原标题：上周区域销冠的南沙 这十个热销楼盘贡献大
上周，南沙区网签量表现比较突出，共440套，环比上涨24.65%，全市占比超3成，并力压增城重回榜首。
顶着自贸区光环的南沙，近期地产新闻不断。8月19日，地处万顷沙九涌的2019NJY-10、11两宗地块即将出让。两宗地块总占地面积达23.5万㎡，“一举”带动万顷沙板块成为2019年至今南沙第一大供地(商住地)板块。但需要理性看待的是，区域周边生活环境欠佳，配套档次以及完善度偏低。此外，即使未来按规划布局，周边亦以工厂、仓库用地居多，宜居因素并不充分。
事实上，万顷沙板块只是南沙楼市的一个缩影。一方面价格相对低廉，一方面远离市区、生活配套欠缺。南沙个盘的优劣也是十分明显，《投资快报》记者盘点了南沙近期以来最热门的十个楼盘，供投资者参考。
2019南沙热盘TOP1：越秀滨海新城
最大卖点：1、价格便宜，近期网签价格两万多元每平方米。
2、靠近海边，环境好。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：南沙区距离广州中心市区较远，且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都较长。此外，该小区周边生活配套设施还不够成熟。
楼盘详情：项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘，是低密度、高绿化的公园社区，也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心，汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套，足不出户便可享受安心、齐全的教育资源;社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推63-105㎡两至四房，N+1户型带入户花园和超大景观阳台，空间灵动更实用;此外，全屋智能化的家居精装配置，带来便捷、舒适的智能生活体验。
2019南沙热盘TOP2：南沙保利城
最大卖点：1、近期均价2万元每平方米，相对市区价格较优惠。
2、靠近黄阁地铁站。
3、自贸区品牌大盘。
鸡蛋里挑骨头：南沙保利城的售价在该区域相对较高，此外，黄阁板块目前居住型大型楼盘少，生活配套主要依赖楼盘的内部配套。业主居住在此，来往广州中心市区时间较长。
楼盘详情：南沙保利城是保利进军国家自贸区的首个重头戏项目，荣获广州2015年上半年单盘销量第六，南沙单盘销量第一的佳绩。内有17万方大型开放式城市体育公园，涵盖了4座篮球场、2座足球场，2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。此外，南沙保利城将建成南沙首个智能化云社区。该盘项目总建筑面积100万方，产品主要以刚需及改善型为主。 主推66-76㎡刚需两房、89-115㎡改善型三房、128-135㎡豪华四房。
2019南沙热盘TOP3：南沙金茂湾
最大卖点：1、价格便宜，网签成交均价2万元每平方米左右。
2、南沙自贸区概念。
3、靠近大海，环境优美。
鸡蛋里挑骨头：南沙金茂湾距离广州市区较远，目前周边公共交通设较为缺乏，来往广州市区不便。此外，该楼盘周围目前人气不足，配套生活设施还需要等待。
楼盘详情：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的第一个大型综合项目。投资额达70亿，将建设成商业、购物为一体的大型社区。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。项目总用地24.3万平方米，总建筑面积56.8万平方米，为商住综合体类产品，容积率为2.33。涵盖住宅、商铺、写字楼、商墅，分三期开发。2014年第三季度推出第一期，规划街区商业，海景住宅、创意商墅，二期推出住宅半围合陈列于地块中部及南部滨海商业，三期规划东南区150米高国际顶级海景产品以及文化中心。
2019南沙热盘TOP4：万科海上明月
最大卖点：1、自贸区南沙光环
2、附近规划有地铁
3、价格相对市区便宜
鸡蛋里挑骨头：万科海上明月位于自贸区蕉门水道旁，目前周边生活配套设施较为缺乏，此外距离广州市区距离较远，来往通勤需要很长的时间。
楼盘详情：万科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，占地面积105181.7㎡， 建筑面积329442.4㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块。配套学校、商业、商用单位以及大型的3万方的万科里shoppingmall，住宅包含8栋复式和6栋平层;在寸土寸金的行情下，万科创新式的打造60-90㎡平层及复式产品，是市面上稀有的面积小、总价低、高使用率大盘。
2019南沙热盘TOP5：南沙水恋
最大卖点：1、价格便宜，近期均价2.5万元每平方米左右。
2、位于南沙，自贸区概念。
鸡蛋里挑骨头：方圆南沙水恋位于南沙黄阁板块，周边的环境和配套设施相对来说比较缺乏，此外，来往市区通勤需要的时间很长。
楼盘详情：方圆南沙水恋位于广州地铁4号线黄阁汽车城站西侧，用地面积为118亩，计容总建筑面积为158260.6平方米，预计投资约24亿元。项目毗邻市南大道、京珠高速，距离即将开通的庆盛高铁站4公里，未来可实现半小时达莞深、1小时通香港，交通极为便利。
2019南沙热盘TOP6：阳光城丽景湾
最大卖点：1、近期参考均价2.2万元每平方米，购买成本低。
2、水景洋房，风景优美。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：小区位于南沙，目前周边居住氛围尚未浓厚，周边发展有待成熟。此外，该楼盘距离广州中心市区较远，来往时间成本和经济成本都较高，不适合每日通勤的上班族。
楼盘详情：阳光城项目占地约10.38万方，总建约38.16万方，由25栋30-32层高层洋房组成，整个项目容积率为3.67，绿化率高达30%。项目主力户型是74-130㎡的2-3房。项目位于蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，3公里之邻为地铁4号线黄阁站、蕉门站、金洲站，车程均在8分钟以内，周边3公里范围内便是金州商圈和万达商圈，其中有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子满足所有的购物娱乐需求;项目楼下更有阳光社区幼儿园，500米内有华师二附中，以及金洲小学、金隆小学、南沙第二中学、南沙第一中学、广东广州外国语学校等教育资源。
2019南沙热盘TOP7：叠翠峰
最大卖点：1、有地铁，楼盘离已经开通的蕉门地铁站仅800多米。
2、价格便宜，2.5万元每平方米带精装修的售价对刚需一族很有吸引力。
3、南沙自贸区概念。
鸡蛋里挑骨头：楼盘距离广州市中心很远，此外，蕉门地铁站附近目前依然比较“荒凉”，该楼盘暂时周边大型生活社区缺乏，配套有待完善。
楼盘详情：叠翠峰紧邻南沙区政府，地铁四号线旁，北面有山景，南面有湖泊，东面为规划中的市政公园，是区府板块附近唯一在售的楼盘。项目分三期开发，首期推出是南沙中心区紧缺罕有的11层小高层产品，85-123㎡三至四房。
2019南沙热盘TOP8：中交蓝色港湾
最大卖点：1、价格相对中心市区楼盘便宜。
2、自贸区概念。
鸡蛋里挑骨头：中交蓝色港湾位于南沙区，楼盘距离广州市区距离很远，日常通勤时间很长。此外，楼盘周边生活配套设施还需要进一步完善。
楼盘详情：中交蓝色海湾地处南沙自贸区唯一高端住宅板块南沙湾板块，项目紧邻南沙客运港码头，以及即将建成的地铁4号线南沙客运港站。项目总占地13.8万方，建筑面积69万方，一期为湾悦，主力户型为90-135㎡三至四房。此外，项目周边规划建设华南罕有、国际最高标准的22.5万吨级码头，将建成集邮轮母港、航站楼、高端住宅、公寓、商务中心及高端免税商城于一体的大型滨海休闲综合体。
2019南沙热盘TOP9：保利星海小镇
最大卖点：1、价格优势明显，均价仅2万元每平方米出头。
2、位于南沙区，有自贸区概念加持。
3、小区内有别墅产品，环境较好。
鸡蛋里挑骨头：保利星海小镇位于南沙区榄核镇镇南路，距离市区较远，交通不便是个大问题，目前楼盘周边出行只能以公交车和自驾车为主。来往市区时间成本和经济成本都很高。
楼盘详情：保利星海小镇位位于市桥南板块，与市桥仅10分钟距离。未来地铁18、21号线，榄核站就在项目旁边。榄核镇是被广州政府定位为首个文创小镇，是政府其中一项重点打造的工程。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。项目自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。
2019南沙热盘TOP10：南沙塞纳河畔
最大卖点：1、价格便宜，上周均价1.5万元每平方米左右。
2、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于南沙区金洲板块，距离广州中心市区距离很远，通勤时间很长。此外，该楼盘周边目前生活配套设置需要进一步完善。
楼盘详情：占地4000多亩的南沙塞纳河畔位于南沙环市北路1号，规划人口达6万多人，由逸涛地产集团投资开发建设。该盘位于南沙最核心、最热点区域——金洲中心地王地段，东接商业繁华的金洲商圈，南至主干道进港大道。新品户型包括有建面约78-89平两房两厅一卫单位以及建面约171平五六房单位。楼盘定位欧陆式双河景洋房，小区内有大型会所、星级酒店、生活超市、游泳场等娱乐休闲设施以及特色饮食一条街等商业配套。
