助力粤港澳大湾区：招商蛇口40周年的新起点
秋田
2019年2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》（下称“规划纲要”）出台。
作为指导粤港澳大湾区当前和今后一个时期合作发展的纲领性文件，它将指导香港、澳门和珠三角九市建设富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界城市群，打造高质量发展的典范。
粤港澳大湾区的发展规划里，香港和澳门是中国自由开放的经济体，而过去40年以来，广东则一直是中国改革开放的排头兵。
深圳等广东九市又一次承担起了继续深化改革、扩大开放的历史使命，同时在构建经济高质量发展的体制机制方面走在全国前列、发挥示范引领作用。
具体规划实施上，规划纲要鼓励各类市场主体共同参与大湾区建设发展，要求加快推进深圳前海等重大平台开发建设，充分发挥其在进一步深化改革、扩大开放、促进合作中的试验示范作用。
粤港澳大湾区的建设是广东40年后的新起点、再出发地。从改革开放之初的1979年起，与香港隔海相望的深圳蛇口，招商局在这里开发了中国第一个外向型的工业园区——蛇口工业区，被誉为中国改革开放的“试验田”。
主导蛇口工业区开发建设的招商蛇口，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，与改革开放共生共长。
2019年恰是招商蛇口成立40周年，这一节点上规划纲要的发布，又一次成为了招商蛇口新的起点，带来了巨大的发展机遇和广阔的发展前景。
大湾区蓝图的缩影
规划纲要对粤港澳大湾区的战略定位除了充满活力的世界城市群，还有具有全球影响力的国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区、宜居宜业宜游的优质生活圈。
招商蛇口注定是粤港澳大湾区建设的排头兵与引领者。成立、发展40年以来，招商蛇口已经在大湾区布局了其中的深圳、香港、广州、珠海、佛山、东莞等8个城市。
尤其是在大本营深圳，招商蛇口开发建设了蛇口工业区，新时期响应深圳“以港兴市”战略，招商局集团主导开发了前海湾物流园区，之后又经中央批准，蛇口与前海逾18平方公里土地，成为广东自贸区的一部分，招商蛇口成为深港合作、“一带一路”、自贸试验区三大重要战略的排头兵。
历经40年的发展过程中，招商蛇口以蛇口工业区为样板，形成了“前港-中区-后城”片区综合开发运营的独特模式，以港区的人流、物流、信息流带动园区的产业落地、产业发展和产业创新，进而推动人口的不断流入、城市配套的不断完善、城市环境的不断优化，实现城市的持续繁荣。
“前港-中区-后城”的综合开发运营模式经历了临港加工业时代、全面工业化时代、知识经济时代的三次持续迭代，始终站在转型升级的潮流之巅，引导蛇口片区发展成为宜居宜业宜游的先锋城市、理想城市、示范城市，并获得了联合国人居署颁发的“联合国人居企业范例奖”。
因此，实际上，招商蛇口在蛇口片区的开发建设，本身就是粤港澳大湾区规划战略定位所绘制蓝图的缩影与样本。除此之外，近年来招商蛇口全力推进的招商前海湾、蛇口太子湾、深圳会展湾等大型综合开发运营项目，也高度契合、匹配了规划纲要对粤港澳大湾区制定的发展目标。
粤港澳大湾区的规划建设，当中包含了开放型区域协同创新、基础设施互通互联、培育壮大战略性新兴产业、加快发展现代服务业、推进生态文明建设等核心命题。
对于招商蛇口而言，这些命题也贯穿了企业的发展历程，这些命题都与招商蛇口的业务布局有着紧密的联系，因此从房地产开发、商业地产管理、产业运营、孵化投资优秀的产业链上下游的企业以及资产证券化、产融结合等来看，助力粤港澳大湾区的规划建设，招商蛇口将全方位地获得更加丰富的商业机会。
以产业新城和园区运营为例，产业园区运营正是招商蛇口“城市运营”大系统里的关键一环。招商蛇口开发的以蛇口网谷为代表的产业园区，扎根于产业运营进行开发建设，通过集聚创新驱动要素引领片区发展，取得了出色的成效。
今后，招商蛇口更加要积极对接港澳优势资源，开展深度合作，做大产业朋友圈，做好产业运营，打造高水平科技创新载体和平台。基于已经反复摸索试验、且经受了发展转型检验的“蛇口模式”，招商蛇口要在此基础上创新、提升，实现更大范围的“复制”，为粤港澳大湾区产业创新赋能。
从先行者到新标兵的领先优势
招商蛇口是以“城市生长的力量”作为公司的品牌理念，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，致力于成为“人民美好生活承载者”，为城市发展与产业升级提供综合性解决方案，配套提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务。
招商蛇口在大湾区的发展具有与众不同的地缘优势、经验优势和资源优势，形成了涵盖城市功能升级、生产方式升级和生活方式升级的25条品牌产品线，这些都将助力大湾区的“城市生长”。
在片区崛起的核心带动因素塑造（如邮轮母港、会展中心、城市客厅、文化空间、历史街区等），创新、创意、前沿的先进生产力培育（孵化器、联合办公、科创文化主题园区、产园综合体、写字楼、产业小镇、产业新城等），以人为本的美好生活打造（精品住宅、特色商业、长租公寓、精品酒店、医疗健康、教育文化、旅游休闲等）三大领域，招商蛇口在助力粤港澳大湾区的建设过程中，都拥有独特的优势。
乃至具体到规划纲要对粤港澳大湾区建设的诸多领域与方向上，招商蛇口不仅获得了先发优势，也形成了领先优势。
例如，规划纲要明确要加快大湾区基础设施互通互联，构筑休闲湾区，推进大湾区旅游发展，构建休闲度假、邮轮游艇等多元旅游产品体系，丰富粤港澳旅游精品路线，建设粤港澳大湾区世界旅游目的地。
招商蛇口开发的蛇口邮轮母港，已于2016年11月正式开港，开启了内地与港澳邮轮旅游合作发展的新时代。
发展邮轮产业是招商蛇口产业转型开拓新增长点的重要尝试，也是促进粤港澳大湾区发展的重要举措。
招商蛇口未来还要继续全力践行国家和招商局集团的重大战略的落地实施，着力构建粤港澳邮轮经济圈，把蛇口邮轮母港打造成集邮轮、旅游、金融、商贸、物流等为一体的“海上门户”。
2018年进出蛇口邮轮母港的旅客量突破600万人次，同比增长9%，再创历史新高。招商蛇口积极创新“邮轮+”模式，蛇口邮轮母港实现邮轮进出港旅客34万人次，同比增长79%。
2019年1月24日，东部通航空客135直升机成功降落至蛇口邮轮母港一号泊位。该直升机17时从蛇口邮轮母港起飞，顺利返回深圳宝安机场，标志着蛇口邮轮母港具备成为粤港澳跨境接驳基地的条件。
这是蛇口邮轮母港向海陆空铁全方位邮轮母港发展的重要里程碑，对蛇口邮轮母港未来开展城市应急救援、航空城际飞行、跨境飞行等业务，以及发展粤港澳大湾区直升机跨境飞行运输服务，助力粤港澳大湾区融合发展均有着重要意义。
新的阶段，在《粤港澳大湾区发展规划纲要》的指引下，招商蛇口将积极践行招商局集团“立足长远、把握当下、科技引领、拥抱变化”的核心战略原则，抓住区域发展新机遇，推进粤港澳大湾区建设，加快与科技的深度融合，培育新增长点，创新发展、转型升级，不断提升核心竞争力，实现从“改革开放先行者”到“新时代新标兵”的跨越。 GG
