原标题：天房发展拟重组10亿公司债 天泰路地块?悦府项目为抵押担保 来源：乐居网
6日晚间，天房发展发布一则《关于公司及下属子公司拟进行债务重组的公告》。内容显示，由于两笔融资即将到期，长城资产拟与天房发展及其子公司天津华景、天津华博签署《债务重组协议》，重组后债务总额不超过10.024亿元，债务重组期限为3年。
包括天房发展所持的华景、华兆、华博等公司股权，天津河北区天泰路地块使用权，天房?悦府部分商品房及土地使用权都将为该笔债务提供抵押担保。
公告截图
公告称，天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）自2018年2月以来，向苏州信托累计融资4.914亿元人民币，目前融资余额4.914亿元人民币。天津华景系公司下属全资子公司，2017年4月5日向北京银行融资8亿元人民币，目前该笔融资余额5.11亿元。
上述两笔融资现即将到期。中国长城资管拟与上述两笔融资的债权人及债务人签订《债权转让协议》，收购上述两笔融资的债权，共计不超过10.024亿元。
同时，长城资产拟与公司、天津华景、天津市华博签署《债务重组协议》，商定由公司、天津华景及天津华博作为重组后债务共同还款人，重组后债务总额不超过10.024亿元，债务重组期限为3年。
公告披露称，自重组之日起12个月内，应当向长城资产偿还本金金额不少于20,048万元。且至重组之日起24个月内偿还本金金额不少于20,048万元，剩余重组债务本金于重组期限届满日结清。本金支付日为还款当月的21日，最后一期本金于重组期限届满日前支付。
公告披露称，天房发展以其持有的天津华景30%股权、天津华兆30%股权及天津华博100%股权为该笔债务提供质押担保；天津华博将以其所有的盛文佳苑小区土地使用权为该笔债务提供抵押担保；天津华景将其持有的盛庭豪景、盛庭名景小区部分商品房及包含的土地使用权提供抵押担保；追加天津华博作为共同债务人。
天泰路地块津北勤（挂）2017-020号宗地
资料显示，天津华博所有的盛文佳苑土地即2017年3月天房以总价27.8亿元竞得的河北区天泰路地块（津北勤（挂）2017-020号宗地），成交楼板价约42443元/?。该地块位于天房天泰项目西侧，地铁4号线天泰路站上盖，规划建筑总体量约6.55万?。
而天津华景持有的盛庭豪景、盛庭名景小区即位于北辰刘园板块的天房?悦府项目部分园区。
