乐居财经讯 李礼 3月12日，会德丰(00020.HK)发布2018年业绩报告。
公告期内，集团基础盈利增加 9%至港币132.08亿元，主要因为香港和中国内地投资物业盈利增加及香港物业盈利不俗。集团应占九龙仓置业基础盈利增加 6%至港币62亿元。综合前的会德丰净负债比率为 13%。第二次中期股息为每股港币 1.05 元，较2017年增加 10.5%，2018年度合共派发股息每股港币 1.55 元。
商业物业已签约销售额方面，在2018年10月，将军澳的澳南商场组合 Capri Place、Savannah Place 及 Monterey Place，涉及总楼面面积约 300,000 平方呎，以全幢形式以港币33亿元售出，使香港物业已签约销售额较2017年增加 13%至港币293亿元新高。
九龙仓为会德丰的主要附属公司，是以香港及中国为重点的地产公司。 由于确认入账收入减少，按应占份额计算，香港物业收入下降至港币16.67亿元，营业盈利下降至港币10.67亿元。
中国投资物业继续受惠于国际金融中心的贡献。长沙国金中心自2018年五月七日 开幕以来业务表现出色，年末的出租率达 98%，足证零售商对商场成功信心十足。商场开幕不久，2018年每月平均零售销售额已超过人民币3亿元，超越预期。成都国际金融中心年内收入增长 27%至港币15.68亿元，而营业盈利则增加 59% 至港币7.83亿元。
中国发展物业方面，在接近年末时政策较有弹性的情况 下，新推出的楼盘增加，销售亦重拾动力，应占已签约销售额为人民币280亿元，较目标多 4%。营业盈利则增加 19%至港币79.49亿元。发展物业的土地储备面积年杪时为370万平方米。
九龙仓置业为会德丰的主要附属公司，是以商场物业为主的优质香港投资物业公司。 海港城仍然是九龙仓置业的主要增长动力，表现持续优于市场，营业盈利增加 12%至 港币96.78亿元。时代广场正在进行大型租户重组，故营业盈利倒退 2%至 港币24.79亿元。荷里活广场令人目不暇给的购物选择和创意无限的市场 推广策略一直推动业务表现，其营业盈利为港币4.3亿元。另外，写字楼收入反 映续租租金稳健及新租约租金稳定。 会德丰大厦及卡佛大厦的收入维持于港币4.69亿元，而营业盈利则维持于港币4.07亿元。 年内三间酒店马哥孛罗香港酒店、港威酒店及太子酒店的营业盈利上升 32%至港币4.42亿元。 The Murray, Hong Kong 于2018年八月开始全面运作，第四季的平均入住率达 71.3%。最初数年的盈利能力难免会受期初亏损（包括土地和楼宇的折旧和利息成本） 拖累。
集团于2018年12月31日的负债净额增加 61%或港币353亿元至港币930亿元（2017年：港币577亿元）。负债净额是由港币1218亿元的债务减港币288亿元的银行存款及现金所得。
