新浪乐居讯（编辑 吴壁生）全权100%控股，宋城演艺将自主打造宋城•西樵山岭南千古情景区项目，系宋城演艺在珠三角布局的首个宋城千古情项目！>>>>往期【乐居有料】回顾
12月28日，宋城演艺发展股份有限公司发布一则《关于打造宋城·西樵山岭南/佛山千古情景区项目的公告》，宣布将由宋城演艺以4.49 亿元受让宋城•西樵山岭南/佛山千古情景区项目公司100%股权，并后续自主打造佛山项目，一期总投资 7 亿元，已相继于与樵山投资签订《股权转让协议》、佛山市南海区人民政府签订了《企业投资协议书》。
这意味着，宋城•西樵山岭南千古情景区项目将从轻资产输出转为重资产自主运营。业内人士分析，宋城演艺业务模式转变的背后，实际上对应着品牌升级的需求。此前，宋城集团执行总裁黄鸿鸣曾公开表示，宋城演艺的“千古情”系列发展方向之一为打造演艺小镇，将在长三角、珠三角、京津冀和西南四个地方进行布局，每一个项目占地5000亩，整个项目投资200亿元以上。
《关于打造宋城·西樵山岭南/佛山千古情景区项目的公告》截图
宋城演艺称，该投资是基于对项目所在地丰富的文化、旅游资源、消费实力的综合考量及未来发展趋势的长期看好，为优化配置资源，让项目更具市场竞争力，对于公司在珠三角、粤港澳大湾区取得战略主动地位，以及促进珠三角地区文旅产业发展、提升资产经营质量，都具有重大意义。
此前，宋城演艺于2017 年5 月中标听音湖片区旅游演艺项目，其子公司霍城宋城旅游发展有限公司与佛山市南海区樵山建设投资有限公司（以下简称“樵山投资”）于 2017 年 6 月13 日签订了《宋城•西樵山岭南千古情景区项目合作协议书》，佛山市南海区听音湖片区通过轻资产合作的方式引入了“西樵岭南文化旅游项目”，即宋城•西樵山岭南千古情景区项目。
本次公告披露，樵山投资将持有的佛山市南海樵山文化旅游发展有限公司100%股权以44895.08 万元（第三方资产评估）的价格，转让给予宋城演艺。同时为扶持本项目，樵山投资同意给予项目公司进驻扶持资金人民币 3.7 亿元整，专项用于本项目。
交易前后公司股权变更
查阅资料得知，该项目处于西樵山风景区西侧，占地约90亩（6万平），位于听音湖片区“吉水涌”东北面地段，可望观音像侧面，为樵山投资于今年2月7日以底价1.6亿元竞得，彼时成交楼面价约2215元/㎡。【详情】
地块航拍示意图（王孜硕摄于2018年2月）
宋城演艺公告称，项目将深度挖掘岭南文化和西樵山文化旅游内涵，以“主题公园+文化演艺”为核心，投资建设大型剧场，布局演艺新形态、休闲商业、科技体验等内容，并根据市场发展，逐步将本项目打造成为佛山、乃至广东省的文旅龙头，帮助推动西樵山风景名胜区成为辐射全国的岭南文化旅游目的地。
据了解，佛山项目已于今年3月28日正式动工，预计到2019年年底竣工，2020年3月1日开门迎客，系宋城演艺在珠三角布局的首个宋城千古情项目，规划建设可容纳3000人特大型剧院，座位数约3000座；总面积近1万㎡、建筑面积约2万㎡的主题古街区；以及若干个互补性文旅项目。
宋城•西樵山岭南千古情景区项目效果示意图
值得一提的是，近年来西樵镇致力于打造岭南文旅小镇，今年更投资超150亿元，启动36个项目建设。其中，听音湖片区依靠西樵山国家5A级旅游景区效应，备受品牌开发商青睐。目前已经成功引进四个文旅产业项目，包括宋城·西樵山岭南千古情景区、一千零一夜·互助社、国艺影视城二期、南海湾医养胜地。
