乐居财经讯 王帅 11月21日，2019中国城市更新论坛在佛山举行。主题为“让城市留住记忆，让更新创造价值”。乐居财经全程直播。
厦门大学建筑与土木工程学院、经济学院和王亚南经济研究院“双聘教授”赵燕菁在活动现场表示，城市更新的意义就在于使建好的存量价值最大化，过去40年你要是盖房子的你会发，下一个40年你管房子的、维护房子的会发。
过去40年只要大家赶上了中国增量发展的这趟车，大家都会进步，都会带来财富增长。但是下一个40年你是不是还能财富增长，那个就不一定了。因为现在中国的城市会在非常短的时间之内出现过剩，我们现在财富的主要形态是存量，在这种情况之下我们就会发现城市更新所支配的财富会远远地大过城市的增量所带来的财富增长。
下一个40年我们不缺资本，我们缺的是现金流，很多城市最后会死在现金流上，你能不能把厂房盖起来并不重要，你能不能把产品卖出去才重要，你能把城市建起来，把桥、港口建起来并不重要，你能不能把它变成财富、现金流、税收这才重要。
同时，城市更新不是单纯的城市美化，我们城市一定要多样化的城市空间，不是说只有排排楼高层建筑才是好看的城市空间。
城市更新也是国家从高速度向高质量转变的一部分，修路修桥基础设施，大规模建设的时候我们城市就是高速增长，高质量增长是政府必须要有足够的现金流，你才养得起学校、医院、治安等，你的城市水平才会提高，这才是高质量。所以城市的更新就是和国家的趋势是一致的。
城市所有的这些人在这里面，如果大家以前是玩重资产的，赶快转，无论是政府、开发商、企业，还是家庭，你都不要再买房子、建房子，而是要把现有的房子赶快变成现金流，谁先变谁超生，城市要从重资产尽快向轻资产转变。
