿。也就是说宝能通过减持万科股票，累计盈利至少已超300亿元。
再次举牌，姚振华看上了新猎物！
蛰伏近三年，宝能系赚到了钱，最近又开始瞄上其他标的了，这次是南宁百货。
12月4日晚间，南宁百货发布公告称，公司第二大股东南宁市富天投资有限公司通过司法竞拍增持公司4.21%股份，总共将持有公司18.85%股份，将超过目前持有公司18.26%的股份的第一大股东南宁沛宁资产经营有限公司。
而站在南宁富天背后的，正是姚振华的“宝能系”。
公开资料显示，南宁富天的控股股东为深圳华利通，深圳华利通的控股股东为深圳钜盛华，后者同时持有前海人寿51%的股份。而钜盛华和前海人寿均为宝能系全力打造的资本平台，实际控制人为姚振华。因此，南宁富天属于姚振华旗下的“宝能系”。
受宝能系举牌消息的影响，南宁百货股价火箭般上升。
在12月4日至12月18日的11个交易日期间，南宁百货录得10个涨停，股价从12月3日收盘价的4.01元/股，飙升至18日收盘的10.53元/股，涨幅高达162.6%。截至18日晚，南宁百货的动态市盈率已经到了716倍，远高于同期同行业上市公司10倍左右的市盈率。
昨日，南宁百货尾盘突然跳水，大跌7%。上交所官网显示，因存在多项信披违规情形，南宁百货及相关当事人遭上交所通报批评。
上交所披露，南宁百货存在重大会计差错，导致2017年年度报告、2018年第一季度报告及2018年年度报告披露不真实、不准确；公司未及时披露可能遭受重大损失的情况。上交所决定，对南宁百货，时任董事、总经理兼公司主管会计工作负责人，时任董事会秘书予以通报批评。
今日，南宁百货继续冲高，一度飙升至10.69元的历史新高，举牌以来，南宁百货股价累计涨幅167%，最新市值55亿元。
国资股东“结盟”对抗姚振华
实际上，“宝能系”对南宁百货的动作可以追溯至2015年。
2015年9月，“宝能系”旗下前海人寿增持南宁百货至2728万股，占上市公司股份总数的5.01%，首次举牌。前海人寿在权益变动书中表示，增持是出于对南宁百货未来发展前景看好，并表示不排除进一步增持的可能。
到2015年10月21日，前海人寿持有的南宁百货股份增至5451.42万股，持股比例达到10.01%。2015年年末，前海人寿通过旗下两只产品合计持有南宁百货股份约7928万股，持股比例为14.56%。到2016年一季度末，前海人寿的持股数量进一步上升，持股比例为14.65%。
为了对抗兵临城下的宝能系，南宁百货两大国资股东正式“结盟”，暂时保住了自己的控股权地位。
12月17日晚，南宁百货发布公告称，公司股东南宁沛宁资产经营有限责任公司与南宁农工商集团有限责任公司签署《一致行动人协议》，结成一致行动人。签署《一致行动人协议》后，南宁沛宁及其一致行动人南宁农工商共计持有公司股份21.2%，控股股东由原来的南宁沛宁变更为南宁沛宁及其一致行动人南宁农工商，实际控制人仍为南宁市人民政府国有资产监督管理委员会。
值得一提的是，此前有媒体，南宁百货的第三大股东洪琬玲（持股4.7%）以及第九大股东雷虎实业（持股0.93%）也与宝能系有千丝万缕的关系。
据公开资料显示，雷虎实业曾与宝能共同入股深圳宝能致达实业有限公司，而洪琬玲则出现在多个与宝能相关公司的高管名单中。
对此，宝能系的态度也十分暧昧。富天投资12月4日晚在回复南宁百货的问询时表示，“截至回复函件出具之日”，没有谋求公司控股权的计划。在著名经济学家宋清辉看来，富天投资的此番表态有点玩文字游戏的意味。如果公司无意南宁百货的控制权，根本不需要加上“截至回复函件出具之日”这个前缀。
宝能系新版图清晰，姚振华剑指三大领域
两年来，宝能持续减持万科股票，大手笔回笼资金，这些资金究竟流向哪里了呢？中证君特意梳理了下宝能系如今的战略版图。
作为横跨金融、地产等多个领域的综合集团，宝能系持股上市公司众多。除了近期备受关注的中炬高新和南宁百货外，据中证君不完全统计，宝能系在A股被披露持股的上市公司还包括了万科A、南玻A、格力电器、大康农业、明星电力、重庆百货、合肥百货、北辰实业、韶能股份、华侨城、金科股份、东阿阿胶、郑州银行、森源电气、普利制药、华海制药、华海药业等18家上市公司。
在宝能集团的官方网站，宝能将自己的业务范围划分为制造、科技和民生三大领域。
从宝能系近期的资本动向来看，地产和造车或许是近年来宝能系资金投入的“大头”。
在地产领域，公开报道显示，今年以来宝能系旗下的宝能地产相继在山东章丘、云南腾冲、天津静海等城市拿地，所斥资金超过130亿元。
在造车领域，2017年底，宝能系通过并购方式入股观致汽车。此后宝能系又多次加码，截至今年年初，宝能系的持股比已经升至63%。而据媒体公开报道，宝能系获得上述股权的总花费超过80亿元。
2018年3月2日，在观致汽车的经销商大会上，姚振华承诺，从2018年开始，宝能集团每年将投入100亿元用于观致汽车新车研发，连续投入5年。
据媒体报道，宝能汽车已先后在杭州、昆明、广州、陕西西咸新区等地选址建厂，投资总额高达1240亿元。
结语：随着宝万之争逐渐落幕，围绕南宁百货的股权，宝能系、南宁国资委、南宁百货管理层，中小股东，各方之间的博弈还将继续，资本市场的故事还将继续上演。
本文部分内容综合自21世纪经济报道、财通社、全景网、中国证券报
